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nicoleodax
Contributeur débutant

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74 message(s)
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Posté - 01 juin 2010 :  14:06:35  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
bonjour a tous
je viens vers vous car je ne sais pas trop quoi faire vis a vis de mon probleme

je suis le syndic benevole
et depuis une semaine des proprietaires ont fait ça

[URL=http://img717.imageshack.us/i/1020853.jpg/][/URL]

[URL=http://img202.imageshack.us/i/1020854.jpg/][/URL]

[URL=http://img692.imageshack.us/i/1020855q.jpg/][/URL]

[URL=http://img38.imageshack.us/i/1020856.jpg/][/URL]

les proprietaires ont fait un trou sur le mur de l immeuble afin d y mettre leurs climatisseur
la copropriete n a pas ete averti
et j ai pas reçu de recommande ou de lettre des proprietaires
et on n en a jamais discute en assemblee generale

quel est la procedure afin qu il rebouche le trou et surtout qu il enleve le climatisseur
les demarches etc
merci pour votre aide

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Édité par - nicoleodax le 01 juin 2010 14:09:31

Copro34
Contributeur actif



France
142 message(s)
Statut: Copro34 est déconnecté

 1 Posté - 01 juin 2010 :  15:08:00  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Ouhla ils n'ont pas eu peur !

Courrier de mise en demeure d'enveler le climatiseur, de reboucher le trou.
Ceci est une infraction au règlement de copropriété (personne n'a le droit de toucher aux parties communes sans accord de l'AG).

Je vous conseille également de prévoir un constat d'huissier pour sauvegarder les intérêts du syndicat...

Il faut leur signifier que de tels travaux sont soumis à un vote d'AG. Il faudra au moins prévoir leur ratification, si cela est accepté par les copropriétaires.
Mais franchement, c'est moche et très mal fait...!!

nicoleodax
Contributeur débutant

France
74 message(s)
Statut: nicoleodax est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 01 juin 2010 :  18:07:24  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
exact
et la ça fait 1 semaine que c est comme cela
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toujours aller de l avant

nicoleodax
Contributeur débutant

France
74 message(s)
Statut: nicoleodax est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 01 juin 2010 :  18:12:12  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
ok je fais des ce soir un courrier en recommande
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nefer
Modérateur

13074 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 01 juin 2010 :  18:17:12  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
votre courrier doit être fait en RAR sous forme de mise den demeure

vous devez bien indiquer qu'il a été procédé à des travaux portant atteinte aux parties communes sans autorisation de l'AG

vous mettez en demeure le propriétaire du lot... de retirer l'installation privative et remettre en état le mur sous 8 jours en indiquant qu'à défaut vous saisirez la juridiction compétente

nicoleodax
Contributeur débutant

France
74 message(s)
Statut: nicoleodax est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 Posté - 01 juin 2010 :  18:56:44  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
ok merci pour ton message nefer
j allais justement demande le delais
merci pour votre aide
et je vous tiens au courant
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nefer
Modérateur

13074 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 Posté - 02 juin 2010 :  08:31:30  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par nicoleodax

ok merci pour ton message nefer
j allais justement demande le delais
merci pour votre aide
et je vous tiens au courant


merci d'employer le vouvoiement...........

rambouillet
Pilier de forums

16711 message(s)
Statut: rambouillet est connecté

Revenir en haut de la page 7 Posté - 02 juin 2010 :  08:34:05  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
nicoleodax ne posez pas vos questions par mail privé, si c'est pour les reposer ensuite sur le forum, qui d'ailleurs vous ont répondu excatement la même chose ...

nicoleodax
Contributeur débutant

France
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Statut: nicoleodax est déconnecté

Revenir en haut de la page 8 Posté - 02 juin 2010 :  14:05:39  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
desole rambouillet mais j ai pas reçu votre reponse
c est pour cela que j en parle ici
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Gédehem
Pilier de forums

14441 message(s)
Statut: Gédehem est déconnecté

Revenir en haut de la page 9 Posté - 02 juin 2010 :  16:30:24  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Si au bout des 8 jours de la mise en demeure rien n'a changé, vous pouvez entreprendre vous même les travaux de "rebouchage" !
6 parpaings de 10, 10 kg de mortier, une truelle, et le trou est bouché !
Restera le crépis .... : quelques bon coup en revers, une règle, une taloche, sans oublier l'éponge pour lisser le tout à la fin !

En 2 heures c'est bouclé !


nicoleodax
Contributeur débutant

France
74 message(s)
Statut: nicoleodax est déconnecté

Revenir en haut de la page 10 Posté - 02 juin 2010 :  18:27:29  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
ok
le recommande est parti aujourd hui
je vous tiens au courant
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nicoleodax
Contributeur débutant

France
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Revenir en haut de la page 11 Posté - 07 juin 2010 :  10:15:52  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
pour le moment toujours pas de nouvelle du proprietaire et le trou n a toujours pas ete rebouche
donc dans 8 jours je ferai intervenir un huissier de justice
qui va le payer, la copropriété ??, le proprietaire qui a fait le trou ??

une fois que l huissier de justice a constate les faits
qu elle est la procedure a suivre

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Gédehem
Pilier de forums

14441 message(s)
Statut: Gédehem est déconnecté

Revenir en haut de la page 12 Posté - 07 juin 2010 :  22:38:11  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Un tour chez Lato ou Coriy, 6 parpaings, 10 kg de mortier, un truelle, et c'est parti !
Le constat d'huissier sera imputé à ce copropriétaire ...
Bon, ... bien sur, s'il rouspete et ne paye pas, vous n'irez pas en justice pour cela !


nicoleodax
Contributeur débutant

France
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Revenir en haut de la page 13 Posté - 08 juin 2010 :  10:11:29  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
ok
en plus je travaille dans le batiment donc monter des mur je sais faire
alors j attend les 8 jours et je lance tout
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Gédehem
Pilier de forums

14441 message(s)
Statut: Gédehem est déconnecté

Revenir en haut de la page 14 Posté - 08 juin 2010 :  10:48:23  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Prenez la précaution de protéger l'unité centrale avec un film ou un bout de 'bidim" (?) ..
Boucher le trou commun c'est une chose, détériorer l'équipement privatif en posant les parpaings en est une autre.

nicoleodax
Contributeur débutant

France
74 message(s)
Statut: nicoleodax est déconnecté

Revenir en haut de la page 15 Posté - 08 juin 2010 :  12:28:50  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
oui bien sur
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nicoleodax
Contributeur débutant

France
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Revenir en haut de la page 16 Posté - 13 juin 2010 :  11:17:24  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
[URL=http://img252.imageshack.us/i/1020857.jpg/][/URL]

[URL=http://img810.imageshack.us/i/1020858.jpg/][/URL]

voila ce qu ils ont fait hier matin
et les 8 jours sont arrives depuis aujourd hui
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rambouillet
Pilier de forums

16711 message(s)
Statut: rambouillet est connecté

Revenir en haut de la page 17 Posté - 13 juin 2010 :  11:46:34  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
même si cela est plus propre, les recommandations de gedehem restent valables.

nicoleodax
Contributeur débutant

France
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Statut: nicoleodax est déconnecté

Revenir en haut de la page 18 Posté - 13 juin 2010 :  16:13:36  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
exact
je contacte l huissier de justice demain
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nicoleodax
Contributeur débutant

France
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Statut: nicoleodax est déconnecté

Revenir en haut de la page 19 Posté - 22 juin 2010 :  22:07:24  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
affaire reglée
le proprietaire a tout reboucher

il va en parler a la prochaine assemblee generale
pour son ouverture
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ribouldingue
Pilier de forums



17233 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

Revenir en haut de la page 20 Posté - 22 juin 2010 :  22:47:24  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bigre... Vous avez été efficace, bravo..
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