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lala78
Nouveau Membre

France
3 message(s)
Statut: lala78 est déconnecté

Post√© - 09 mai 2010 :  18:28:01  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour à toutes et à tous,

Je n'ai pas trouvé la réponse à ma question sur le forum alors je lance un nouveau post (en espérant ne pas faire de doublon!), voici mon souci:
La tante d'une amie est propriétaire de plusieurs apparts qu'elle a mis en gestion dans une agence immo. et sachant que je cherche à me loger elle m'en propose un qui se libère à la fin du mois.
Dans ce cas qu'en est-il des frais d'agence? Le bailleur ayant directement trouvé une locataire est ce que des frais d'agence s'appliquent quand même?
De plus, qu'en est-il des frais d'état des lieux si le propriétaire l'établit directement avec moi?
Disons que cette opportunité en direct me tentait particulièrement afin d'éviter ces frais exorbitant, alors si je n'y échappe pas je vais peut-être laisser tomber et chercher ailleurs...

Merci par avance pour vos réponses!

Marie


maoyann
Contributeur vétéran

2819 message(s)
Statut: maoyann est déconnecté

 1 Post√© - 09 mai 2010 :  18:43:30  Lien direct vers cette r√©ponse  Voir le profil
citation:
La tante d'une amie est propriétaire de plusieurs apparts qu'elle a mis en gestion dans une agence immo. et sachant que je cherche à me loger elle m'en propose un qui se libère à la fin du mois.
Dans ce cas qu'en est-il des frais d'agence? Le bailleur ayant directement trouvé une locataire est ce que des frais d'agence s'appliquent quand même?
De plus, qu'en est-il des frais d'état des lieux si le propriétaire l'établit directement avec moi?
Disons que cette opportunité en direct me tentait particulièrement afin d'éviter ces frais exorbitant, alors si je n'y échappe pas je vais peut-être laisser tomber et chercher ailleurs...


A partir du moment o√Ļ la transaction se fait en direct du bailleur au locataire, il n'y a ni frais d'agence, ni frais de r√©daction de bail, ni frais d'√©tat des lieux.
Signature de maoyann 
Yann

lala78
Nouveau Membre

France
3 message(s)
Statut: lala78 est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Post√© - 09 mai 2010 :  19:05:05  Lien direct vers cette r√©ponse  Voir le profil
Merci Maoyann pour cette réponse rapide!
Juste une précision: donc, en fait, ça signifie que l'agence est "court-circuitée" sur cette opération (malgré son contrat de gestion)?

joulia
Contributeur vétéran

1769 message(s)
Statut: joulia est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Post√© - 10 mai 2010 :  10:17:30  Lien direct vers cette r√©ponse  Voir le profil  Visiter la page d‚Äôaccueil de joulia
en fait tout depend du mandat signé avec cette agence.
si l'AI a un mandat de gestion: elle gère le bien.
si elle a un mandat de recherche de locataire : c'est différent.
si elle a les 2: votre tante doit parler directement avec l'agence et mettre les choses au point. vous, vous restez en dehors de cela.

lala78
Nouveau Membre

France
3 message(s)
Statut: lala78 est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Post√© - 10 mai 2010 :  19:05:41  Lien direct vers cette r√©ponse  Voir le profil
Merci pour ces explications!
 
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