Universimmo.com - retour de dépôt de garantie incomplet

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retour de dépôt de garantie incomplet

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chloemis
Nouveau Membre

2 message(s)
Statut:

Posté - 26 avr. 2010 : 16:01:44

Bonjour,
J'ai parcouru le forum mais je n'ai pas trouvé la réponse à mon cas précis.
J'ai reçu un chèque de retour de depôt de garantie pour un appartement quitté au mois de décembre 2009. Sur la caution m'a été retenu entre autres le détartrage du chauffe-eau. Jusque là tout semble normal sauf que je soupçonne le propriétaire/ l'agent immobilier de ne pas avoir effectué ce détartrage, j'ai donc demandé une copie de la facture .

1ere question: suis-je en droit d'exiger cette facture même si le détartrage du chauffe-eau est d'après le bail de la responsabilité du locataire?

L'agent immobilier ne nous a toujours pas à ce jour fait parvenir cette dernière.
2eme question: Que dois-je faire, encaisser le chèque de retour de DG "incomplet" et leur demander le complément ou leur retourner le chèque en leur demandant de m'en renvoyer un pour le montant total? J'ai peur qu'en encaissant le chèque on puisse par la suite considérer que j'ai accepté la situation et que je ne peux donc plus me prévaloir du montant du détartrage. Mais il s'agit tout de même d'une certaine somme qui serait utile sur mon compte en banque.

Merci de vos réponses.

nefer
Modérateur

14544 message(s)
Statut:

Posté - 26 avr. 2010 : 16:13:59

l'encaissement du chèque ne vaut pas accord du locataire sur le décompte envoyé par le propriétaire

maoyann
Contributeur vétéran

2819 message(s)
Statut:

Posté - 26 avr. 2010 : 16:14:38

citation:

1ere question: suis-je en droit d'exiger cette facture même si le détartrage du chauffe-eau est d'après le bail de la responsabilité du locataire?

Vous devez obtenir un justificatif : facture ou devis.

citation:

2eme question: Que dois-je faire, encaisser le chèque de retour de DG "incomplet" et leur demander le complément ou leur retourner le chèque en leur demandant de m'en renvoyer un pour le montant total?

Encaissez le chèque que vous avez déjà reçu et demandez leur de justifier la retenue.

citation:

J'ai peur qu'en encaissant le chèque on puisse par la suite considérer que j'ai accepté la situation et que je ne peux donc plus me prévaloir du montant du détartrage.

Non.

Signature de maoyann

Yann

chloemis
Nouveau Membre

2 message(s)
Statut:

Posté - 26 avr. 2010 : 16:26:40

Merci de vos réponses.
Concernant la facture ou le devis, est-ce qu'il y a une date limite pour qu'ils soient valables?

maoyann
Contributeur vétéran

2819 message(s)
Statut:

Posté - 26 avr. 2010 : 16:30:45

citation:

Concernant la facture ou le devis, est-ce qu'il y a une date limite pour qu'ils soient valables?

Non.

Signature de maoyann

Yann

ribouldingue
Pilier de forums

17238 message(s)
Statut:

Posté - 26 avr. 2010 : 17:52:41

Le bailleur n'a pas a effecteur la prestation, juste à la justifier par un devis ou und facture. La facture peut etre d'une date antérieure a votre sortie, pourvu qu'elle justifie le montant de la prestation

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