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vic
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2 message(s)
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Posté - 25 févr. 2010 :  17:24:29  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,

Nous quittons l'appartement, que nous avons occupé pendant 3 ans, à la fin du mois. La propriétaire ne sera pas présente lors de l'état des lieux de sortie. Du coup, elle a demandé à l'agent immobilier, à sa mère et à une amie (qui travaille dans les assurances) d'être là. Est-ce légal ? Nous avons eu deux dégâts des eaux suite à des fuites dans l'appartement au dessus du notre donc les murs sont très humides et les papiers peints abîmés. Les travaux sont-ils à notre charge ?

Merci d'avance


maoyann
Contributeur vétéran

2819 message(s)
Statut: maoyann est déconnecté

 1 Posté - 25 févr. 2010 :  17:34:01  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonjour,

citation:
Du coup, elle a demandé à l'agent immobilier, à sa mère et à une amie (qui travaille dans les assurances) d'être là. Est-ce légal ?

Le bailleur peut tout à fait mandater une personne pour l'EDL de sortie.

citation:
Nous avons eu deux dégâts des eaux suite à des fuites dans l'appartement au dessus du notre donc les murs sont très humides et les papiers peints abîmés. Les travaux sont-ils à notre charge ?

Avez-vous déclaré à votre assurance dans les temps ces 2 dégâts des eaux ?



Signature de maoyann 
Yann

nefer
Modérateur

12206 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 25 févr. 2010 :  18:04:36  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
le propriétaire peut donner pouvoir à quelqu'un pour le représenter lors de l'EDL de sortie: mais on ne donne pouvoir qu'à une seule personne, pas à une tribu!

donc à l'arrivée au rendez vous pour l'EDL, vous serez en droit de demander qui représente Mr X et de ne laisser entrer que le représentant du propriétaire, seul habilité pour l'EDL


vic
Nouveau Membre

2 message(s)
Statut: vic est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 25 févr. 2010 :  18:53:03  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Merci pour vos réponses. Nous avons déclaré les dégats des eaux à notre assurance et nous avons réalisé les travaux nécessaires. Comme les murs sont encore très humides (l'appartement est très mal isolé et les fenêtres sont en très mauvaises états), tout se dégrade très rapidement... Effectivement, ca me semblait bizarre qu'il y est 3 personnes à l'EDL. Je ne vois pas pourquoi cette amie, qui n'a rien à voir avec notre appart, veut venir !

b1091183
Contributeur actif

453 message(s)
Statut: b1091183 est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 25 févr. 2010 :  19:06:22  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonsoir,

oui, le bailleur peut être représenté, mais 3 personnes cela commence à faire beaucoup. Vous demandez au bailleur qu'elle mandate une personne, et que cette personne (unique) fera l'edl avec vous.

Concernant les travaux suite au DDE (je pense que votre inquiétude est motivée par ce point), cela risque d'être délicat, car si vous avez fait des travaux sur des murs humides, aucune assurance voudra reprendre en charge ces travaux. Pour que les murs soient secs suite un DDE cela peut prendre plusieurs années (dépend du type de DDE et de la maçonnerie).

J'espère pour vous que vous pouvez justifier sur facture les travaux effectués.
 
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