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mlah
Nouveau Membre

22 message(s)
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Posté - 08 févr. 2010 :  11:05:09  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour , je viens d'être informée par téléphone de la prochaine signature d'un compromis de vente concernant une maison dont je suis propriétaire
Ma question : quand dois-je informer les autres agences ?
: dés maintenant pour leur éviter de continuer à prospecter et éventuellement visiter , OU attendre la signature effective de ce compromis ?
Merci

Scorpion
Contributeur actif



477 message(s)
Statut: Scorpion est déconnecté

 1 Posté - 08 févr. 2010 :  12:50:47  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Il est préférable de prévenir les autres agences des que le compromis aura été signé. Pour le moment, rien n'a été signé.

amepi
Contributeur senior



629 message(s)
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Revenir en haut de la page 2 Posté - 08 févr. 2010 :  13:02:40  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de amepi
Surtout pas ! Il faut prévenir les autres agences dès que vous n'êtes plus en mesure de signer avec un client qu'elles vous présenteraient, ce qui est le cas actuellement.
Sinon elles vont continuer à faire de la pub et des démarches, donc dépenser de l'argent, pour rien puisque vous avez déjà vendu (accord sur la chose et sur le prix). Et si elles trouvaient un acheteur pendant cette période elles pourraient vous demander des dommages-intérêts.
Signature de amepi 
amepi

Scorpion
Contributeur actif



477 message(s)
Statut: Scorpion est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 08 févr. 2010 :  17:07:12  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par amepi

Surtout pas ! Il faut prévenir les autres agences dès que vous n'êtes plus en mesure de signer avec un client qu'elles vous présenteraient, ce qui est le cas actuellement.
Sinon elles vont continuer à faire de la pub et des démarches, donc dépenser de l'argent, pour rien puisque vous avez déjà vendu (accord sur la chose et sur le prix). Et si elles trouvaient un acheteur pendant cette période elles pourraient vous demander des dommages-intérêts.


Sans écrit, il n'y a pas d'accord sur la chose et le prix. La France est un pays de droit écrit. Les ventes verbales ca ne vaut rien, vous le savez amepi. Sinon vous ne prendriez pas le soin de signer des compromis avec vos clients.

amepi
Contributeur senior



629 message(s)
Statut: amepi est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 10 févr. 2010 :  22:36:12  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de amepi
Et si une autre agence arrive avec un client qui veut acheter, que va-t-il se passer ? Au mieux, des insultes, au pire, un procès.
Signature de amepi 
amepi

quelboulot
Modérateur

3366 message(s)
Statut: quelboulot est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 Posté - 10 févr. 2010 :  22:43:06  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
mlah Posté - 08 févr. 2010 : 11:05:09

je viens d'être informée par téléphone de la prochaine signature d'un compromis de vente


Il y a tout de même pas mal d'incertitude, non ?

Perso, j'attendrai d'avoir signer le compromis avant d'adresser SMS, email, fax et "éventuellemnt" appel téléphonique pour prévenir les autres agences...

Ce serait triste de rater une autre offre alors que "la prochaine signature" pour XX et YY raisons/motifs ne se concrétisait pas !
Signature de quelboulot 
Christophe

Location - Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 - Décret n° 87-713 du 26 août 1987 - Décret n°87-712 du 26 août 1987 - Copropriété - Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 - Décret n°67-223 du 17 mars 1967

Scorpion
Contributeur actif



477 message(s)
Statut: Scorpion est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 Posté - 11 févr. 2010 :  07:35:14  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par amepi

Et si une autre agence arrive avec un client qui veut acheter, que va-t-il se passer ? Au mieux, des insultes, au pire, un procès.

Il faut faire signer le vendeur immédiatement, y'a pas d'autre solution. Je connais beaucoup d'agences qui commencent les visites quand ils apprennent qu'un bien est sur le point d'être vendu, ou quand le mandat exclusif d'un partenaire du FFIP arrive à échéance (pour reprendre un mandat derrière).


mlah : quelle est la raison pour ne pas signer un compromis immédiatement .
 
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