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mat_lefebvre
Nouveau Membre

8 message(s)
Statut: mat_lefebvre est déconnecté

PostĂ© - 24 dĂ©c. 2009 :  09:34:06  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,

J'ai 2 questions pour sortir proprement de mon appart.

EN premier lieu, mon proprio est trés arrangeant, il laisse son notaire s'occupé de tout. Mais il a accepter que j'anticipe mon départ de l'appartement au 31 décembre (pour pas payer la taxe habitation) au lieu du 20 janvier (date de la fin de mes 3 mois).
Aprés mon départ, il refais l'appartemment (mur sol) à neuf, j'ai un bout de moquette que je devrais changer mais il m'a dit de laisser comme ca car il va mettre du parquet). Bref c'est un proprio arrangeant.

Mes questions :

- Nous n'allons pas faire d'état des lieux de sortie (pour eviter des frais pour lui et moi), aussi je voudrais savoir ce qu'il faut faire pour ne pas avoir de souci de ce cote ? Lui faire signer un etat des lieux fictif ? si je pars de l'appartemment si aucun etat des lieux n'est fait cela veux dire implicitement que l'appart est en bonne étât ou alors en cas de fuite (par exemple d'un robinet) il peux revenir me faire payer la reparation (pas de fuite dans l'appart mais on ne sais jamais)?

- Le paiement du loyer me sera t-il éxigé jusque le 31 decembre ou jusqu'au 20 Janvier (sachant que celui ci est reloué tout de suite.

Mes 2 questions ont pour but de savoir quel papier je dois signé pour être sur de ne pas avoir de problême par la suite.

Merci pour vitre réponse


ribouldingue
Pilier de forums



17233 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

 1 PostĂ© - 25 dĂ©c. 2009 :  08:21:09  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Pas d'Ă©tat des lieux = vus rendez en bon Ă©tat. Donc il n'y a rien Ă  signer, pas la peine d'ennuyer le bailleur Ă  faire signer quelque chose, qu'il refusera d'ailleurs.

Si votre préavis théorique se termine le20 janvier, cela ne signifie nullement que ovus devez la taxe d'habitation. Si vous déménagez le 31 à 23h54, et que vous continuer a payer le préavis jusqu'au 20, vous n'etes pas taxée a la TH sur ce logement, mais il faut le déclarer au fisc, qui ne le saura pas forcément.

Payer le solde est un souci différent; C'est lié au fait ou non que le logement sera réoccupé avant le 20 janvier. Si le nouveau locataire entre le 19 janvier, vous ne devrez le préavis que j'usqu'a 18 inclus.
 
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