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manorg1
Nouveau Membre

6 message(s)
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Posté - 15 nov. 2009 :  16:27:24  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
bonjour

je suis locataire d'un appartement disposant d'un garage attenant. Il y a 2 mois un dégât des eaux est survenue dans le garage. Il a été signalé aux différents personnes concernées (propriétaires et assurances)mais malgré la diligence du propriétaire (3 couvreurs sont venus pour deviser les réparations) la procédure traine puisque les réparations n'ont pas commencées.
Puis-je exiger du propriétaire un dédommagement sur mon loyer du fait de l'impossibilité d'utiliser mon garage(jusqu'à maintenant et pendant les travaux?
Si oui comment se fait ce calcul de dédommagement?


Merci de vos réponses


joulia
Contributeur vétéran

1769 message(s)
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 1 Posté - 15 nov. 2009 :  18:18:06  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de joulia
si vous ne pouvez plus utiliser votre garage du fait des dégats occasionnés, eh bien regardez dans les alentours combien se loue un garage de la même superficie.

discussion a avoir avec le bailleur. Mais qu'attend-il alors pour faire les reparations ? car rien ne sera remboursé par les assurances (seuls les degats sont couverts, pas la reparation de la cause) ...

alors rappelez lui par LRAR ses obligations (art 6 de la loi de 89) et qu'il doit vous fournir les prestations prevues dasn le bail ...

manorg1
Nouveau Membre

6 message(s)
Statut: manorg1 est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 17 nov. 2009 :  21:21:29  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonjour,

le propriétaire a aussitôt fait venir trois artisans couvreurs pour évaluer les réparations. Il me dit attendre les devis pour pouvoir les soumettre aux copropriétaires.
Selon lui le retard pris (délai pour faire venir les artisans + délai pour recevoir les devis + délai pour décision du syndic) est indépendant de sa volonté et qu'il a fait toutes les démarches qui lui incombait en temps et en heures pour tenter de résoudre le dégâts des eaux.

j'ai toujours eu de bonnes relations avec ce propriétaire qui semble de bonne foi puisqu'il améliore le confort de l'appartement sans demande de ma part (réaménagement de la cuisine, installation de volets roulants...). J'ai peur qu'avec une LRAR nos relations se déteriorent, ce qui est n'est pas dans mon intérêt.

joulia
Contributeur vétéran

1769 message(s)
Statut: joulia est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 17 nov. 2009 :  22:31:11  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de joulia

alors pourquoi poser la question de l'exigence d'un dédommagement ???

j'avoue ne pas bien comprendre;
de plus vous ne parliez pas de copropriété ... si vous devez attendre le vote des copro, alors vous allez devoir continuer à vous garer ailleurs pendant un moment.


citation:
Puis-je exiger du propriétaire un dédommagement sur mon loyer du fait de l'impossibilité d'utiliser mon garage(jusqu'à maintenant et pendant les travaux?
Si oui comment se fait ce calcul de dédommagement?


citation:
j'ai toujours eu de bonnes relations avec ce propriétaire qui semble de bonne foi puisqu'il améliore le confort de l'appartement sans demande de ma part (réaménagement de la cuisine, installation de volets roulants...). J'ai peur qu'avec une LRAR nos relations se déteriorent, ce qui est n'est pas dans mon intérêt.
 
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