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perco54
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9 message(s)
Statut: perco54 est déconnecté

PostĂ© - 08 nov. 2009 :  17:38:56  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,

on a une grand baie vitrée, la partie haute est mobile donc je peux enlever les fenetres pour remettre du mastic que l'ancien locataire n'a pas fait.

Le problème c'est pour la parti basse de la baie, elle est inaccesible à part le faire de dehors, il y a 10 mètre de haut ( je suis au deuxieme étage).

C'est toujours moi qui doit le faire dans ce cas la ?

Merci


maoyann
Contributeur vétéran

2819 message(s)
Statut: maoyann est déconnecté

 1 PostĂ© - 08 nov. 2009 :  17:52:29  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Bonjour Perco54,

Pouvez-vous préciser la situation dans laquelle vous êtes :

Le locataire dont vous parlez est parti ?

Ce problème de mastics figurait-il sur l'EDL de sortie ?

La réfection des mastics de fenêtres est en effet considéré comme une réparation à la charge du locataire.

citation:
C'est toujours moi qui doit le faire dans ce cas la ?


Ou qui ?

Signature de maoyann 
Yann

perco54
Nouveau Membre

9 message(s)
Statut: perco54 est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 08 nov. 2009 :  18:24:31  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Bonjour,

je suis locataire.

Sur l'EDL d'entrée c'est marqué état usagé + vétuste et non étanche.


maoyann
Contributeur vétéran

2819 message(s)
Statut: maoyann est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 08 nov. 2009 :  23:03:59  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Bonsoir Perco54,

citation:
Sur l'EDL d'entrée c'est marqué état usagé + vétuste et non étanche.


En avez-vous parlé à votre bailleur ?

Tout dépend de l'importance de la non-étanchéité : l'eau de pluie arrive-t-elle à s'infiltrer ? Si c'est le cas votre bailleur doit réparer étant donné que ces problèmes ne sont pas de votre fait mais du précédent locataire et que le logement que vous lui louez doit respecter le décret sur le logement décent dont l'article 2 stipule :

citation:
1. Il assure le clos et le couvert. Le gros oeuvre du logement et de ses accès est en bon état d'entretien et de solidité et protège les locaux contre les eaux de ruissellement et les remontées d'eau. Les menuiseries extérieures et la couverture avec ses raccords et accessoires assurent la protection contre les infiltrations d'eau dans l'habitation.

.
Par contre s'il ne s'agit "que" de courants d'air, le bailleur n'a pas obligation légale à intervenir mais vous pouvez quand même lui exposer votre problème.
Signature de maoyann 
Yann
 
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