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Immogo
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PostĂ© - 26 oct. 2009 :  01:11:41  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de Immogo
Un vendeur particulier sur mon site d'annonces immobilières me demande de monter son prix affiché de 120.000 à 147.000 euros. Il a eu beaucoup de visiteurs, mais personne ne lui a fait un offre solide (il dit).

Il avait mis la mention 'prix fixe' pour les 120.000 euros mais il dit que les aquéreurs essayent de lui faire baisser quand même. Alors il veut créer une marge de négotiation. En plus, son agent immobilier affiche sa maisan à 147.000 euros et il veut s'alligner. Moi, ca me dégoute un peu, car ça ne fait pas très hônnete de monter le prix entre-temps.

Ma question est la suivante: "Est-ce qu'on a le droit de monter son prix de vente après l'avoir affiché sur un support publicitaire?" Que dit la loi?
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Alors lĂ ... y'a rien Ă  dire!

Scorpion
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477 message(s)
Statut: Scorpion est déconnecté

 1 PostĂ© - 26 oct. 2009 :  09:03:37  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par Immogo

Ma question est la suivante: "Est-ce qu'on a le droit de monter son prix de vente après l'avoir affiché sur un support publicitaire?" Que dit la loi?

La loi ne dit rien. Vous n'êtes pas dans le cadre de la loi Hoguet. Vous êtes un publicitaire et n'avez pas de mandat de vente ni de contrat avec ce vendeur. Le propriétaire fait ce qu'il veut, même si ca vous plait pas.

Immogo
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France
13 message(s)
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Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 26 oct. 2009 :  10:10:03  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de Immogo
Je comprends bien, et cela ne m'inquiétait pas. Mais le vendeur, coure-t-il des risques? Je peux m'imaginer qu'un acquéreur qui a imprimé l'annonce puisse revendiquer que la maison soit vendue pour la somme initialement affichée. Ce serait de l'information que je peux ajouter dans ma FAQ.
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Alors lĂ ... y'a rien Ă  dire!

Scorpion
Contributeur actif



477 message(s)
Statut: Scorpion est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 26 oct. 2009 :  10:31:38  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par Immogo

Je peux m'imaginer qu'un acquéreur qui a imprimé l'annonce puisse revendiquer que la maison soit vendue pour la somme initialement affichée.

Non, absolument pas. Seul un compromis de vente officialise une vente.

Immogo
Nouveau Membre

France
13 message(s)
Statut: Immogo est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 PostĂ© - 26 oct. 2009 :  10:54:11  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de Immogo
Merci beaucoup pour votre information.
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domsez
Contributeur actif

146 message(s)
Statut: domsez est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 PostĂ© - 31 oct. 2009 :  21:46:41  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Le vendeur est libre de fixer le prix de son bien, tant qu'il bn'a pas signé de compromis, ou accepté l'offre d'achat d'un acquéreure.
Il est aussi libre de refuser de négocier. Normalement si son prix est "juste" c'est possible, en revanche, s'il ne trouve pas à vendre et qu'il doive baisser un prix initialement "non négociable" il est un peu ridicule.
Il n'est pas non plus astucieux de vendre au même prix que l'agence, même si c'est fréquent, le service, la disponibilité ne sont pas au RV.
 
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