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 Posté - 22 oct. 2009 : 21:45:24
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j'ai un probleme avec l'ecoulement de mes eaux usées, les canalisations semblent bouchées mais je ne sais pas à quel niveau dans la cour, toujours est-il que lorsque je prends une douche l'eau remonte par le regard dans la cour.J'ai demandé un devis à un plombier pour débouchage ce dernier m'a dit qu'un curage des canalisations devait être fait environ tous les 7 ans pour eviter de gros pb,
Cela fait 12 ans que je suis locataire de cette maison et mon proprio n'a jamais rien fait, en plus ce n'est pas la premiere fois que tout est bouché ça m'arrive ts les 10 mois environ. Le plombier m'a établis un devis pour dégorgement par hydropulsion et curage de 10 m linéaire de canalisation. LE tout pour 2 230 €, et d'après lui ceci est à la charge du proprio.
Quelqu'un peut il confirmer ces dires, et comment faire pour obliger mon propriétaire à faire le nécessaire le plus rapidement possible (les mauvaises odeurs commencent à nous envahir)
Merci pour votre aide
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 Posté - 22 oct. 2009 : 22:23:08
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Gloups, 2 230 euros.... Pour 10 mètres linéaires????
Il y a une erreur. J'ai payé cent euros pour une vingtaine de mètres il y a un an.... |
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Posté - 22 oct. 2009 : 22:52:15
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Le problème n'est pas le prix mais savoir si c'est à la charge du proprio ou non.
De plus vu le bouchon qu'il y a il faut faire un dégorgement par camion hydropusion, le simple déplacement du camion coute 850 € |
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nefer
Modérateur
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Posté - 23 oct. 2009 : 08:05:56
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pourquoi ne pas commencer par le passage d'un furet ?
contactez un autre plombier |
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Posté - 23 oct. 2009 : 08:16:14
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1/ On ne peut pas dire comme ca si c'est à la charge du propriétaire; serait a la charge du propriétaire un réparation importante causée par la vétusté des canalisatios.
Si la canalisation est bouchée par un locataire qui a versé quelque chose qui ne passe pas, c'est évidemment a la charge du locataire.
2/ Le prix EST un problème;
J'ai payé 100 euros pour un camion tel que vous le décrivez, qui arrive avec un long tuyau , quui peut faire trente metre de longs, et qui se propage dans la canalisation par son propre jet.
On ne peut pas dire que un rapport de 1 Ã 22 est acceptable.
De plus dans votre cas il s'agit de curatif alors que ce n'est pas votre besoin.
3/ Le curage préventif tous les sept ans, ce n'est pas la solution a votre problème, car rien ne dit que si le propriétaire faisait cela tous les sept ans, ce serait précisément cette année que ce serait fait.
Certains font peut-etre ce genre de curage, mais dans la quasi totalité des cas, on ne le fait pas et je n'ai personellement jamais vu d'obligation de curage préventif, et encore moins tous les sept ans.
Dans votre cas, vous êtes seul locataire, me semble t'il, et la canalisation n'était pas bouchée préalablement, c'est donc bien a vous de déboucher ou de faire déboucher.
Suivez le conseil de Nefer.
Il y a dix mois, comment ca s'est 'débouché'? Qui est intervenu? |
Édité par - ribouldingue le 23 oct. 2009 08:21:08 |
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axe
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Posté - 23 oct. 2009 : 08:47:09
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citation: Initialement posté par help
Le problème n'est pas le prix ...
ben un petit peu quand même ...
attention le plombier veut vendre sa prestation,
surtout ne faites pas l'avance du règlement !
je confirme les tarifs indiqué par ribouldingue,
il y a à peine une semaine un ami a fait faire un débouchage part jet de pression, le coût tournait autour de la centaine d'euros.
la différence de tarif vient certainement du fait qu'un plombier
possède en propre ou pas le matériel adéquate.
le problème ne viendrait il pas de feuilles d'arbres ou d'aiguilles de résineux ?
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help
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Posté - 23 oct. 2009 : 11:56:07
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Je vais faire faire un devis par un autre plombier.
Concernant le probléme de "bouchage" , cela arrive effectivement tous les 8 à 10 mois, habituellemnt c'est mon mari qui débouche, seulemnt il en a mare de faire ça régulierement et se dit que ça n'est pas normal que ça se rebouche aussi rapidement qu'il y a certainement un problème dans les canalisations. lL'avis d'un spécialiste serait donc le bien venu. D'ou le problème de savoir si oui ou non c'est à la charge du proprio.
Merci pour votre aide |
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joulia
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Posté - 23 oct. 2009 : 22:16:27
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avez vous mentionné ce prolbème a votre bailleur ? (par ecrit)
quelle a ete sa reaction ?
a t-il pu voir l'ampleur des degats quand cela se passe ?
pour moi, il faudrait aussi commencer par là 
sinon pour la question du paiement, comme mes camarades.
il existe aussi un decret (26 aout 87) qui liste les entretiens et charges locatives. vous devriez en prendre connaissance  |
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help
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Posté - 23 oct. 2009 : 22:29:38
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effectivement d'après cette loi le degorgement est à la charge du locataire. Malheureusement ce pb arrive reguliérement, et je l'ai déjà signalé plusieurs fois à mon proprio (recommmandé) qui fait la sourde oreille. Mais étant donné que je n'ai jamais fait faire le débouchage par un professionnel je ne peux pas prouver que je l'ai déja fait. A mon avis le pb vient de la vetusté des canalisations.
Merci pour vos réponses |
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Posté - 24 oct. 2009 : 07:29:01
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La vétusté des canalisations, je ne vois pas en quoi elle joue. Un tuyau agé ne se tord pas, ne se rétrécit pas.
Ou alors il faut expliquer, pas juste lancer 'la vétusté'...
De plus, cette 'explication' va a l'encontre de celle que vous donniez plus haut. la vétusté, ca implique le remplacement. Vous exigiez il y a peu un débouchage curatif tous les sept ans, et vous indiquez que cela se bouche tous le shuits mois.
Avant de lancer des pseudo-explications, discutez et voyez de vrais spécialistes, pas votre plombier.
Il pourrait y avoir la faible pente, l'insuffisance du diamètre suite a augmentation du nombre de logement, une malconception par trop grand nombre de coudes trop forts, ou une mauvaise utilisation répétée (on jette du sopalin, des balles de tennis).... |
Édité par - ribouldingue le 24 oct. 2009 07:31:05 |
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poupix4
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Posté - 24 oct. 2009 : 09:50:58
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moi , pour une prestation pour 9m lineaires pour 350 euros ttc. en 2008. c'etatit de ma faute , car au cours de travaux ( regard à changer et refection de paves courcommune )un bout de pave est tombe sans que je le vois dans une canalisation d'evacuation d'un locataire pendant que je changeait la plaque de fonte du regard.
si les canalisations se bouchent regulierement c'est parceque quelqu'un mets dedans des choses qui les bouchent
il faut trouver qui met quoi dans les canalisation et verifier aussi la pente et le diametre,les coudes ... comme dit Ribouldingue.
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Édité par - poupix4 le 24 oct. 2009 09:56:55 |
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Posté - 26 oct. 2009 : 17:47:01
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il n'y a pas d'augmentation du nombre de logement , du fait que se soit regulierement bouché nous faisons très attention a ce que rien d'etrange ne tombe dans les canalisations,et il n' y a aucune mauvaise utilisation, d'ou ma deduction d'un problème de vetusté, ou simplement de pente ou de diamètre, je ne sais pas ... mais pour prouver quoi que ce soit il faut faire venir un spécialiste d'ou mon étonnement face au devis du plombier.Si je fais faire un débouchage par un spécialiste et que ça se rebouche 6 mois après alors effectivement je pourrais prouvé à mon proprio qu'il y a pb. Mais je n'ai aucune envi d'investir une somme importante, je suis déja en procés avec mon proprio pour une fuite indecelable que mon prrio à mis plus de 6 mois à réparer (après asignation) et j'ai eu une facture d'eau de 8 000 €, d'après mon avocat il va me rembourser donc je n'ai pas envi de me relancer dans une procedure longue et couteuse |
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sellier97
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Posté - 27 oct. 2009 : 22:36:16
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Bonjour!
Help, c'est très bien de veiller à ce que "rien d'étrange ne tombe dans les canalisations". Mais il y a pas mal de gens pour qui il est normal de jeter dans les toilettes des choses comme les préservatifs, les protections périodiques, les lingettes, etc... Or, il ne faut jamais jeter dans quelque canalisation que ce soit les déchets qui ne se désagrègent pas dans l'eau! Ils peuvent s'accumuler dans un coude ou dans une pente trop faible. C'est ce à quoi me fait penser le fait que vos canalisations soient régulièrement bouchées. Ce nest pas forcément ça, mais comme je le disais beaucoup de gens prennent leurs WC pour un vide-ordures sans penser que ça puisse poser problème... |
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Posté - 28 oct. 2009 : 00:41:46
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Non, non ça n'est pas le cas chez les consignes sont strictes et toute la famille les respecte rien dans les toilette pour justement éviter ce genre de pb |
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Posté - 28 oct. 2009 : 15:12:10
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ça y est tt est rentré dans l'ordre, le plombier est passé (500 €) en fai t la probleme vient que du fait de l'age des canalisations beaucoup de calcaire s'est accumulé à l'interieur des tuyaux et le diamétre est reduit de moitié. Donc le problème reviendra. COomment obliger mon proprio à remettre ses canalisations au norme
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Posté - 28 oct. 2009 : 15:17:09
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Bon, votre plombier change assez vite de cause, et de mode de défaillance donc, et de prix aussi...
SI il s'agit d'entartrage, il faut donc faire détarter, et le curage de tous les sept ans n'a pas vraiment d'effet. EN l'ocurence, si les canalisations ont diminuées de moitié enflux, et qu'un simple goupillage a suffit, c'est que des 'choses' s'acrochent un peu partout. Il va peu-etre etre temsp de faire refaire une partie la plus cruciale ce qui pourrait ne pas etre trop cher si c'est facile d'acces mais couter une fortune dans le cas contraire.
Il y a peut etre aussi des traitements de détartrage. A voir. Tenez le deja au courant de ovtre action et de la conclusion de votre plombier. |
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RV13
Contributeur actif
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Posté - 29 oct. 2009 : 05:05:29
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Bonjour
Le débouchage ( ou dégorgement) d'un égout ne figure pas dans le décret 87-713: il n'est donc pas récupérable et reste à la charge du propriétaire.
confirmation par la Cour de Cassation, 3ème chambre civile, arrêt du 3 avril 2007, pourvoi 06-12937. |
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Posté - 29 oct. 2009 : 06:29:28
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Sauf qu'iil ne s'agit pas d'un égout.... Il s'agit de la canalisation d'évacuation de la douche. |
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maoyann
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Posté - 29 oct. 2009 : 12:15:51
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Pour ceux qui ont besoin du texte :
Décret n°87-712 du 26 août 1987 pris en application de l'article 7 de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986 tendant à favoriser l'investissement locatif, l'accession à la propriété de logements sociaux et le développement de l'offre foncière et relatif aux réparations
http://www.universimmo.com/www/uniw...de/ACHED.htm
Liste de réparations ayant le caractère de réparations locatives :
citation: IV. - Installations de plomberie.
a) Canalisations d'eau :
Dégorgement :
Remplacement notamment de joints et de colliers. |
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Santour
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Posté - 15 déc. 2014 : 16:08:24
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Bonjour à toutes et à tous, moi aussi j'ai un soucis actuellement avec mes canalisations et ma tuyauterie. Elles semblent bouchées mais je n'arrive pas à déterminer d'où vient le problème. J'ai ventousé partout (évier, toilettes, syphon de la baignoire, vasque) mais l'eau continue à s'évacuer difficilement. Est-ce que vous pensez vraiment qu'un dégorgement est nécessaire dans mon cas ? En plus si je vous suis bien, le dégorgement de tuyauterie par un professionnel comme on le voit par exemple sur http://www.atid-degorgement.fr/ reste à la charge du locataire puisque cela rentre dans le cadre de "réparations locatives".. J'hésite. Soit prévenir le propriétaire, soit attendre la fin de mon bail au 31 juillet prochain et faire comme si de rien n'était. Qu'est ce que vous feriez à ma place ? Rien ou alors go pour le dégorgement ? |
Édité par - Santour le 15 déc. 2014 16:09:14 |
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Posté - 15 déc. 2014 : 17:34:24
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Honnêtement, j'ai beau me pencher par dessous mon écran, je ne vois rien qui bouche.
C'est difficile de donner un diagnostic de plomberie via un forum, et si vous avez lu le début du fil, vous povez vous en convaincre aisément. |
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canalisation bouchées 
