Rappel : le Forum d’Universimmo a migré sur cette nouvelle plate-forme en 2009.
Le forum ancienne version (36545 membres, 65355 sujets et 524136 messages) reste accessible ici
             
Inscrivez-vous pour revevoir gratuitement notre lettre hebdo

Retrouvez la dernière lettre en ligne
Professionnels :
Universimmo-pro.com : un site spťcialement conÁu pour les professionnels de l'immobilier
universimmo-pro.com
Un site spécialement conçu pour vous : dossiers, actus, jurisprudence, etc.
cliquez ici

Pour recevoir gratuitement le sommaire de la lettre pro cliquez ici
Le Forum de discussion (nouveau)
Le Forum ancienne version
Consultation juridique en ligne
Des réponses à vos questions...
Nos Services "A la Carte"
Nos Dossiers d'Actualité
La Revue de Presse
Le Dico de l'immobilier
Le Guide Juridique
Le Guide Bâtiment
Les Dossiers
Les Fiches Pratiques
Sites utiles
Indices et chiffres clés
Ce site est membre de
Fédération Française de l'Internet ImmobilierAssociation Planète copropriété
  Abonnez-vous √† nos flux RSS. Les flux RSS permettent d‚Äô√™tre inform√© automatiquement des derni√®res publications du Forum UniversImmo
Universimmo.com
Identifiant:
Mot de passe: Se souvenir de moi?
Mot de passe oublié?

 S√©lectionnez un th√®me:
 
Accueil | Portail | S‚Äôenregistrer | Sujets actifs | Recherche | FAQ  
Sondages actifs | Sujets sans réponse | Règles du forum

 Tous les forums
 Locataires
 Locaux professionnels ou commerciaux
 VIVRE DANS SON LOCAL COMMERCIAL
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
  Tous les utilisateurs peuvent poster de NOUVEAUX sujets dans ce forum
  Tous les utilisateurs peuvent r√©pondre aux sujets dans ce forum
 
Auteur
Sujet pr√©c√©dent Sujet Sujet suivant  

cagliostro
Nouveau Membre



France
5 message(s)
Statut: cagliostro est déconnecté

Post√© - 15 oct. 2009 :  23:12:53  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour

j'envisage d'acheter un tout petit local commercial ( 13m2 )sur lequel j'ai une opportunite interessante,

je souhaite l'acheter pour y vivre
- etant donne que je ne souhaite pas revendre ce local en le transformation en habitation mais y vivre , dois je ( mis a part le paiement de la taxe d'habitation ) m'acquitter de certaines demarches comme je l'entends ici etla ( modification de la nature du bail ) ou bien puis je y vivre normalement etant donne que j'en ai l'usu fruit?
==> je precise que le local a une grille qui donne sur la rue mais que je n'entends pas faire de modification sur la facade de quelque maniere que ce soit

par ailleurs le local n'est pas relie a l'eau courante : puis je simplement contacter une societe de travaux pour faire le raccord ( dans les regles de l'art bien sur ) ou dois je obtenir une autorisation quelconque ? est ce dur a obtenir , peut on s'y opposer ? ( je pense au syndic notamment )

au niveau de mon courrier , puis je le recevoir sans avoir de probleme a cet endroit ?



ribouldingue
Pilier de forums



17233 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

 1 Post√© - 17 oct. 2009 :  21:29:27  Lien direct vers cette r√©ponse  Voir le profil
Oh la la, vous n'uy conaissez pas grand chose et risquez de fiare une grosse erreur.

Attention aux mots que vous utilisez, en particulier bail, usufruit, syndic.

Vous achetez un local commercial, sa destination est donc commerce.
Si vous voulez changez de destination, passer en l'occurence de COMMERCE à HABITATION, il vous faut demander une autorisation de l'urbanisme.
Si vous êtes en ville, celle-ci pourrait s'avérer tres difficile, voire impossible a obtenir.


Vous ne serez soumis à la taxe d'habitation que si vous pouvez obtenir le changement de destination et que vous remplissez la déclaration de type H2 pour le service des impots.

Si vous êtes en copropriété, selon ce que dit le reglement de copropriété, il y a gros a parier que vosu ne poourrez demander à l'urabisme une autorisation de changement de destination qu'apres un vote favorable en Assemblée générale de copropriété.


ribouldingue
Pilier de forums



17233 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Post√© - 17 oct. 2009 :  21:32:52  Lien direct vers cette r√©ponse  Voir le profil
citation:
par ailleurs le local n'est pas relie a l'eau courante : puis je simplement contacter une societe de travaux pour faire le raccord ( dans les regles de l'art bien sur )
Il n'est pas certain que le syndicat vos autorise a connecter votre local....

Et de plus, il va vvous falloir aussi connecter les eaux usées, les WC....... ce n'est pas un petit travail....


Et pour l'électricité, avez-vous pensé que actuellement vous n'avez certainement qu'une installation pour un commerce, pas pour un local d'habitation et que cela peut etre tres cher de faire une installation correcte?
 
Sujet pr√©c√©dent Sujet Sujet suivant  
 
Aller √†:  
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
 
Universimmo.com © 2000-2012 AEDev Revenir en haut de la page
   












Accueil I Copros I Bailleurs I Locataires Articles I Dossiers I Lexique I Guide Technique I WWW I Fiches Pratiques I Revue de Presse
Forums I Guide Entreprises I Argus de l'Immobilier I UniversImmo-Pro.com

Copyright © 2000-2018 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous | Votre Publicité sur UniversImmo.com