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mespres
Contributeur vétéran

1499 message(s)
Statut: mespres est déconnecté

Posté - 14 oct. 2009 :  21:26:51  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
un locataire vient d'entrer dans les lieux. Bien que fonctionnant à l'état des lieux, la genouillère (rotule entre la manivelle et le mécanisme) casse au bout de quelques jours.
A qui incombe la réparation ?


maoyann
Contributeur vétéran

2819 message(s)
Statut: maoyann est déconnecté

 1 Posté - 15 oct. 2009 :  12:35:56  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Mespres,
Dans le décret du 26/8/87 sur les réparations locatives, voici ce qui concerne les ouvertures et les volets :

citation:
I. - Ouvertures intérieures et extérieures.
a) Sections ouvrantes telles que portes et fenêtres : Graissage des gonds, paumelles et charnières ; Menues réparations des boutons et poignées de portes, des gonds, crémones et espagnolettes ; remplacement notamment de boulons, clavettes et targettes.
b) Vitrages : Réfection des mastics ; Remplacement des vitres détériorées.
c) Dispositifs d’occultation de la lumière tels que stores et jalousies : Graissage ; Remplacement notamment de cordes, poulies ou de quelques lames.
d) Serrures et verrous de sécurité : Graissage ; Remplacement de petites pièces ainsi que des clés égarées ou détériorées.


Il semblerait que tout le système extérieur au mécanisme du volet soit à la charge du locataire et le reste à la charge du propriétaire.

Après, une genouillère coûtant une quinzaine d'euros, étant donné que votre locataire vient d'arriver, si vous êtes un peu bricoleur et sur place, ça ne va pas vous revenir bien cher de le faire vous-même et ça permettrait peut-être de débuter une relation bailleur locataire favorablement.
Signature de maoyann 
Yann
 
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