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 L'épineux cas de conscience
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Pat07
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174 message(s)
Statut: Pat07 est déconnecté

Posté - 29 juin 2021 :  14:05:08  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de Pat07
Bonjour à tous,

Un épineux cas de conscience.
Copropriété sale très mal entretenue.

N'inversons pas les rôles, mais le dilemme est là, cas extrême et particulier.
L’épineuse et éternelle question du maintien ou pas du gardien ou de son licenciement (192 lots) logement inclus pour le gardien.

Notre gardien nous pose beaucoup de problèmes, dans l’exécution de ces tâches.

Notre gardien à rencontré de graves soucis de santé.

Coût important pour les remplacements en terme de dépenses.

Notre syndic propose au conseil syndical de porter à l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale "pour" ou "contre" de garder le poste de gardien, et non de son remplacement.

Signature de Pat07 
Bien cordialement

Chaque science, chaque étude, a son jargon inintelligible, qui semble n'être inventé que pour en défendre les approches. Voltaire

Édité par - Pat07 le 29 juin 2021 14:17:25

nefer
Modérateur

13700 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

 1 Posté - 29 juin 2021 :  14:49:17  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
si le gardien est toujours salarié, il faut d'abord étudier le dossier

est il en arrêt maladie?

est il proche d'un départ en retraite ?

Pat07
Contributeur actif



174 message(s)
Statut: Pat07 est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 29 juin 2021 :  15:28:53  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de Pat07
citation:
Initialement posté par nefer

si le gardien est toujours salarié, il faut d'abord étudier le dossier

est il en arrêt maladie?

est il proche d'un départ en retraite ?


Actuellement, non il à reprit le travail, avec l’accord de la sécurité sociale.

Concernant son âge, il faut que je me renseigne pour être précis, je suppose environ 58 ans, mais il y a un bruit qui court qu'il serait partant pour jouer les prolongations au-delà de l'age légal de départ à la retraite. Tout dépend (je pense) de ces années de cotisation que bien entendu j'ignore. Je peux comprendre à plus de 65 ans, mais rien de sûr.
Signature de Pat07 
Bien cordialement

Chaque science, chaque étude, a son jargon inintelligible, qui semble n'être inventé que pour en défendre les approches. Voltaire

Édité par - Pat07 le 29 juin 2021 15:43:37

Pat07
Contributeur actif



174 message(s)
Statut: Pat07 est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 02 juil. 2021 :  21:57:48  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de Pat07
L'âge de notre gardien est de 62 ans.
Signature de Pat07 
Bien cordialement

Chaque science, chaque étude, a son jargon inintelligible, qui semble n'être inventé que pour en défendre les approches. Voltaire

Édité par - Pat07 le 02 juil. 2021 21:58:58

Gédehem
Pilier de forums

14889 message(s)
Statut: Gédehem est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 02 juil. 2021 :  23:25:31  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
"Copropriété sale très mal entretenue.

Notre gardien nous pose beaucoup de problèmes, dans l’exécution de ces tâches."


Comme on dit, "C'est pas sorcier" .....
Eternelle question soulevée dans les copropriétés ayant un employé :
- QUI DIRIGE / ENCADRE LE PERSONNEL ??
C'est tout simple : PERSONNE.

Personne ne dirige, organise, planifie, surveille, corrige ce qu'il fait, discute avec lui avec au besoin l'établissement d'un "emploi du temps" au regard des taches prévues.
En français, cela s'appelle "faire du management"" ...

En réalité, à la différence de ce qui existe partout dans le monde du travail, l'employé est livré à lui-même, solitaire, sans encadrement, sans personne vers qui se tourner. Avec le défaut connu de n'en faire peu à peu qu'à sa tête, puisqu'il n'y a personne pour l'encadrer.
Le syndic ? quasi toujours aux abonnés absents pour l'encadrement du personnel.

Pour répondre a votre exposé : la suppression du poste passe par le licenciement de l'employé actuel. Ou, s'il rempli les conditions, par sa mise à la retraite.
Ce n'est qu'ensuite qu'il est possible de supprimer le poste.
Et préalablement de proposer l'entretien par un prestataire de services, solution bien plus confortable et efficace pour le syndicat.

Édité par - Gédehem le 02 juil. 2021 23:30:26
 
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