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Neofit92
Nouveau Membre

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33 message(s)
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Posté - 08 avr. 2021 :  13:38:40  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,

le CS envisage une AGE mais celle-ci et c'est bien normal, a un coût pas forcement anodin.

A priori il faut compter 36 /35 € TTC par lots (un peu plus d'une centaine).

Donc ... à priori on trouve l'enveloppe un peu chère,
mais à postériori; avez-vous un avis plus objectif?

Il y aurait 1 résolution, avec 3 possibilités , 3 devis, et ceci en VPC ...(évidemment)


Merci.


rambouillet
Pilier de forums

17045 message(s)
Statut: rambouillet est déconnecté

 1 Posté - 08 avr. 2021 :  13:52:17  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
l'acceptabilité du cout est fonction de ce que l'on veut obtenir....

Perso, je ne recommande pas, sauf urgence, le vote de travaux par VPC ; si cela peut attendre, il vaut mieux et tant qu'à faire une AG supplémentaire, il vaut mieux attendre la fin de l'urgence sanitaire...

Neofit92
Nouveau Membre

France
33 message(s)
Statut: Neofit92 est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 08 avr. 2021 :  14:36:34  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
@# Rambouillet:
Sages réponses; fin de l'urgence sanitaire alors 2022 !
Bon, il n'y a plus qu'à convaincre que l'urgence des uns n'est pas celles des autres.

Le cout: difficile à qualifier?
Pourtant j'aurai cru que cela pouvait s'estimer (frais postaux + frais admin), mais si l'un est relativement connu, l'autre m'est complètement étrangé.

Merci encore.

MasterGone
Nouveau Membre

25 message(s)
Statut: MasterGone est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 09 avr. 2021 :  10:20:47  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Le cout d'une AGE fait partie des prestations qui doivent être chiffrée dans le contrat, il suffit donc de regarder ce qu'il en est. A 35 ou 36 €/lot, c'est très cher au regard de ce qui se pratique habituellement (entre 10 et 15 € HT par lot avec souvent un minimum de perception). Après, rien n'empêche de négocier avec le syndic sur un tarif forfaitaire pour faire ladite AG, surtout si elle se fait en distanciel.

En général, sauf urgence avérée, il vaut mieux attendre l'AG annuelle pour faire voter des travaux.

Édité par - MasterGone le 09 avr. 2021 10:26:59

Franck1966
Contributeur vétéran



France
2055 message(s)
Statut: Franck1966 est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 10 avr. 2021 :  21:38:40  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Pouvez-vous nous dire de quels travaux il s'agit ?
Signature de Franck1966 
Franck V

rambouillet
Pilier de forums

17045 message(s)
Statut: rambouillet est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 Posté - 11 avr. 2021 :  08:38:13  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
le cout est facile à calculer en théorie, car dans la pratique :
* envois en recommandés (fonction du poids)
* honoraires supplémentaires du syndic (voir contrat), qui peut être fonction du temps passé en AG et en VPC seul c'est difficile à contrôler
* éventuelle location de salle
* envois des PV en recommandés et en courriers simples, fonction des opposants et défaillants

Neofit92
Nouveau Membre

France
33 message(s)
Statut: Neofit92 est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 Posté - 12 avr. 2021 :  19:05:42  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
@# MasterGone
Si j’additionne les 18€ TTC/lot + les 2 envois postaux (Convoc+ PV basés sur l'AGO) on arrive bien à 1926+1700= 3626€.
Je voulais vérifier les 18€ qui au regard de la relative simplicité de notre possible AGE me paraissent assez disproportionnés bien que contractuels.

Ramené au taux horaire cela fait plus de 15h de travail de Syndic, alors que le CS s'est beaucoup investi dans la rédaction, les devis.
Je pense comme vous qu'il y a moyen de négocier mais je souhaitais confirmer les 18€ par lots pour savoir comment argumenter.

@# Rambouillet: Vous avez raison, le prix est ici affaire de poids, je pense que l'estimation est maximisée mais là pour" le coup", les coûts sont connus.

@# Franck1996 Une affaire de rambarde un peu difficile à expliquer où la sécurité est une affaire réglée mais où l’esthétisme actuel pendant plus d'un an, peut poser problème à certains.

Merci, j'ai mes réponses.
 
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