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Copropriétaire33
Contributeur actif

France
274 message(s)
Statut: Copropriétaire33 est déconnecté

Posté - 08 mars 2021 :  12:05:39  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil

Premier bilan du taux de participation des copropriétaires aux AG convoquées (14 convocations pour 38% de participation en moyenne) autour de moi depuis le 4 juillet (donc accompagné du très controversé FORMULAIRE DE VOTE PAR CORRESPONDANCE).

AUCUNE DIFFERENCE

Et vous, avez vous noté un taux de participation en augmentation, voir en baisse ?
Signature de Copropriétaire33 
Il n'est pas de vent favorable pour celui qui ne sait pas où il va.


Franck1966
Contributeur vétéran



France
2055 message(s)
Statut: Franck1966 est déconnecté

 1 Posté - 08 mars 2021 :  13:28:21  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
3 AG, 1 où le CS a été obligé d'organiser des remplissages de VPC pour eviter les magouilles d'un copro possédant beaucoup de tantièmes, dans les 2 autres obligation d'aller à la pêches aux votes pour obtenir plus de 33 %
Donc 2 sur 3 , où cela aurait été pire que d'habitude (en général il y a toujours plus de 33% de présents ou représentés
Signature de Franck1966 
Franck V

Sunbird
Pilier de forums

4154 message(s)
Statut: Sunbird est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 08 mars 2021 :  13:41:39  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Tout dépend des SDC.

Pour les SDC où les gens participaient physiquement, avec le vote par correspondance on a sensiblement le même taux de participation.

Pour les SDC où on a beaucoup de pouvoirs, difficulté à atteindre les 33% avec le VPC permettant un second tour, et les résolutions relevant de l'article 25 n'ont pu être votées.
Cela n'est pas surprenant car dans ces SDC si on enlève les pouvoirs on se rend compte que c'est une toute petite partie des copropriétaires qui décident de tout avec un syndic bien comptant de faire ce qu'il veut en distribuant les pouvoirs au CS.

chenkak
Contributeur senior

559 message(s)
Statut: chenkak est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 08 mars 2021 :  16:09:03  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Le rôle du conseil syndical est déterminant.
Avons eu 54% de participation; au moins 30% de plus que si le conseil syndical n'avait pas fait les relances, rappels et explications...

Copropriétaire33
Contributeur actif

France
274 message(s)
Statut: Copropriétaire33 est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 09 mars 2021 :  11:33:16  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil

L'ARC semble être du même avis dans une publication de ce matin :

"Oui, cette solution a été présentée comme une mesure palliant à l’absentéisme aux assemblées générales sans atteindre les objectifs escomptés."

https://arc-copro.fr/documentation/...connaissance
Signature de Copropriétaire33 
Il n'est pas de vent favorable pour celui qui ne sait pas où il va.

Gédehem
Pilier de forums

14734 message(s)
Statut: Gédehem est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 Posté - 09 mars 2021 :  12:12:54  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Il y a des lustres que cette question a trouvé sa réponse.

Depuis des lustres il existe une forme de "vote par correspondance" : le mandat impératif.
C'est à dire une délégation de pouvoir à un tiers avec indication de vote précises.

Mandat impératif ou vote par correspondance, c'est quasi la même chose : une expression préalable à la réunion, un vote anticipé avant même la tenue de la réunion.

Or tous les praticiens savent depuis des lustres que la délégation de pouvoir, le mandat, impératif ou non, ne marche pas, et surtout n'est pas du tout la réponse à l'absentéisme.
Cela se saurait depuis longtemps.

Le VPC est en fait une vaste tromperie, dont on voit dès maintenant les effets pervers, en particulier par la "pêche aux voix", manoeuvre déja bien connue dans certains syndicats.

Il faut relever ici une aberration : Un amendement avait été présenté au Sénat afin de permettre un "vote anticipé" dans certains endroits, vote avant la date du scrutin à l'aide de "machine à voter" installées ici ou là, avec comme argument : "dispositif pour simplifier et renforcer la participation".(sic)
Projet retoqué fort heureusement par le Sénat.

Qu'est-ce donc d'autre qu'un "vote anticipé" que ce "VPC" dans nos copropriétés ?
N'est-ce pas l'expression d'une opinion, avant tout débat, toutes échanges, sur une question de 8 ou 10 mots, 2 lignes au plus, qui plus est sur la base d'une information quasi toujours réduite à pas grand chose, s'agissant de décider d'équipements essentiels, de travaux importants ou autres, décisions qui impactent fortement sur le bien commun ?
Sans oublier la manoeuvre du dépouillement préalable à la date de réunion prévue (les fameux 3 jours), dépouillement quasi exclusivement entre les mains du syndic et de ses préposés, ou copropriétaires "amis" désignés ...

Copropriété, groupement démocratique ?

Il y a ici une sorte de tromperie de la part des promoteurs de cette affaire, certainement décidée par quelques "intéressés".

Édité par - Gédehem le 09 mars 2021 12:17:23

goutelette
Contributeur vétéran

1582 message(s)
Statut: goutelette est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 Posté - 09 mars 2021 :  19:48:08  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
A notre grand étonnement, la participation a été identique aux AG présentielles
Nous, aurions pensé, que les irréductibles absents allaient profiter de l' occasion, pour participer.
citation:
chenkak :30% de plus que si le conseil syndical n'avait pas fait les relances, rappels et explications...

Comment le conseil syndical peut savoir, si des relances sont nécessaires ? A qui? et Comment ?
En AG présentiel, nous avons toujours 2 votes , ou "Un ange passe" Suivi de polémiques frileuses. C' est le quitus au syndic et l' acceptation d' accès à la police?
En vote par correspondance, nous évitons ces moments d' hésitations et décisions au petit bonheur.
citation:
Sunbird :Cela n'est pas surprenant car dans ces SDC si on enlève les pouvoirs on se rend compte que c'est une toute petite partie des copropriétaires qui décident de tout .

Je suis d'accord que beaucoup, sont indifférents. Les parties communes, sont égales à la rue qu'ils empreintes chaque jour. Donc, Non concerné.
citation:
avec un syndic bien comptant de faire ce qu'il veut en distribuant les pouvoirs au CS

Normalement le syndic ne distribue pas les pouvoirs, il les donne au Président- te d' AG qui les distribue.
le Président-te donne de préférence les pouvoirs qui ont plus de tantièmes aux conseillers. Ce qui est logique. Si le C.S a travaillé X heures sur un projet, ( Non pas le syndic) il lui tient à cœur que le projet ne tombe pas à l' eau. Et sans conflit d' intérêt.
Signature de goutelette 
Goutelette
 
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