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cleoplatre
Contributeur débutant



France
82 message(s)
Statut: cleoplatre est déconnecté

Posté - 01 oct. 2009 :  13:34:49  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,

Nous allons procéder au vote, en A.G. spéciale, de l'avancement de la date des travaux de rénovation et de mise aux normes de notre ascenseur, notre ascensoriste de marque très connue nous pressant de verser un acompte pour le maintien de conditions consenties après maintes négociations.

Il est prévu également à l'ordre du jour de voter pour un suivi du chantier par un Bureau de contrôle où pour un contrôle en fin de travaux par ledit Bureau.

L'ascensoriste de renommée n'offre-t-il pas toutes les garanties ?
Est-ce bien utile de faire appel à un bureau de contrôle dont la prestation augmentera considérablement le montant des travaux déjà lourd ?

Dans le cas de l'installation d'un ascenseur neuf un contrôle suivi serait nécessaire, mais dans notre cas s'agissant d'une simple rénovation et d'une mise au norme, un contrôle de fin de travaux est-il suffisant ?

Merci de me donner votre avis
Signature de cleoplatre 
Cordialement
Cléo

goutelette
Contributeur vétéran

1268 message(s)
Statut: goutelette est déconnecté

 1 Posté - 05 oct. 2009 :  13:43:36  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonjour
1er point: Que "l' Enseigne" de l' ascensoriste soit connue, est sans intérêt.
2ème point: Si vous faites parties du C/S vous devez savoir, si vous êtes satisfaite ou non de l'entretien de vos ascenseurs.
3ème point : Chaque bureau a son équipe,et les intervenants différents.
En ce qui nous concerne, nous avons travaillé avec le commercial qui connaissait son travail. De ce fait nous avons refusé de payer quelqu' un pour le contrôler.
Tout dépend de l'importance des travaux. L' erreur ou l' oubli est humain, et ne concerne pas des points stratègiques ou dangereux. Faut- il pour cela, payer un contrôleur.
Le syndic doit faire la réception des travaux
Cordialement
Signature de goutelette 
Goutelette

cleoplatre
Contributeur débutant



France
82 message(s)
Statut: cleoplatre est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 14 oct. 2009 :  14:42:23  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonjour Goutelette,
Je pense que vous avez raison, la taille de l'ascensoriste n'a rien à voir avec la qualité de ses prestations.
Cependant, les grands marques ont tant fait l'objet de critiques (souvent à raison) qu'à la suite de cela elles sont sensées apporter plus d'application dans leurs travaux et dans l'établisement de leurs factures.

Mais par ailleurs, je crains qu'une simple réception de travaux par bon nombre de syndics, n'ayant pas forcément une qualification technique, se borne à une signature !

Ceci dit, je considère, comme vous, qu'un suivi par un Bureau de contrôle serait une dépense superflue.
Signature de cleoplatre 
Cordialement
Cléo

chenkak
Contributeur senior

514 message(s)
Statut: chenkak est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 14 oct. 2009 :  22:58:08  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Attention : un contrôle technique doit être fait par un organisme de contrôle indépendant dans l'année qui suit les travaux (de 2010) de mise aux normes de l'ascenseur.

cleoplatre
Contributeur débutant



France
82 message(s)
Statut: cleoplatre est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 14 oct. 2009 :  23:29:09  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
sauf erreur, un premier contrôle doit être effectué dans l'année qui suit la date d'achèvement des travaux, puis un contrôle technique tous les cinq ans.
Si les copropriétaires votent un contrôle par un Bureau d'études en fin de travaux, le prochain contrôle pourrait peut-être être reporté à dans cinq ans ou un contrôle dans l'année qui suit est-il indispensable ?
Signature de cleoplatre 
Cordialement
Cléo

chenkak
Contributeur senior

514 message(s)
Statut: chenkak est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 Posté - 15 oct. 2009 :  14:07:19  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Si vous faites faire un contrôle à la fin des travaux, pourquoi voulez-vous faire un contrôle de plus dans l'année qui suit ?

DIOGENE93
Contributeur actif



175 message(s)
Statut: DIOGENE93 est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 Posté - 30 oct. 2009 :  00:21:52  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par chenkak

Si vous faites faire un contrôle à la fin des travaux, pourquoi voulez-vous faire un contrôle de plus dans l'année qui suit ?


Tout simplement parce que c'est la loi et que le contrôle tehnique qu'elle impose n' a strictement rien avoir avec la réception des travaux.

Un syndic n'est absolument pas qualifié pour réceptionner des travaux d'ascesneurs.

Par ailleurs un SDC qui envisagerait de faire réaliser la mise en conformité des ascenseurs par l'ascensoriste en place sans confier l'étude des travaux à faire ainsi que le suivi à un bureau d'étude spécialisé serait complétement irresponsable ( avec arnaque garantie surtout s'il n'y pas de mise en concurrence, et même s'il y a une !)

PS : Tous les textes de loi relatifs à la mise conformité des ascenseurs , à leur entretien et au contrôle technique obligatoire sont gracieusement mis par UNIVERSIMO à la disposition sur ce forum pour tous ceux qui veulent bien se donner la peine de les lire

cleoplatre
Contributeur débutant



France
82 message(s)
Statut: cleoplatre est déconnecté

Revenir en haut de la page 7 Posté - 30 oct. 2009 :  11:14:35  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonjour,
Le SDC a bien confié l'étude des travaux à réaliser, ainsi qu'une mise en concurrence et cela grâce aux informations d'Universimo, je suis bien d'accord avec vous !

Personnellement, je suis le site depuis qu'il existe et je suis reconnaissante à ses créateurs pour la somme de travaux accomplis dans le domaine de la copropriété !

Ces informations ont permis à notre C.S. de faire le tri dans les propositions de notre ascensoriste !

En ce qui concerne la concurrence, nous avons regretté que les petits ascensoristes ne donnent pas suite à nos demandes de devis par manque de disponibilité, vu leur planning de commandes de nouvelles installations !

Le temps a passé vite et les copropriétaires ont voté un contrôle à la fin des travaux pour 950 € env. par un organisme agréé, ayant considéré que les 3500 € env. demandés pour un suivi dépassait largement leur budget !

Les copropriétaires ne sont pas des vaches à lait, beaucoup sont des petits retraités !

Le C.S. a beaucoup travaillé sur l'affaire surtout concernant les normes de sécurité, guidé en cela par Universimo !

Il a remarqué par exemple que le type de travaux, comme la pose de nouveaux boutons et la mise à niveau cabine ne nécessitent pas un suivi de trois semaines !







Signature de cleoplatre 
Cordialement
Cléo
 
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