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sonia75
Contributeur vétéran

1465 message(s)
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PostĂ© - 31 janv. 2020 :  21:33:51  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonsoir Ă  tous,
D'après mes recherches, le débouchage d'un bac à douche est à charge du locataire (pb intervenu plusieurs mois après l'emménagement et du a un bouchon de cheveux qui s'était forme dans la bonde).

Pouvez vous me confirmer si ceci est correct et si l'on peut sans risque retenir les frais du plombier sur le dépôt ? Petite reparation de 100 euros.

Merci à vous et bonne soirée!


Franck1966
Contributeur vétéran



France
1791 message(s)
Statut: Franck1966 est déconnecté

 1 PostĂ© - 31 janv. 2020 :  22:06:21  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Sonia, c'est Ă  la charge du locataire:
https://www.service-public.fr/parti...roits/F31697
Signature de Franck1966 
Franck V

nefer
Modérateur

12405 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 31 janv. 2020 :  23:06:11  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
encore faut il que cela soit indiqué sur l'état des lieux de sortie...

sonia75
Contributeur vétéran

1465 message(s)
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Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 01 fĂ©vr. 2020 :  10:20:26  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Merci à vous deux. En théorie je suppose que je pourrai aussi présenter la facture au locataire et lui demander le remboursement directement, il est toujours en place actuellement... ?
Toujours un peu délicat mais légal il me semble.
Merci encore !

nefer
Modérateur

12405 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 PostĂ© - 01 fĂ©vr. 2020 :  13:43:31  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
donc ce débouchage a eu lieu en cours de bail

cela aurait été sympa de nous en informer!

qui a mandaté ce plombier.

sonia75
Contributeur vétéran

1465 message(s)
Statut: sonia75 est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 PostĂ© - 01 fĂ©vr. 2020 :  21:25:46  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Oui c'est bien ça.
Le locataire m'a demandé une intervention de plombier pour "fuite".
J ai donc mandaté le plombier mais c'était un bouchage, ce qu'il m'à informé après avoir débouché sur place lors de son passage.
Je ne crois pas que cela change qqc d'un point de vue de la responsabilité locative puisque la facture du plombier atteste de la nature réelle du pb et que le locataire m'avait bien demandé par écrit une intervention...

Sunbird
Pilier de forums

3427 message(s)
Statut: Sunbird est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 PostĂ© - 02 fĂ©vr. 2020 :  12:52:32  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Il suffit de passer la facture en charge. Je ne vois pas pourquoi vous attendriez le départ du locataire pour réclamer cette facture.

sonia75
Contributeur vétéran

1465 message(s)
Statut: sonia75 est déconnecté

Revenir en haut de la page 7 PostĂ© - 02 fĂ©vr. 2020 :  16:07:45  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Oui, je suis dans un système de charges au réel, donc ça pourrait passer au moment de la régularisation, ce qui me paraît le plus simple sauf si le locataire n'est pas créditeur et me doit des charges... ça risque d'être plus compliqué. Dans ce cas ce sera sans doute moins "doouloureux" de le prendre sur le dépot d'autant que son départ est prévu a priori prochainement. Je vais tater un peu le terrain et voir comment le locataire le prend.
Dans l'idéal ce serait bien que le locataire paie la facture en direct au plombier... Je suis encore en attente de cette facture...
Tjs un peu délicat d'annoncer au locataire qu'il doit payer. J'essaie de rester la plus diplomatique possible, souhaitant conserver de bonnes relations mais ayant déjà eu beaucoup de frais à ma charge je ne peux pas lui "offrir" malheureusement...
 
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