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nuance
Contributeur actif

138 message(s)
Statut: nuance est déconnecté

PostĂ© - 02 janv. 2020 :  17:31:04  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,

Notre copropriété a voté un contrat de "suivi d'exploitation"des ascenseurs pendant 5 ans" et un contrat de dératisation.

Dans quels comptes de charges ces contrats doivent-ils être imputés, 614, 615 ou autres?

JB22
Pilier de forums

3945 message(s)
Statut: JB22 est déconnecté

 1 PostĂ© - 02 janv. 2020 :  18:22:57  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Il s' agit de "services extérieurs" avec contrats, donc compte
614 Contrats de maintenance.

nefer
Modérateur

12347 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 02 janv. 2020 :  20:36:59  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
ne 's’agit il pas du contrat d'entretien de l'ascenseur..?

sinon je ne connais pas le "suivi d’exploitation"

nuance
Contributeur actif

138 message(s)
Statut: nuance est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 03 janv. 2020 :  07:54:24  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
non, il ne s'agit pas du contrat d'entretien ascenseur, mais du contrat proposé par les organismes qui font le contrôle quinquennal, pour un suivi d'exploitation des ascenseurs pendant 5 ans avec, la cinquième année, le contrôle quinquennal..... offert.

JB22
Pilier de forums

3945 message(s)
Statut: JB22 est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 PostĂ© - 03 janv. 2020 :  09:12:19  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Peut importe, sur le plan comptable, la nature du contrat, le compte 614 est le compte Ă  utiliser.

Sur le plan technique, en quoi consiste ce "suivi d' exploitation" et son intérêt pour le syndicat.

rambouillet
Pilier de forums

16098 message(s)
Statut: rambouillet est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 PostĂ© - 03 janv. 2020 :  11:36:29  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
drĂ´le de contrat ...... il y a peut-ĂŞtre des Ă©conomies Ă  faire ......

JB22
Pilier de forums

3945 message(s)
Statut: JB22 est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 PostĂ© - 03 janv. 2020 :  13:29:24  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Pour les Ă©conomies c' est un peu tard
"Notre copropriété a voté un contrat de "suivi d'exploitation."

Je m' interroge sur la pertinence de ce contrat ?

nuance
Contributeur actif

138 message(s)
Statut: nuance est déconnecté

Revenir en haut de la page 7 PostĂ© - 03 janv. 2020 :  20:30:25  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
[i]Sur le plan technique, en quoi consiste ce "suivi d' exploitation" et son intérêt pour le syndicat.[i][

ça consiste à faire 2 visites /an, en présence ou pas du prestataire pour surveiller la qualité de la maintenance, diagnostic de l'installation, contrôle des devis si besoin , assistance conseil en rénovation et un contrôle quinquennal compris la cinquième année
Contrat voté par une assemblée qui ne se pose pas de questions et qui est toujours d'accord avec les propositions du syndic.



JPM
Modérateur

6904 message(s)
Statut: JPM est déconnecté

Revenir en haut de la page 8 PostĂ© - 04 janv. 2020 :  18:55:59  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de JPM

On ne peut pas changer le jargon tous les ans ! Le contrat d'entretien d'un ascenseur est obligatoire. Il y a un ensemble minimal de prestations et des variantes aux choix.

Signature de JPM 
La copropriété sereine

MIBA
Contributeur actif



France
295 message(s)
Statut: MIBA est déconnecté

Revenir en haut de la page 9 PostĂ© - 04 janv. 2020 :  23:12:24  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Pour moi, il ne semble pas s’agir d’une question de jargon, mais seulement d’une prestation par contrat pour s’assurer que l’entreprise qui fait la maintenance de l’ascenseur remplit bien sa mission. Cette prestation en outre comprend le contrôle quinquennal de l’ascenseur ( obligatoire)

A quand un autre contrat pour vérifier que ce nouveau prestataire fait bien son travail de surveillance ???

nuance
Contributeur actif

138 message(s)
Statut: nuance est déconnecté

Revenir en haut de la page 10 PostĂ© - 05 janv. 2020 :  08:01:28  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Bien vu Miba .
C'est exactement ça. ..Le contrôleur du contrôleur...chut.. ça pourrait donner des idées
Mais je me demande s'il est légal qu'une entreprise extérieure puisse venir contrôler un ascenseur, sans la présence du prestataire, en charge de la maintenance obligatoire. Le contrat dit que la visite technique se fait en présence ou pas du prestataire.

rambouillet
Pilier de forums

16098 message(s)
Statut: rambouillet est déconnecté

Revenir en haut de la page 11 PostĂ© - 05 janv. 2020 :  08:58:53  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Mais je me demande s'il est légal qu'une entreprise extérieure puisse venir contrôler un ascenseur, sans la présence du prestataire, en charge de la maintenance obligatoire.


c'est source évidente de conflits : le prestataire d'entretien pouvant dire au syndic que quelqu'un est intervenu sur l'installation dont il a la responsabilité de la maintenance et alors le syndicat est pris au piège des responsabilités réciproques....

goutelette
Contributeur vétéran

1343 message(s)
Statut: goutelette est déconnecté

Revenir en haut de la page 12 PostĂ© - 05 janv. 2020 :  11:33:19  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
nuance: pour un suivi d'exploitation des ascenseurs pendant 5 ans avec, la cinquième année, le contrôle quinquennal.....offert
.
Pour ma part, je trouve anormale de faire appel Ă  3 prestataires.
Comme le mentionne Rambouillet, la présence de l'entreprise mandatée du suivi est obligatoire sur le site, si une autre société intervient.
Question : Pour nous le contrôle quinquennal se fait tous les 5ans révolus. Si le contrôle à eu lieu 1er février 2010 le contrôle se fera à quelques jours près, février 2016.( 5 ans révolus)
Si nous le faisons faire en février 2015, c'est dans la 4ème année.
Merci.de vos remarques, car chez nous la question parait idiote et pourtant partagée .
Signature de goutelette 
Goutelette

MIBA
Contributeur actif



France
295 message(s)
Statut: MIBA est déconnecté

Revenir en haut de la page 13 PostĂ© - 05 janv. 2020 :  14:19:12  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
DĂ©finition de quinquennal : qui a lieu tous les cinq ans.

Donc si le contrôle a eu lieu en février 2010, le suivant doit avoir eu lieu en février 2015.

goutelette
Contributeur vétéran

1343 message(s)
Statut: goutelette est déconnecté

Revenir en haut de la page 14 PostĂ© - 05 janv. 2020 :  15:09:01  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Miba:DĂ©finition de quinquennal : qui a lieu tous les cinq ans.
Donc si le contrôle a eu lieu en février 2010, le suivant doit avoir eu lieu en février 2015.

Entièrement d'accord . Merci Miba
Signature de goutelette 
Goutelette
 
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