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jelaurais71
Contributeur actif



France
163 message(s)
Statut: jelaurais71 est déconnecté

PostĂ© - 05 juin 2019 :  16:51:51  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bjr
Je vais vendre un appartement - construit en 2014

l'agence contactée me dit qu'on perd de l'argent quand on vend neuf !!! qu'en pensez vous ? merci

j'ai essayé de l'estimer en ligne -le prix estimé est nettement inferieur à celui de l'achat - c'est un ecoquartier à Dijon et le prix au m2 est nettement superieur à celui indiqué lors de ces estimations

qui connaitrait un site qui prendrait en consideration le prix d'achat et le prix au m2 ?
ou autre solution ?
IL est neuf - equipée d"'une cuisine amenagée
Merci

rambouillet
Pilier de forums

18208 message(s)
Statut: rambouillet est connecté

 1 PostĂ© - 05 juin 2019 :  17:39:38  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
vendre neuf ou ancien, c'est la loi du marché qui commande
regardez
https://app.dvf.etalab.gouv.fr/

Sunbird
Pilier de forums

4935 message(s)
Statut: Sunbird est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 05 juin 2019 :  19:00:38  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Bonsoir,

c'est impossible de répondre. Cela va dépendre de la région, de la ville, du quartier et du bien.

Il est vrai que le prix de certains biens en neuf sont sur estimés car le promoteur a intégré dans son prix l'avantage de la défiscalisation et le fait que les frais de notaire sont offerts ou à 2.5%

Voir le site indiqué par Rambouillet, même si toutes les ventes n'y figurent pas vous aurez une bonne idée du prix.

Franck1966
Contributeur vétéran



France
2096 message(s)
Statut: Franck1966 est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 05 juin 2019 :  21:08:54  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
D'accord avec Sunbird pour les promoteurs:
exemple Ă  Nice:
Nice centre 6000€ m² dans le neuf , et 4500€ en moyenne dans l'ancien.
Même si les frais de notaire sont réduits, vous perdrez de l'argent si vous revendez dans les premières années, même dans un très bon secteur
Signature de Franck1966 
Franck V

Tempeste Mothé
Nouveau Membre

2 message(s)
Statut: Tempeste Mothé est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 PostĂ© - 19 nov. 2021 :  13:51:37  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par rambouillet

vendre neuf ou ancien, c'est la loi du marché qui commande
regardez
https://app.dvf.etalab.gouv.fr/


Bonjour,
Merci pour ce partage.
Le lien facilite beaucoup la localisation
***modération : suppression publicité***

Édité par - nefer le 19 nov. 2021 14:45:35

GĂ©dehem
Pilier de forums

15985 message(s)
Statut: Gédehem est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 PostĂ© - 30 nov. 2021 :  23:34:34  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
"Il est vrai que le prix de certains biens en neuf sont sur estimés car le promoteur a intégré dans son prix l'avantage de la défiscalisation et le fait que les frais de notaire sont offerts ou à 2.5%"

On retrouve le même phénomène dans la location, le bailleur intégrant l'aide au logement (APL), majorant ainsi artificiellement le montant du loyer.

C'est 900 € par mois, mais avec l'APL cela vous fera 650 €"
Et le tour est joué, ...... sur le dos du contribuable ....

Les aides diverses, c'est bien, mais elles ont inévitablement un effet pervers : augmenter artificiellement les prix (vente en neuf ou location).
 
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