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sentinelle
Contributeur débutant

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Posté - 22 sept. 2009 :  14:41:39  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,

Pouvez-vous me dire si, pour obtenir des conseils en tant que syndic bénévole , je peux, adhérer à une association, consulter un avocat, voire un comptable sans autorisation de l'AG ? (ces actions étant rendu nécessaires suite à une transmission difficile d'un syndic professionnel à un syndic bénévole)

rambouillet
Pilier de forums

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 1 Posté - 22 sept. 2009 :  17:50:54  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
je pense que le mieux est d'en parler avec votre CS, car si vous engendrez des frais vous allez rejoindre les honoraires d'un syndic pro....
en plus parlez en en AG, car il ne doit tout de même pas y avoir urgence à ce point ?

sentinelle
Contributeur débutant

62 message(s)
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Revenir en haut de la page 2 Posté - 22 sept. 2009 :  19:00:25  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Merci, Rambouillet
J'espère n'avoir besoin de ces aides (surtout l'avocat) que le temps de mettre en place le syndic bénévole car pour une toute petite copropriété (3 copropriétaires donc impossibilité pratique de CS) nous cumulons les problèmes: le syndic n'a pas transmis toutes les archives (surtout au niveau comptabilité), il y a une procédure en cours pour travaux sur les parties communes sans autorisation, et nous avons découvert des impayés que le syndic précédent ne réclamait pas (même copropriétaire que pour la procédure)!
Bref, une succession difficile!
Mais sans doute avez-vous raison, et rien ne nous empêche de prévoir une AG (même si les délais sont longs).

nefer
Modérateur

10946 message(s)
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Revenir en haut de la page 3 Posté - 22 sept. 2009 :  21:57:36  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
l est évident qu'en tant que copropriétaire vous n'aviez pas joué votre rôle dans la gestion précedente

n'aviez vous pas contrôlé les comptes?

rambouillet
Pilier de forums

14786 message(s)
Statut: rambouillet est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 22 sept. 2009 :  22:49:08  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
avec 3 proprios, vous devriez faire assez facilement et sans trop de frais une AG "apéro" pour résoudre ce pb.

En effet, une aide d'une association peut vous être utile dans votre cas, mais décidez le à la majorité

Guymmo
Contributeur actif



323 message(s)
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Revenir en haut de la page 5 Posté - 23 sept. 2009 :  18:37:11  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par sentinelle


Pouvez-vous me dire si, pour obtenir des conseils en tant que syndic bénévole, je peux, adhérer à une association, consulter un avocat, voire un comptable sans autorisation de l'AG ? (Ces actions étant rendu nécessaires suite à une transmission difficile d'un syndic professionnel à un syndic bénévole)

Adhérer à une association me parait impératif pour l'assurance de responsabilité du syndic. Cela devrait être facile à négocier avec l'AG. Chez nous le syndic bénévole écrit dans son contrat qu'il souhaite adhérer à l'ARC: une sorte de condition donc. Cela coute environ 100 € pour la copropriété et il y a plusieurs avantages. Par exemple: une association de ce type donne de l'assistance juridique aussi.

Aller dépenser de l'argent pour un avocat ou un agent comptable: non, plutôt pas sans accord de l'AG.

Cordialement

Édité par - Guymmo le 23 sept. 2009 18:38:08
 
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