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niko0392
Nouveau Membre

France
41 message(s)
Statut: niko0392 est déconnecté

Posté - 15 déc. 2018 :  20:39:51  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,


Je possède actuellement deux studios que je loue en meublé au régime réel BIC via le statut LMNP et avec une véritable compta(pour info ma TMI est à 14% donc relativement faible).
En l'état actuelle des choses, tout le monde pourra aisément comprendre l’intérêt de ce régime fiscal.

Des réformes seraient dans les tuyaux; la suite de ce post n'est que spéculation.

J'ai lu sur un rapport du sénat que nos représentants souhaiteraient harmoniser le régime de la location nu et le LMNP. Quand je dis harmoniser ça serait plutôt le rapprocher au maximum de la location nu avec tous les problèmes et surcharges fiscales que cela engendre.


Ma question est la suivante:

Est-il possible de passer de LMNP vers une SCI à l'IS?

La sci à l'IS est loin d’être la panacée (notamment en matière de réintégration de l'amortissement sur les plus values / impôts sur les sociétés / taxe sur les dividendes); mais ce pourrait être une piste possible en cas de fiscalité confiscatoire sur les futurs ex-LMNP.

Beaucoup de conditionnel dans tout cela.

Si vous avez des infos partagez les et n’hésitez pas à faire part de vos pistes.

Voici le lien où sont téléchargeables les rapports:
http://www.etudes-fiscales-internat...p-25874.html

Un sur le lmnp et l'autre sur les plus values immobilières, très très intéressant aussi...

Je vous remercie.


Cordialement.

 
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