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Lulu34
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Posté - 03 déc. 2018 :  21:07:01  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,
C'est décidé je change d'agence, j'en ai trouvé une autre dont les conditions me satisfont. Le mandat de gérance actuel prend fin le 17 Avril. Je vais donc envoyer ma lettre RAR vers la mi décembre (il y a 3 mois de préavis) je préfère ne prendre aucun risque sur le délai. Ma question est la suivante: le loyer du mois d'avril qui le paiera, l'ancien ou le nouveau gestionnaire ?


nefer
Modérateur

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 1 Posté - 03 déc. 2018 :  22:51:19  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
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Initialement posté par Lulu34

Bonjour,
C'est décidé je change d'agence, j'en ai trouvé une autre dont les conditions me satisfont. Le mandat de gérance actuel prend fin le 17 Avril. Je vais donc envoyer ma lettre RAR vers la mi décembre (il y a 3 mois de préavis) je préfère ne prendre aucun risque sur le délai. Ma question est la suivante: le loyer du mois d'avril qui le paiera, l'ancien ou le nouveau gestionnaire ?


celui qui fera le compte rendu de gérance

Lulu34
Contributeur actif

173 message(s)
Statut: Lulu34 est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 04 déc. 2018 :  09:49:56  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonjour,
Merci de votre réponse concise, mais qu'est ce que c'est le compte rendu de gérance ?
Je suis désolé de paraitre aussi nul , mais je préfère tout connaitre sur la procédure car même les professionnels se permettent des fois des petits accros dans les démarches.

Lulu34
Contributeur actif

173 message(s)
Statut: Lulu34 est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 08 déc. 2018 :  19:05:50  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonjour,
Pour ceux que ça intéresse, après renseignement, le compte rendu de gérance c'est un document que l'agence envoie tous les trimestres, qui résume les loyers, les frais d'agence, tout ce qui attrait à la location pendant cette période. En 23 ans je n'ai jamais reçu ce document. Je reçois uniquement un avis de virement chaque mois. Peut être que là aussi c'est au bon vouloir de l'agence ? Exemple pour les frais de relocation lors d'un changement de locataire, une agence m'a précisé que ces frais n'étaient pas comptés au propriétaire car ils considéraient que les frais encaissés sur les loyers tout au long de l'année étaient de l'argent facilement gagné donc ils ne voulaient pas en réclamer encore au propriétaire.

nefer
Modérateur

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Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 08 déc. 2018 :  20:28:03  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
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Initialement posté par Lulu34

Bonjour,
Pour ceux que ça intéresse, après renseignement, le compte rendu de gérance c'est un document que l'agence envoie tous les trimestres, qui résume les loyers, les frais d'agence, tout ce qui attrait à la location pendant cette période. En 23 ans je n'ai jamais reçu ce document. Je reçois uniquement un avis de virement chaque mois. Peut être que là aussi c'est au bon vouloir de l'agence ? Exemple pour les frais de relocation lors d'un changement de locataire, une agence m'a précisé que ces frais n'étaient pas comptés au propriétaire car ils considéraient que les frais encaissés sur les loyers tout au long de l'année étaient de l'argent facilement gagné donc ils ne voulaient pas en réclamer encore au propriétaire.


En général les mandataires envoient ce CR tous les trimestres.

Il fallait vérifier ce qui est indiqué dans votre mandat de gestion : la fréquence des CR doit y être indiqué

les honoraires de location sont réglementés: l'agence ne peut pas facturer au locataire d'honoraires supérieurs à ceux du propriétaire
ils sont calculés en fonction de la surface habitable et de la zone .

prenez connaissance du texte de la loi de 89...
 
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