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goutelette
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PostĂ© - 29 nov. 2018 :  11:39:23  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,
J'ai fait une lecture des comptes détaillées des charges copro/ de l'exercice.
Je m'aperçois que dans certains lots sont compris des frais de mutation..
Ces montants gonflent en débit ou en crédit le résultat des charges de l' exercice. Ne devraient-ils pas êtres à part .?
Veuillez ĂŞtre simple et complaisant n'ayant pas de formation comptable, mais seule Ă  m'y coller.







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Goutelette

goutelette
Contributeur vétéran

1104 message(s)
Statut: goutelette est déconnecté

 1 PostĂ© - 29 nov. 2018 :  12:15:05  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Re- Bonjour,
citation:
J'ai fait une lecture des comptes détaillées des charges copro/ de l'exercice.
Navrée, pour mon texte imprécis
Lecture ". Comptes détaillés des enregistrements comptables de chaque lot de l'exercice ."
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Goutelette

andre78fr
Contributeur vétéran

France
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Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 29 nov. 2018 :  13:36:59  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Les frais facturés par le syndic au syndicat doivent figurer dans les charges, 6222 - Prestations particulières je crois, mais comme c'est imputé au copropriétaire, ça doit être compensé par un produit divers (714). Même traitement pour les frais de relance ou les frais pour questionnaire notaire !

goutelette
Contributeur vétéran

1104 message(s)
Statut: goutelette est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 29 nov. 2018 :  15:00:14  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
André 78 : c'est imputé au copropriétaire, ça doit être compensé par un produit divers (714)
.
En effet cela apparait au Cpt 714.
Mais pourquoi aussi au Cpt 450 des copropriétaires ?
Suivant la logique le compte 450 concerne uniquement la participation au paiements des charges du Syndicat.
Les frais de mutations concernent uniquement le Syndic.

rambouillet
Pilier de forums

15306 message(s)
Statut: rambouillet est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 PostĂ© - 29 nov. 2018 :  16:57:28  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
pas tout Ă  fait...
rappelons que le syndic n'au aucune relation contractuelle avec 1 copro.

Donc le syndic facture ses honoraires de frais de mutation au syndicat 450 et 622, puis le syndicat se fait rembourser 450 et 622 ou 714 (le 714 est plus rigoureux).

Certains syndics ne font même pas apparaître cela dans les comptes du syndicat .... mais c'est un tort

goutelette
Contributeur vétéran

1104 message(s)
Statut: goutelette est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 PostĂ© - 29 nov. 2018 :  17:09:00  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Merci Ă  chacun pour ces informations
Cordialement
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Goutelette

JPM
Modérateur

6133 message(s)
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Revenir en haut de la page 6 PostĂ© - 30 nov. 2018 :  11:02:07  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de JPM
Le syndic facture les frais au syndicat par le crédit de son compte 4010 et le débit du compte de charge 622

Le syndicat paie le syndic par crédit de la banque et débit de 4010 qui est purgé

Le syndicat impute la charge privativement au débit du 450 du copropriétaire par le crédit du 622 qui est purgé ou par le crédit d'un compte de produit en 7. La seconde solution est plus claire pour la compréhension des comptes par un contrôleur avis. Mais la première est plus efficace pour le commun des mortels.

De toute manière l'opération doit figurer dans le relevé de charges.





Signature de JPM 
La copropriété sereine

Édité par - JPM le 30 nov. 2018 11:08:11
 
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