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BAILBAIL
Contributeur actif

138 message(s)
Statut: BAILBAIL est déconnecté

Post√© - 23 f√©vr. 2018 :  10:03:20  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,

Je suis propriétaire d'un studio en résidence étudiante tenue pendant 10 ans ( 9 ans de bail + 1 an de tacite reconduction) par Nexity Studéa. Le gestionnaire nous a donné congé et la résidence devrait être reprise par un petit groupe dés juillet ( pour ceux qui ne désirent pas gérer leurs biens ).

Mon problème est que ce gestionnaire exige ( et met dans son bail) qu'il veut travailler avec son syndic, cela revient à "l'élire" pour au moins neuf ans, ce qui va à l'encontre des lois.

Qu'en pensez-vous?

√Čdit√© par - Numero6 le 23 f√©vr. 2018 14:59:24


ribouldingue
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17224 message(s)
Statut: ribouldingue est connecté

 1 Post√© - 23 f√©vr. 2018 :  13:04:30  Lien direct vers cette r√©ponse  Voir le profil
citation:
Le gestionnaire nous a donné congé et la résidence devrait être reprise par un petit groupe dés juillet ( pour ceux qui ne désirent pas gérer leurs biens ).
Le locataire résilie quad le bail est terminé, du moment que c'est fait dans les conditions légales (a priori par huissier) il n'y a pas moyen de s'y opposer.

citation:
ce gestionnaire exige ( et met dans son bail) qu'il veut travailler avec son syndic
Rien ne vous empêche de désigner ledit syndic pour 3 ans puis changer de syndic à la quatrième année, si vous avez pris la précaution de ne pas vous engager par contrat à le maintenir, ou bien si vous avez les billes pour démontrer que ca aurait été une condition léonine.

A court terme, pour la quasi-totalité d'entre vous, la préoccupation numéro 1 est certainement de relouer sas avoir a accepter une baisse de loyer trop importante.


Par ailleurs je ne vois vraiment pas comment l'exploitant peut imposer le syndic a chacun d'entre vous, il ne pourrait l'imposer qu'à tous.

Comment est rédigée cette exigence?
 
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