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Loca
Contributeur actif



France
218 message(s)
Statut: Loca est déconnecté

Posté - 02 févr. 2018 :  19:55:25  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonsoir à toutes et tous,

Je viens de recevoir ce jour 02/02/2018 d'un colocataire une L.R avec A.R, en résiliant le contrat de location. lire texte ci-dessous :

"En application de la loi Alur 2014 et de la loi MACRON du 06/08/2015 concernant les zones tendues, le délai de préavis est fixé à un mois, le présent préavis prendra effet à réception de ce courrier"

Pour info : cette colocation est "non meublée".

Pour retrouver un nouveau colocataire, il suffirait d'établir juste un "AVENANT" ?
Le colocataire a-t-il le droit de refuser une nouvelle colocatrice, car je n'ai pas encore mis l'annonce sur internet.

Merci d'avance pour votre aide.



quelboulot
Modérateur

3360 message(s)
Statut: quelboulot est déconnecté

 1 Posté - 02 févr. 2018 :  21:52:47  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Quel type de bail avez-vous signé avec les colocataires ?

https://www.pap.fr/bailleur/contrat...signer/a7644

Tout dépend donc du bail signé entre vous et les colocataires (combien sont-ils : 2, 3 ou plus ?)
Signature de quelboulot 
Christophe

Location - Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 - Décret n° 87-713 du 26 août 1987 - Décret n°87-712 du 26 août 1987 - Copropriété - Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 - Décret n°67-223 du 17 mars 1967

Loca
Contributeur actif



France
218 message(s)
Statut: Loca est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 03 févr. 2018 :  01:42:24  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonjour quelboulot, Merci pour la réponse :

il y a 2 colocataires

La 1ère fois les 2 colocataires qui se connaissaient sont entrés la même année en signant un bail en colocation, c'est fait par un agent immobilier.

J'ai préféré gérer moi même comme je l'ai fait pour le dernier avec un avenant.

Ensuite l'un d'eux est parti et le nouveau 2è colocataires je lui ai fait signé un avenant en remplacement par celui qui est parti.

Maintenant le plus ancien va partir à son tour le 28 Février 2018 en m'envoyant une lettre de résiliation du contrat avec 1 mois de préavis pour son départ.

En attendant de trouver une autre personne à partir du 1er Mars.

Dois-je faire la même chose pour le nouveau colocataire en lui faisant signer un avenant mais le problème c'est que l'ancien colocataire va quitté le lieu et si entre temps je ne trouve pas une autre personne. Comment faire ?

Sachant que les 2 premiers colocataires ont signés 1 bail ensemble.


Signature de Loca 
Loca
 
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