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expropriation calcul valeur pondérée immeuble

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Elliott
Nouveau Membre

4 message(s)
Statut:

Posté - 13 janv. 2018 : 14:24:06

Bonjour,

Je vais être exproprié d'un immeuble. Pour éléments de comparaison, on ne trouve que des appartements avec des surfaces Carrez ou utiles sur Patrim.

Or pour établir la valeur d'un immeuble, il faut tenir compte de sa SDPHO.

Comment peut-on trouver le prix au m2 SDPHO de l'immeuble en ayant pour seuls éléments de référence des prix au m2 Carrez ou utile?

Édité par - Elliott le 13 janv. 2018 16:06:49

quelboulot
Modérateur

3528 message(s)
Statut:

Posté - 13 janv. 2018 : 17:12:30

Signature de quelboulot

Christophe

Location - Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 - Décret n° 87-713 du 26 août 1987 - Décret n°87-712 du 26 août 1987 - Copropriété - Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 - Décret n°67-223 du 17 mars 1967

Elliott
Nouveau Membre

4 message(s)
Statut:

Posté - 13 janv. 2018 : 18:17:00

Je te remercie mais ce n'était pas ma question. J'ai déjà ce document.

nefer
Modérateur

12631 message(s)
Statut:

Posté - 13 janv. 2018 : 23:01:29

citation:

Initialement posté par Elliott

Je te remercie mais ce n'était pas ma question. J'ai déjà ce document.

***modération : on utilise le vouvoiement sur le forum***

rédaction Universimmo
Contributeur vétéran

1128 message(s)
Statut:

Posté - 14 janv. 2018 : 11:22:59

citation:

Initialement posté par quelboulot

f

Quelboulot, pouvez-vous indiquer l'origine de ce document ?
Merci d'avance !

quelboulot
Modérateur

3528 message(s)
Statut:

Posté - 14 janv. 2018 : 12:00:54

Je n'ai pas d'autre source à vous offrir que le site des impots.gouv via google fiches descriptives 3034 et 3035 dont je joint la seconde

Signature de quelboulot

Édité par - quelboulot le 14 janv. 2018 12:05:08

quelboulot
Modérateur

3528 message(s)
Statut:

Posté - 14 janv. 2018 : 12:09:18

Fiche descriptive 3034
Les principales méthodes d’évaluation
Trois d’entre elles ont un champ d’application étendu à la majorité des types d’immeubles :
• l’évaluation par comparaison ;
• l’évaluation par le revenu ;
• l’évaluation d’après la valeur antérieure

Fiche descriptive 3035
Facteurs de la valeur communs à l’ensemble des immeubles bâtis
Ces facteurs, particulièrement nombreux, peuvent être regroupés comme suit :
- facteurs physiques ;
- facteurs juridiques ;
- facteurs économique

Signature de quelboulot

rédaction Universimmo
Contributeur vétéran

1128 message(s)
Statut:

Posté - 14 janv. 2018 : 21:33:17

Merci !

Elliott
Nouveau Membre

4 message(s)
Statut:

Posté - 16 janv. 2018 : 09:44:10

citation:

Initialement posté par nefer

citation:

Initialement posté par Elliott

Je te remercie mais ce n'était pas ma question. J'ai déjà ce document.

***modération : on utilise le vouvoiement sur le forum***

Oui désolé...

Pour les coef, on peut aussi les trouver sur un site de géomètre expert: http://www.actif-geo.fr/activites/c...urfaces.html

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