Universimmo.com - expropriation calcul valeur pondérée immeuble

	Rappel : le Forum d’Universimmo a migré sur cette nouvelle plate-forme en 2009. Le forum ancienne version (36545 membres, 65355 sujets et 524136 messages) reste accessible ici

Inscrivez-vous pour revevoir gratuitement notre lettre hebdo


Retrouvez la dernière lettre en ligne

Professionnels :

universimmo-pro.com
Un site spécialement conçu pour vous : dossiers, actus, jurisprudence, etc.
cliquez ici
Pour recevoir gratuitement le sommaire de la lettre pro cliquez ici

	Le Forum de discussion (nouveau)
	Le Forum ancienne version


	Consultation juridique en ligne
	Des réponses à vos questions...
	Nos Services "A la Carte"

	Nos Dossiers d'Actualité
	La Revue de Presse
	Le Dico de l'immobilier
	Le Guide Juridique
	Le Guide Bâtiment
	Les Dossiers
	Les Fiches Pratiques

	Sites utiles
	Indices et chiffres clés

Ce site est membre de

Fédération Française de l'Internet Immobilier

Abonnez-vous à nos flux RSS. Les flux RSS permettent d’être informé automatiquement des dernières publications du Forum UniversImmo

Universimmo.com

Identifiant:
Mot de passe:		Se souvenir de moi?
Mot de passe oublié?

Sondages actifs | Sujets sans réponse | Règles du forum

Tous les forums

Tous autres thèmes

Autres sujets de l'immobilier...

expropriation calcul valeur pondérée immeuble

Imprimer le sujet

Partager ce sujet

Tous les utilisateurs peuvent poster de NOUVEAUX sujets dans ce forum
Tous les utilisateurs peuvent répondre aux sujets dans ce forum

Auteur

Sujet

Elliott
Nouveau Membre

4 message(s)
Statut:

Posté - 13 janv. 2018 : 14:24:06

Bonjour,

Je vais être exproprié d'un immeuble. Pour éléments de comparaison, on ne trouve que des appartements avec des surfaces Carrez ou utiles sur Patrim.

Or pour établir la valeur d'un immeuble, il faut tenir compte de sa SDPHO.

Comment peut-on trouver le prix au m2 SDPHO de l'immeuble en ayant pour seuls éléments de référence des prix au m2 Carrez ou utile?

Édité par - Elliott le 13 janv. 2018 16:06:49

quelboulot
Modérateur

3387 message(s)
Statut:

Posté - 13 janv. 2018 : 17:12:30

Signature de quelboulot

Christophe

Location - Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 - Décret n° 87-713 du 26 août 1987 - Décret n°87-712 du 26 août 1987 - Copropriété - Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 - Décret n°67-223 du 17 mars 1967

Elliott
Nouveau Membre

4 message(s)
Statut:

Posté - 13 janv. 2018 : 18:17:00

Je te remercie mais ce n'était pas ma question. J'ai déjà ce document.

nefer
Modérateur

11363 message(s)
Statut:

Posté - 13 janv. 2018 : 23:01:29

citation:

Initialement posté par Elliott

Je te remercie mais ce n'était pas ma question. J'ai déjà ce document.

***modération : on utilise le vouvoiement sur le forum***

rédaction Universimmo
Contributeur vétéran

1014 message(s)
Statut:

Posté - 14 janv. 2018 : 11:22:59

citation:

Initialement posté par quelboulot

f

Quelboulot, pouvez-vous indiquer l'origine de ce document ?
Merci d'avance !

quelboulot
Modérateur

3387 message(s)
Statut:

Posté - 14 janv. 2018 : 12:00:54

Je n'ai pas d'autre source à vous offrir que le site des impots.gouv via google fiches descriptives 3034 et 3035 dont je joint la seconde

Signature de quelboulot

Édité par - quelboulot le 14 janv. 2018 12:05:08

quelboulot
Modérateur

3387 message(s)
Statut:

Posté - 14 janv. 2018 : 12:09:18

Fiche descriptive 3034
Les principales méthodes d’évaluation
Trois d’entre elles ont un champ d’application étendu à la majorité des types d’immeubles :
• l’évaluation par comparaison ;
• l’évaluation par le revenu ;
• l’évaluation d’après la valeur antérieure

Fiche descriptive 3035
Facteurs de la valeur communs à l’ensemble des immeubles bâtis
Ces facteurs, particulièrement nombreux, peuvent être regroupés comme suit :
- facteurs physiques ;
- facteurs juridiques ;
- facteurs économique

Signature de quelboulot

rédaction Universimmo
Contributeur vétéran

1014 message(s)
Statut:

Posté - 14 janv. 2018 : 21:33:17

Merci !

Elliott
Nouveau Membre

4 message(s)
Statut:

Posté - 16 janv. 2018 : 09:44:10

citation:

Initialement posté par nefer

citation:

Initialement posté par Elliott

Je te remercie mais ce n'était pas ma question. J'ai déjà ce document.

***modération : on utilise le vouvoiement sur le forum***

Oui désolé...

Pour les coef, on peut aussi les trouver sur un site de géomètre expert: http://www.actif-geo.fr/activites/c...urfaces.html

Sujet

Aller à:

Imprimer le sujet

Partager ce sujet

Universimmo.com

Accueil I Copros I Bailleurs I Locataires Articles I Dossiers I Lexique I Guide Technique I WWW I Fiches Pratiques I Revue de Presse
Forums I Guide Entreprises I Argus de l'Immobilier I UniversImmo-Pro.com