Rappel : le Forum d’Universimmo a migré sur cette nouvelle plate-forme en 2009.
Le forum ancienne version (36545 membres, 65355 sujets et 524136 messages) reste accessible ici
             
Inscrivez-vous pour revevoir gratuitement notre lettre hebdo

Retrouvez la dernière lettre en ligne
Professionnels :
Universimmo-pro.com : un site spécialement conçu pour les professionnels de l'immobilier
universimmo-pro.com
Un site spécialement conçu pour vous : dossiers, actus, jurisprudence, etc.
cliquez ici

Pour recevoir gratuitement le sommaire de la lettre pro cliquez ici
Le Forum de discussion (nouveau)
Le Forum ancienne version
Consultation juridique en ligne
Des réponses à vos questions...
Nos Services "A la Carte"
Nos Dossiers d'Actualité
La Revue de Presse
Le Dico de l'immobilier
Le Guide Juridique
Le Guide Bâtiment
Les Dossiers
Les Fiches Pratiques
Sites utiles
Indices et chiffres clés
Ce site est membre de
Fédération Française de l'Internet ImmobilierAssociation Planète copropriété
  Abonnez-vous Ă  nos flux RSS. Les flux RSS permettent d’être informĂ© automatiquement des dernières publications du Forum UniversImmo
Universimmo.com
Identifiant:
Mot de passe: Se souvenir de moi?
Mot de passe oublié?

 SĂ©lectionnez un thème:
 
Accueil | Portail | S’enregistrer | Sujets actifs | Recherche | FAQ  
Sondages actifs | Sujets sans réponse | Règles du forum

 Tous les forums
 Bailleurs
 ImpĂ´ts et revenus fonciers ou BIC (meublĂ©s)
 date factures ? sur 2017 ou 2018 ?
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
  Tous les utilisateurs peuvent poster de NOUVEAUX sujets dans ce forum
  Tous les utilisateurs peuvent rĂ©pondre aux sujets dans ce forum
 
Auteur
Sujet prĂ©cĂ©dent Sujet Sujet suivant  

dwarf87
Contributeur débutant



63 message(s)
Statut: dwarf87 est déconnecté

PostĂ© - 26 dĂ©c. 2017 :  08:54:14  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,

samedi prochain (le 30 décembre), je vais aller faire un déplacement (en passant par l'autoroute) pour acheter une nouvelle cuisine équipée et faire un état des lieux de sortie.
samedi 30 : achat de la cuisine + frais de péages (le tout en carte bancaire)
dimanche 31 : Ă©tat des lieux de sortie le matin
dimanche 31 : montage de la cuisine l'après-midi.
samedi, je vais payer la cuisine en carte bancaire.

Ma question est la suivante : dois-je comptabiliser l'achat sur 2017 ou sur 2018 (idem pour les frais de péages) ? En effet mon paiement sera fait en 2017 mais je pense que le débit de mon compte sera fait en 2018.
Merci


ribouldingue
Pilier de forums



17209 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

 1 PostĂ© - 26 dĂ©c. 2017 :  09:33:40  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Si vous vous achetez une cuisine, tout comme si vous vous achetez un vélo, ou une bouteille de Don Pérignon, il n'y a pas lieu à se poser toutes ces questions.

Si c'est pour un logement locatif, il conviendrait deja de préciser quel type de location, afin que l'on comprenne.

dwarf87
Contributeur débutant



63 message(s)
Statut: dwarf87 est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 26 dĂ©c. 2017 :  09:47:52  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Excusez mon manque d'information. Il s'agit bien d'un logement locatif (puisque je fais un Ă©tat des lieux de sortie). C'est un studio et je suis en LMNP.

Édité par - dwarf87 le 26 déc. 2017 09:49:31

ribouldingue
Pilier de forums



17209 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 26 dĂ©c. 2017 :  11:03:25  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Merci de ces précisions nécessaires.

Vous êtes donc je suppose au réel, et vous devez comptablement affecter les dépenses à l'exercice pendant lequel elles ont été exposées.
Le débit du compte importe peu puisque la pièce justificative de la dépense est la pièce comptable (ticket de péage par exemple), et peu importe que cela soit payé par carte ou en cas (péage, repas par exemple).

A priori il ne s'agit pas de charge déductible, mais d'actif amortissable;

Reste à savoir si vous mettez vos frais d'essence et de péage, frais de repas pris pendant le déplacement (mais strictement limités fiscalement à leur valeur déductible, alors que comptablement vous devez les faire apparaitre pour leur valeur totale réellement payée) au titre de charges déductibles ou comme cela devrait être le cas plutôt au titre des frais liés à la mise en place de l'actif et qui s'ajoutent au montant amortissable de ce dernier, je pense que personne ne vous reprochera la première solution d'autant que vous pouvez justifier en outre de faire de l'entretien, un état des lieux de sortie, etc....

Édité par - ribouldingue le 26 déc. 2017 11:06:13

dwarf87
Contributeur débutant



63 message(s)
Statut: dwarf87 est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 PostĂ© - 26 dĂ©c. 2017 :  11:34:21  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Merci pour cette réponse complète.

je suis bien au réel.
En effet, je ne fais pas passer la cuisine en charge déductible puisque je dois l'amortir. Je vais donc amortir la cuisine depuis la date d'achat. L'amortissement sur 2017 sera extrêmement faible car sur 2/365e de l'année.
Votre information sur les frais de repas me fait penser que je ne procède pas comme il faut. Je note uniquement dans ma comptabilité (hyper simplifiée excel) le montant fiscalement déductible (c'est à dire que j'enlève le montant fixe "prise en charge d'un repas à domicile").
Effectivement, je ne vais pas mettre les frais de "déplacement" en amortissement pour la cuisine puisque comme vous le dites bien, je fais aussi un état des lieux.

ribouldingue
Pilier de forums



17209 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 PostĂ© - 26 dĂ©c. 2017 :  12:19:22  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Je vais donc amortir la cuisine depuis la date d'achat. L'amortissement sur 2017 sera extrêmement faible car sur 2/365e de l'année.
Alors je pense que non.

On n’amortit jamais à la date d'achat, mais à la date à partir de laquelle on commence à 'consommer les avantages liés à l'actif'.
Ici: La Date d'entrée dans les lieux de votre prochain locataire. Si c'est le 13 mars, alors vous amortirez à partir du 13 mars.

citation:
Je note uniquement dans ma comptabilité (hyper simplifiée excel) le montant fiscalement déductible (c'est à dire que j'enlève le montant fixe "prise en charge d'un repas à domicile").
En effet, comptablement ce que vous inscrivez n'existe pas, il n'existe que le montant du repas, par exemple 22 euros.

C'est sur la 2033B que vous inscrivez la part supérieur et la part inférieure non fiscalement admises dans
REMUNERATIONS et AVANTAGES PERSONNELS non DEDUCTIBLES en 316
ici 8,55 (et non pas 4,65)

Votre déductible fiscale en fin de 2033-B est donc de 22 déclaré -8,55 réintégré = 13,45 fiscalement déduit

Édité par - ribouldingue le 26 déc. 2017 12:25:18

dwarf87
Contributeur débutant



63 message(s)
Statut: dwarf87 est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 PostĂ© - 26 dĂ©c. 2017 :  12:23:25  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Merci beaucoup pour ces précisions que je ne connaissais pas. L'amortissement va donc commencé le 2 janvier, date d'entrée du nouveau locataire dans l'appartement.
Votre intervention va donc me permettre de me mettre "dans les clous" entre compta et fiscalité.

ribouldingue
Pilier de forums



17209 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

Revenir en haut de la page 7 PostĂ© - 26 dĂ©c. 2017 :  12:29:10  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
c'est à dire que j'enlève le montant fixe "prise en charge d'un repas à domicile"
Ca ne suffit pas, il faut aussi enlever ce qui dépasse (actuellement 18,30 € mais ca va augmenter dans 5 jours)

dwarf87
Contributeur débutant



63 message(s)
Statut: dwarf87 est déconnecté

Revenir en haut de la page 8 PostĂ© - 26 dĂ©c. 2017 :  12:30:40  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
oui tout à fait, j'ai oublié de le dire mais j'enlève bien ce qui dépasse. Pour les repas, c'est plutôt pizza sur le pouce donc bien dessous de 18,30€
 
Sujet prĂ©cĂ©dent Sujet Sujet suivant  
 
Aller Ă :  
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
 
Universimmo.com © 2000-2012 AEDev Revenir en haut de la page
   












Accueil I Copros I Bailleurs I Locataires Articles I Dossiers I Lexique I Guide Technique I WWW I Fiches Pratiques I Revue de Presse
Forums I Guide Entreprises I Argus de l'Immobilier I UniversImmo-Pro.com

Copyright © 2000-2018 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous | Votre Publicité sur UniversImmo.com