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alex_stone
Nouveau Membre

20 message(s)
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Posté - 01 oct. 2017 :  12:00:54  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,
Mon locataire me signale des blattes, j'ai pris les mesures immédiatement (appel du désinsectiseur).

Ce dernier me réclame également un dédommagement d'hotel et de billets de train (retour famille, bien qu'il ait aussi de la famille à proximité qui pouvait l'héberger au besoin) me disant qu'il ne pouvait y dormir (il n'y a que peu de cafards à ce stade) ainsi que sur le loyer. Ns ne ns sommes pas mis d'accord sur ces frais au préalable.

Que dit la loi sur ce sujet... ?

Merci d'avance.


nefer
Modérateur

10628 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

 1 Posté - 01 oct. 2017 :  12:23:14  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
la désinsectisation d'un logement privatif est à la charge du locataire( les produits)

pour info: il suffit qu'il y en ait une dans les légumes ramenés du marché....

êtes vous dans une copropriété ?
si oui, avez vous informé le syndic ?

Édité par - nefer le 01 oct. 2017 12:24:36

ribouldingue
Pilier de forums



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Statut: ribouldingue est connecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 01 oct. 2017 :  12:26:51  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
J'ajouterais à ce que vous écrit Nefer (En gros, vous avez été bien gentil de faire son travail) la question: Y'a t'il des blattes chez les voisins?

En combien de temps avez vous réagi?

La loi ne dit rien qui aille dans le sens du locataire.


SI les blattes sont de votre fait le locataire peut vous demandez de compenser le préjudice.
Si les blattes sont du fait de votre locataire, vous n'aviez pas a intervenir et vous seriez donc en droit de lui demander de compenser votre préjudice, mais la, attention, il faut marcher sur des oeufs (pas de blatte) pour démontrer qu'il vous a fait croire à votre responsabilité.
Sans écrit, c'est difficile.


Franck1966
Contributeur vétéran



France
1182 message(s)
Statut: Franck1966 est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 01 oct. 2017 :  12:37:48  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
avez-vous demandé au Conseil syndical ou bien au syndic, si quelqu'un avait déjà signalé la présence de blattes dans l'immeuble ?
Quand il y a des blattes on ne part pas en courant à l'hôtel, on traite !!!
Quand on prend au début il n'y en a que quelques unes.
Si par contre votre locataire a attendu un mois pour traiter, il a commencé un élevage ...
Signature de Franck1966 
Franck V

Viviane
Pilier de forums

3418 message(s)
Statut: Viviane est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 01 oct. 2017 :  12:45:43  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Si tout le monde partait à l'hôtel dès qu'il voit un cafard, les hôteliers se feraient un sacré beurre...

C'est un comique, votre locataire...

En revanche, si c'est un immeuble, il faut effectivement vérifier s'il est seul à avoir le problème. Normalement, le syndicat fait traiter l'immeuble entier.

Et parfois, si vous avez quelqu'un de vraiment très crade dans l'immeuble, c'est pas très longtemps efficace...
Signature de Viviane 
Décret de 1967 Loi de 1965 guide juridique UI

ribouldingue
Pilier de forums



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Revenir en haut de la page 5 Posté - 01 oct. 2017 :  12:50:45  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
D'ici qu'il revienne de l’hôtel avec des poux de lit....

alex_stone
Nouveau Membre

20 message(s)
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Revenir en haut de la page 6 Posté - 01 oct. 2017 :  13:12:06  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Merci de vos retours. Je ne connais pas leur origine à l'heure actuelle et n'ai pas eu de signalement avant, le locataire n'a pas occupé l'appt (vide et propre) pendant 2 mois et vient d'emménager me les signalant le lendemain. J'ai bien contacté le syndic et demandé traitement collectif.
Je n'ai pas trouvé trace ds la jurisprudence d'une responsabilité bailleur au-delà de la mise en oeuvre urgente du traitement...

ribouldingue
Pilier de forums



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Statut: ribouldingue est connecté

Revenir en haut de la page 7 Posté - 01 oct. 2017 :  13:16:12  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
L'EDL a été fait quand?
Les balttes étaient situées ou?

Un appartement inoccupé et propre n'a pas de blatte, et ces dernières n'y ont normalement pas d'intérêt, sauf de passage. Elles viennent donc des logements voisins.

Il faut intérroger plus que le syndic.

sonia75
Contributeur vétéran

1124 message(s)
Statut: sonia75 est déconnecté

Revenir en haut de la page 8 Posté - 01 oct. 2017 :  16:07:53  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
L EDL date d il y a 2 mois, il n y avait rien de visible.
Il semblerait qu elles viennent des canalisations, est ce bien responsabilité syndic ?
Merci encore

Édité par - sonia75 le 01 oct. 2017 16:09:05

ribouldingue
Pilier de forums



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Statut: ribouldingue est connecté

Revenir en haut de la page 9 Posté - 01 oct. 2017 :  16:14:50  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Il semblerait qu elles viennent des canalisations, est ce bien responsabilité syndic ?
Ah oui...

Et Sonia75, elle est qui par rapport à alex-stone???????

Quel est votre intérêt à créer un second pseudo????

Édité par - ribouldingue le 01 oct. 2017 16:15:43

sonia75
Contributeur vétéran

1124 message(s)
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Revenir en haut de la page 10 Posté - 01 oct. 2017 :  16:26:02  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Alex est mon conjoint désolée de ne pas avoir precisé :-(
Merci.

Édité par - sonia75 le 01 oct. 2017 16:26:35
 
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