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jelaurais71
Nouveau Membre



France
27 message(s)
Statut: jelaurais71 est déconnecté

PostĂ© - 28 sept. 2017 :  20:13:28  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour
L'agence a trouvé un nouveau locataire - Je decouvre que ses honoraires location s'elevent à plus d'un loyer -loyer 400 -ces honoraires 530 euros
j'ai demandé des explications
en ce moment , je ne suis pas chez moi jusqu'au 6 octobre -donc je cherche le ppurquoi de ce montant de 530 euros -je n'ai pas , ici, le contrat de gestion avec l'agence
donc je demande ce que vous en dites , de ce montant de 530 euros
de plus , le nouveau locataire est un ami du sortant -donc pas de visite préalable -
l'agence a assuré l'etat des lieux sortie et entrée -a envoyé les contrats de location et c'est tout

merci


nefer
Modérateur

10462 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

 1 PostĂ© - 28 sept. 2017 :  23:07:04  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par jelaurais71

Bonjour
L'agence a trouvé un nouveau locataire - Je decouvre que ses honoraires location s'elevent à plus d'un loyer -loyer 400 -ces honoraires 530 euros
j'ai demandé des explications
en ce moment , je ne suis pas chez moi jusqu'au 6 octobre -donc je cherche le ppurquoi de ce montant de 530 euros -je n'ai pas , ici, le contrat de gestion avec l'agence
donc je demande ce que vous en dites , de ce montant de 530 euros
de plus , le nouveau locataire est un ami du sortant -donc pas de visite préalable -
l'agence a assuré l'etat des lieux sortie et entrée -a envoyé les contrats de location et c'est tout

merci


les honoraires de location sont fixés par un tarif au m2 habitable en fonction de la zone dans laquelle est située l'appartement: il y a un tarif/m 2 habitable pour la constitution du dossier locataire, visites, établissement du bail et 3€/m2 habitable pour l'état des lieux.

je suppose que vous avez fourni tous les diagnostics obligatoires Ă  joindre au bail.

Sunbird
Contributeur vétéran

2074 message(s)
Statut: Sunbird est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 29 sept. 2017 :  10:01:55  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
La loi définit les honoraires maximum concernant le locataire, et que le locataire ne doit payer pas plus d'honoraires que la personne qui mandate l'agence.

Concrètement suivant la zone pour les visites, la publicité... on a en plafond locataire :
- 12 euros/m2
- 10 euros/m2
- 8 euros/m2

A ces honoraires s'ajoute l'Ă©tat des lieux : 3 euros/m2

Le bailleur peut bien entendu négocier un tarif plus avantageux qui s'appliquera également au locataire.

Dans les zones très tendues pour les petites surfaces cela a contribué à descendre les honoraires, dans les autres zones avec des surfaces plus grande on arrive souvent que les honoraires sont plus importants qu'avant la loi, il faut négocier.

 
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