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31raspou
Nouveau Membre

36 message(s)
Statut: 31raspou est déconnecté

PostĂ© - 11 juil. 2017 :  18:18:31  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,

merci d'avance pour vos conseils, j'aimerais profiter de votre expérience en la matière, voila ce dont il s'agit :
je possède un appartement que je loue dans un petit immeuble donnant sur une place à coté d'un bar. Cet immeuble héberge une trentaine de locataires et 5 propriétaires occupants (je n'habite pas sur place).

La responsable du syndic vient de prévenir les copropriétaires que plusieurs sdf ont pris l'habitude de s'installer dans la copropriété. Celle-ci est confrontée depuis plusieurs jours à un squat de SDFs avec chien dans le parking du sous-sol. Ils ont installé leurs affaires + matelas sur 2 emplacements momentanément inoccupés. La police est intervenue a plusieurs reprises pour les déloger mais les SDFs ont compris comment désactiver le portail et la porte de la résidence pour faciliter leur allée et venue. Le jeu du chat et de la souris ...
le syndic a communiqué auprès des habitants sur la nécessite de faire attention lors de l'ouverture du portail du garage (suivi voiture à pied).
Le problème est que nous voyons mal une jeune femme s'opposer à un groupe d'homme décidés à entrer derrière sa voiture.
La société de nettoyage a tenté de les mettre dehors mais le groupe atteint jusqu à 5 ou 6 personnes.
La police traine des pieds pour intervenir de nouveau et les habitants de l'immeuble ont peur des représailles. (population alcoolisée sur la place le soir).
Nous cherchons une stratégie pour lutter contre ce squat. Je vous remercie pour vos suggestions et vos retours d'expérience.





Franck1966
Contributeur vétéran



France
1181 message(s)
Statut: Franck1966 est déconnecté

 1 PostĂ© - 11 juil. 2017 :  19:36:16  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Malheureusement, vous n'ĂŞtes pas le seul dans ce cas.
Mis à part téléphoner un grand nombre de fois à la police pour les signaler, la seule véritable solution est de ne pas les laisser rentrer.
Donc comme vous l'avez dit, il faut rentrer avec sa voiture, s'arrêter quelques mètres après dans votre parking, puis ensuite seulement aller se garer.
Si cela ne suffit pas ou bien si un grand nombre de copropriétaires s'en moquent, la meilleure solution sera de changer votre système de portail, pour un autre plus sécurisé
Signature de Franck1966 
Franck V

31raspou
Nouveau Membre

36 message(s)
Statut: 31raspou est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 11 juil. 2017 :  20:21:16  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Merci Franck1966,
voici quelques détails , pour entrer dans le parking, la voiture :
-s'aligne devant le portail A (il donne sur la rue), il existe un emplacement dédié sur le trottoir (donc l'emplacement d'attente est extérieur)
- le conducteur bippe l'ouverture, le portail s'ouvre sur 2 battants
- la voiture entre
- le portail se referme
- la voiture manœuvre ensuite vers la rampe intérieure et va se garer au sous-sol

quelqu'un voulant entrer, peut entrer derrière la voiture qui franchit le portail. Dans ce cas, si le conducteur s'en aperçoit il y a forcément confrontation à l'intérieur !. Beaucoup de locataires sont jeunes ...

Vous parlez d'un portail plus sécurisé (??) Comment voyez vous la sécurisation de l'entrée de la voiture ? un double portail délimitant l'emplacement(extérieur) avant le franchissement du portail A ?
Autre chose ?
merci pour vos rremarques.

nefer
Modérateur

10624 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 11 juil. 2017 :  22:06:53  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
vous dites:"les SDFs ont compris comment désactiver le portail et la porte de la résidence pour faciliter leur allée et venue."

le syndic a t il au moins contacté la société en charge du contrat de maintenance pour y remédier et savoir comment ils peuvent déconnecter le système?

31raspou
Nouveau Membre

36 message(s)
Statut: 31raspou est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 PostĂ© - 12 juil. 2017 :  15:42:17  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
bonjour Neferet merci pour votre réponse,
oui la société en charge du contrat de maintenance a été contactée, le problème de fond à mon avis est que
a cote du portail (à l'intérieur, juste derrière le portail du parking), il y a une documentation affichée qui explique comment déconnecter le système
= débloquer le portail manuellement en cas de panne (c'est une mesure de sécurité).
c'est le point d'entrée des squatteurs. Il suffit donc de suivre une voiture pour pouvoir s'infiltrer et débloquer le mécanisme.
Il est bien sur possible de remplacer la commande d'ouverture manuelle par une commande avec une clé (une par appartement) mais
cela suppose une discipline de groupe : il ne faut pas oublier de refermer une fois passé !
Facteur aggravant : la population des locataires est jeune et se sent peu concernée par les questions collectives ...



philippe388
Pilier de forums

13508 message(s)
Statut: philippe388 est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 PostĂ© - 12 juil. 2017 :  18:26:23  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
31raspou : vous ne pouvez pas enlever cette affichage pour débloquer le système. C'est une question de sécurité en cas de panne du BIP.

Le SDC sera responsable si il a pri des mesures pour na pas pouvoir débloquer le système d'ouverture de la porte.

Seule la Police peut les évacuer. Alors il faut appeler chaque jour et à plusieurs reprises afin qu'il prenne réellement en charge ce problème.

Le SDC pourrait engager pour quelques jours ou semaines un gardien avec un chien. Ces SDF devront alors chercher un autre parking. Ils faut les repousser de ce parking. Des rondes toute la nuit sont peut ĂŞtre la solution.

SĂ©pia
Contributeur actif

445 message(s)
Statut: Sépia est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 PostĂ© - 12 juil. 2017 :  20:23:44  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par philippe388
. Des rondes toute la nuit sont peut ĂŞtre la solution.
Vous préconisez la création d'une milice en poussant les copropriétaires à aller eux-mêmes, soit casser la figure aux intrus, soit à se la faire casser !
C'est totalement inconséquent, ABSURDE, pour reprendre une de vos appréciations préférées.



Stéphane
Contributeur vétéran

1017 message(s)
Statut: Stéphane est déconnecté

Revenir en haut de la page 7 PostĂ© - 12 juil. 2017 :  20:37:46  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Une solution Ă  bien des maux : savoir habiter son lieu de vie

31raspou
Nouveau Membre

36 message(s)
Statut: 31raspou est déconnecté

Revenir en haut de la page 8 PostĂ© - 12 juil. 2017 :  21:17:01  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
je réagis à la proposition de philippe388, il n'est pas question de demander à un vigile de faire le travail de la police.
Il s'agit tout de même de déplacer 5 ou 6 personnes qui dorment depuis longtemps dans la rue et qui ont trouvé par ce squat le moyen de se mettre à l'abri.
Il y a bien sur violation de domicile du point de vue des copropriétaires mais c'est un squat qui doit être géré correctement et je ne vois
que la police pour le faire. De nombreux squats sont démantelés dans notre ville et il y a toujours des mesures d'accompagnement : associations, service
municipaux ...etc bref c'est un métier !
 
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