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Louise BOURLES
Contributeur actif

France
345 message(s)
Statut: Louise BOURLES est déconnecté

Posté - 04 juil. 2017 :  09:38:21  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Notre syndic prend en compte généralement l'enregistrement des demandes de modification concernant les dépenses, mais lorsqu'il a un problème, il utilise les comptes d'attente 471 et 472.
Des décisions ne sont jamais prises malgré relance et question du CS.
Cette année, c'est encore la même chose.
Cela finit par nuire à la trésorerie, car les sommes sont payées par la banque et comptabilisées dans les comptes d'attente.
Comment exiger le solde de ces comptes ?
Quels types de réserves doivent être mentionnées au PV pour exiger une action du comptable, avec un délai et un contrôle ?
Peut-on lier l'élection du syndic avec cette contrainte.
Cela fait maintenant plus de 3 assemblées que le syndic ne règle pas ces comptes, malgré des relances quasi mensuelles du CS.
Merci pour vos conseils


JPM
Pilier de forums

5082 message(s)
Statut: JPM est déconnecté

 1 Posté - 04 juil. 2017 :  10:37:41  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de JPM

Il est impossible de répondre à votre question sans connaître les différentes motivations pour chacune des réserves.

Il y a des cas dans lesquels la réserve semble bien fondée.

D'autres cas où la réserve semble très fantaisiste

Que fit le conseil syndical ?

Signature de JPM 
La copropriété sereine

ribouldingue
Pilier de forums



14913 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 04 juil. 2017 :  11:10:46  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
JPM
Sur l'autre fil nous apprenons que le conseil syndical n'existe plus.

citation:
Quels types de réserves doivent être mentionnées au PV pour exiger une action du comptable, avec un délai et un contrôle ?
Peut-on lier l'élection du syndic avec cette contrainte.
Ce sont vos comptes, pas ceux du syndic. Quelle action avez vous mis en place sur le PV pour chaque réserve, ou -dit autrement- qui décide de quoi.

S'il y a une réserve et aucune action, le syndic ne fait rien, ce qui correspond EXACTEMENT à ce qui est décidé. Pouvez vous le lui reprocher?

citation:
Peut-on lier l'élection du syndic avec cette contrainte.
C'est rigolo ca. Vosu n'avez pas d'autre candidat...... Vous aimez les risques.

rambouillet
Pilier de forums

13970 message(s)
Statut: rambouillet est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 04 juil. 2017 :  13:30:42  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Normalement, le syndic doit fournir à l'AG le détail de ces deux comptes qui ne peuvent être reportées d'une année sur l'autre : comptes en attente, signifie comptes en attente de quoi ? d'une décision !!!!

Il faut que le CS s'il y en a un ne dise pas au syndic : il faudrait.... mais plutôt nous vous mettons en demeure de .....
Mais il y a de grandes chances que ces comptes en attente correspondent à des litiges syndicat/syndic, masi ce dernier s'en moque puisque de toute façon la dépense a été payée ....

Vous pouvez lier l'élection à la résorption du contenu de ces comptes, mais encore faut-il que votre AG ait à disposition de la concurrence... Et une fois le syndic changé, que pensez vous qui va se passer ? ces comptes en attente vont être mis à 0 par les provisions car le nouveau syndic va intégrer cela dans le budget, puisque lui, arrivant, il y a peu de chances qu'il ait la main pour agir.....
 
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