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metodox
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35 message(s)
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Posté - 01 juin 2016 :  15:37:19  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Coucou

Voilà j'ai parcouru le post très intéressant concernant le regime réél en LMNP ou LMP, qui semble etre un moyen de payer peu d'impot durant bon nombre d'année puisque l'on peut deduire toutes les charges et l’amortissement du bien.

Mais du coup, le regime réel existant pour les locations nues, ce post en question peut-il s'appliquer de la même manière ?

Donc amortissement de toutes les charges et du bâtiment pour les locations nues ?

Désolé si ma question semble bête, et merci de vos reponses eclairées :)


cfp06
Nouveau Membre

23 message(s)
Statut: cfp06 est déconnecté

 1 Posté - 01 juin 2016 :  16:38:15  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonjour,

Et bien..non !
A moins de passer en SCI à l'IS.

Le LMNP, c'est quant même une niche.

Le mieux, si c'est possible, et de refaire un bail meublé, lors d'un changement de locataire, ou s'il reste, de négocier avec lui.

biscotte
Contributeur senior



799 message(s)
Statut: biscotte est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 01 juin 2016 :  20:31:53  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil

en LMNP au réel on peut amortir ce qui est une chose et déduire les charges
en revenus fonciers (location nue) au réel on déduit les charges mais on amortit pas...

vous inquiétez-pas il n'y a pas de questions bêtes (et on s'est tous posé les mêmes au début)

Il n'y a pas que le LMNP dans la vie :) un des intérêt des revenus fonciers c'est de pouvoir créer un déficit fiscal

biscotte
Contributeur senior



799 message(s)
Statut: biscotte est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 01 juin 2016 :  20:33:31  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil

en LMNP au réel on peut amortir ce qui est une chose et déduire les charges
en revenus fonciers (location nue) au réel on déduit les charges mais on amortit pas...

vous inquiétez-pas il n'y a pas de questions bêtes (et on s'est tous posé les mêmes au début)

Il n'y a pas que le LMNP dans la vie :) un des intérêt des revenus fonciers c'est de pouvoir créer un déficit fiscal
 
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