| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
gloran
Contributeur senior
969 message(s)
Statut:
|
|
 Posté - 14 avr. 2015 : 11:41:01
|
Bonjour,
Nous avons vendu notre maison, actuellement vide.
L'acheteur souhaiterais pouvoir déposer les meubles la veille de la signature chez le notaire.
A chaud, cela me semble poser a minima des problèmes d'assurances.
Il me semble aussi nécessaire de formaliser cela sur un document ou contrat, idéalement devant notaire ?
On ne peut pas non plus exclure théoriquement le cas de figure où la signature serait reportée pour une raison X ou Y, et les meubles resteraient alors plusieurs jours.
Quelles sont vos avis et les précautions à prendre dans ce type de situation ?
Afin que je me fasse une idée des risques, des coûts (à charge de l'acheteur) et des soucis que ça pourrait causer.
D'avance merci beaucoup,
Cordialement
|
|
|
|
nefer
Modérateur
14556 message(s)
Statut:
|
|
1
 Posté - 14 avr. 2015 : 11:53:35
|
pourquoi cet acheteur ne peut il pas attendre 24 heures?
avez vous envisager de modifier la date de signature chez le notaire?
ce serait bien plus simple! |
|
|
|
gloran
Contributeur senior
969 message(s)
Statut:
|
|
 2
Posté - 14 avr. 2015 : 13:58:46
|
L'acheteur vend sa propre maison en même temps (deux signatures dans la même journée pour lui, vente le matin, achat l'après-midi) pour éviter un prêt relais.
Le problème se décale donc sur le déménagement et donc sur nous, "collatéralement".
Cdt |
|
|
|
nefer
Modérateur
14556 message(s)
Statut:
|
|
3
Posté - 14 avr. 2015 : 14:18:18
|
|
citation: Initialement posté par gloran
L'acheteur vend sa propre maison en même temps (deux signatures dans la même journée pour lui, vente le matin, achat l'après-midi) pour éviter un prêt relais.
Le problème se décale donc sur le déménagement et donc sur nous, "collatéralement".
Cdt
cette organisation est son problème, pas le votre!
il peut laisser son mobilier dans le camion pendant 24 heures...
et si au dernier moment, votre signature est reculée ( peu importe le motif), c'est vous qui "héritez" du mobilier ?
concernant sa vente, il serait fort étonnant que son compte bancaire soit crédité le jour de la signature : le notaire ne peut pas faire le virement avant la signature de l'acte |
|
|
|
4
Posté - 14 avr. 2015 : 14:21:03
|
on peut aussi négocier avec le déménageur, un déménagement la veille et un emménagement le lendemain.
Chez un notaire s'est maxi 1 heurs, alors peut-être les deux dans la matinée...
Perso, je déconseille cette opération, car on ne sait jamais : votre acheteur dépose ses meubles, ne vient pas à la signature ; vous mettez plus de 48 heures pour faire réagir les forces de police ; il s'incruste et vous serez obligé de passer par le juge pour faire une procéder à une expulsion (avocat, délai, etc...).
Dernière solution : proposez lui d'acheter avant de vendre  , vous verrez sa réaction .... |
|
|
|
gloran
Contributeur senior
969 message(s)
Statut:
|
|
5
Posté - 14 avr. 2015 : 14:57:49
|
Ici il ne s'agit pas de laisser les clés à l'acheteur, mais uniquement accepter un dépôt des meubles pour une nuit un jour (en principe...).
Sur le fond je suis assez d'accord avec vous - et c'est peut-être ce que je vais faire.
Mais je souhaite avoir toutes les cartes en main avant, y compris savoir comment procéder pour donner suite à leur demande dans les règle.
Dans la liste des problèmes, je vois : assurances, inventaire (constat d'huissier ?), contrat sous seing privé ou qqchose devant notaire ?, que mettre dedans pour "blinder".
Cordialement |
|
|
|
6
Posté - 14 avr. 2015 : 15:06:55
|
"Dans la liste des problèmes,"
et pour éviter les problèmes, ne pas faire.... |
|
|
|
nefer
Modérateur
14556 message(s)
Statut:
|
|
7
Posté - 14 avr. 2015 : 18:59:55
|
à déconseiller fortement
et si la signature de sa vente est repoussée au dernier moment.....que ferez vous?
il vous demandera de repousser aussi l'acte d'achat...mais entre temps il aura déposé ses meubles
vous n'avez pas à chercher des justifications pour ne pas donner suite à leur demande: l'acheteur aura les clés à la signature de l'acte ( avec le paiement bien sûr...car j'ai l'impression que les fonds ne seront pas transférés sur votre compte le jour de la signature.....questionnez votre notaire) |
|
|
|
Sunbird
Pilier de forums
4881 message(s)
Statut:
|
|
8
Posté - 15 avr. 2015 : 09:55:43
|
Il ne faut surtout pas donner les clés.
Si il dépose ses meubles et que la vente ne se fait pas, vous vous retrouvez simplement avec des meubles.
|
|
| |
|
Sujet |
|
|
Acheteur souhaite déposer meubles 
