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bertrand_ma
Nouveau Membre

France
3 message(s)
Statut: bertrand_ma est déconnecté

Posté - 13 août 2009 :  10:48:48  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour !

Locataire du même appartement depuis 7 ans, je suis averti pour la deuxième année consécutive par l'entreprise qui contrôle le chauffe-eau à gaz que celui-ci nécessite réparation : les parties en cuivre tombent en poussière et...risquent de s'emflammer ! Or le propriétaire me dit que c'est à moi de payer, et je pense que c'est au propriétaire de payer, vu que cette installation est pour moi partie prenante d'un appartement en état d'être loué, donc du ressort du propriétaire. Qu'en est-il ? est ce que le propriétaire doit payer, ou....est-ce que je dois payer ?? merci d'avance !
Signature de bertrand_ma 
Bertrand


maoyann
Contributeur vétéran

2819 message(s)
Statut: maoyann est déconnecté

 1 Posté - 13 août 2009 :  11:13:31  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Regardez le décret sur les réparations locatives.

http://www.universimmo.com/www/uniw...de/ACHED.htm


citation:
d) Chauffage, production d'eau chaude et robinetterie :

Remplacement des bilames, pistons, membranes, boîtes à eau, allumage piézo-électrique, clapets et joints des appareils à gaz ;

Rinçage et nettoyage des corps de chauffe et tuyauteries ;

Remplacement des joints, clapets et presse-étoupes des robinets ;


Si les éléments à changer ne figurent pas dans cette liste, c'est au bailleur de prendre en charge sauf à considérer qu'il s'agit de dégradations de votre part.
Signature de maoyann 
Yann

nefer
Modérateur

10713 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 13 août 2009 :  12:36:54  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
pouvez vous justifier que vous avez procédé à l'entretien annuel régulièrement?

bertrand_ma
Nouveau Membre

France
3 message(s)
Statut: bertrand_ma est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 13 août 2009 :  19:43:53  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
merci des informations! oui je peux justifier de l'entretien annuel, je le fais d'ailleurs en envoyant une fois par an au syndic copie du document que me remet la sociét d'entretien du chauffe eau.
Signature de bertrand_ma 
Bertrand

ribouldingue
Pilier de forums



15764 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 13 août 2009 :  21:50:17  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Pas au syndic, au gérant, qui est peut-etre le meme que le syndic, mais pas obligatoirement.

Si vous entretenz régulièrement, que la chaudière a deja un dizaiine d'années, et que de plus les pièces ne font pas partie de la liste du décret, c'est bien votre bailleur de prendre en charge ces couts.

En revanche que des parties en couvre tombent en poussière et risque de s'enflammer, excusez moi, mais c'est impossible..... Il va falloir tourver une autre explication ou du mons éviter de propager celle-ci....
Ou alors il s'agit vraiment de pièces tres très spécifiques....

Édité par - ribouldingue le 13 août 2009 21:52:50

Ankou
Contributeur vétéran

1014 message(s)
Statut: Ankou est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 Posté - 14 août 2009 :  07:35:46  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par ribouldingue
En revanche que des parties en cuivre tombent en poussière et risquent de s'enflammer, ....

Les lames du thermocouple à 20€ pièce

A payer par le propriétaire.

Quel est l'âge de l'appareil?

bertrand_ma
Nouveau Membre

France
3 message(s)
Statut: bertrand_ma est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 Posté - 14 août 2009 :  09:57:26  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
L'appareil a 14 ans, et le technicien m'a laissé un devis détaillé, qui me permettra avec vos indications de vérifier ce qui relkeve du proprietaire. Par ailleurs c'est le technicien qui m'a parlé de lames de cuivre sui risquent de s'enflammer, je pense que vous avez compris que je suis moi-même loin d'être spécialiste, reste que je constate juste simplement au quotidien que des poussièrfes grises et métalliques tombent du chauffe-eau à chaque fois qu'il fonctionne fortement...
Signature de bertrand_ma 
Bertrand
 
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