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Lilly
Nouveau Membre

France
15 message(s)
Statut:

Posté - 28 sept. 2014 : 19:43:44

Bonjour à tous,

L'état des lieux de mon appartement a été effectué début septembre et celui-ci est géré par une société de gestion. J'ai émis le souhait de le mettre en location mais aucune annonce n'est parue et donc aucune visite effectuée bien que cela fasse plusieurs mois que je leur ai donné mon accord pour le relouer.

Lors de l'état des lieux nous avons constaté une dégradation de l'appartement :

- Trous dans les murs non rebouchés
- Plinthes abîmées
- Parquet de la chambre abîmé
- Interrupteur du couloir entre la sdb et la chambre défectueux
- Joints non remplacés
- Fuite au niveau de la robinetterie
- Porte du placard de la cuisine défectueuse
- Serrure de la porte d’entrée posant un souci pour l’ouverture et présence d’un « trou » sur le côté de la porte.

Par ailleurs, lors de l’état des lieux, il n’a pas été indiqué, bien que constaté, que le ménage n’a pas été effectué à la sortie des locataires :

- Amas de poussières sur les plinthes, les prises de courant, les luminaires de la cuisine
- Calcaire important sur le pommeau de douche
- Terrasse non lavée avec du carton positionné sur le rebord de la fenêtre
- Bacs de plantes non débarassés.

Aussi je souhaiterai savoir ce qui est à ma charge et ce que je peux récupérer sur la caution sachant que mes anciens locataires m'ont menacé de porter plainte si ils n'obtenaient pas le remboursement total.

Par ailleurs, malgré plusieurs mails et appels auprès de la société de gestion, je ne parviens pas à avoir d'interlocuteur. Etant donné que mon appartement n'est pas loué et que ces derniers ne répondent pas aux différents messages, pensez-vous que je puisse résilier avec eux bien avant la date d'anniversaire (plus de 3 mois) sans que cela me porte préjudice.

Merci.

ribouldingue
Pilier de forums

17238 message(s)
Statut:

Posté - 28 sept. 2014 : 20:38:53

citation:

Lors de l'état des lieux nous avons constaté une dégradation de l'appartement :

Est-ce qu'il faut comprendre: L'EDL fait par l'agence avec le locataire sortant, nous permet de constater....

POurquoi vos ex-locataires vous menacent vous alors que c'est l'agence qui gère?

Édité par - ribouldingue le 28 sept. 2014 20:39:53

Lilly
Nouveau Membre

France
15 message(s)
Statut:

Posté - 28 sept. 2014 : 21:04:41

Merci Ribouldingue pour votre réponse rapide.

En effet, c'est bien ce qu'il faut comprendre.

Mes ex locataires savent pertinemment qu'ils ne vont pas récupérer la totalité de la caution et je pense qu'ils ont surtout voulu me faire peur (?) surtout qu'en réalité ils sont mécontents de la société de gestion, tout comme moi !

La caution doit être rendu dans les deux mois et ils la réclament déjà.

nefer
Modérateur

14548 message(s)
Statut:

Posté - 28 sept. 2014 : 22:04:13

il faut d'abord comparer l'état des mieux d'entrée et celui de sortie pour voir les dégradations

ensuite faire établir un devis pour réparer les dégradations constatées

si vous ne pouvez pas joindre votre mandataire, allez y directement!

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