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patrickpatrick
Contributeur débutant

89 message(s)
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Posté - 21 janv. 2014 :  11:07:31  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour

J'aimerais avoir un renseignement si je suis dans la bonne rubrique

Avec les differents impots je ne sais pas quelle rubrique remplir pour ma declaration d'impot

1 J'ai un appartement finis d'être payes et j'ai 770€ de loyer dont 240€ de charges
2 J'ai un appartement 480€ de credit et un loyer de 560€
3 j'ai un appartement 620€ de credit et un loyer de 560€
4 J'ai un appartement finis d'être payé et je vis a l'interieur

Que feriez vous pour payes moins d'impotsssssssssss
Merci beaucoup


erci7527
Contributeur actif

301 message(s)
Statut: erci7527 est déconnecté

 1 Posté - 21 janv. 2014 :  11:51:40  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonjour,

à la louche, vous être entre 800 et 1200 euros de revenus foncier /mois ; en tout cas (sans connaitre le montant des intérêts et les charges, vous êtes en revenus fonciers positifs donc vous ^tes imposés votre TMI+15,5%;

comment baisser les revenus fonciers? en créant du déficit foncier, ou en transformant le foncier en bic;

déficit foncier= travaux dans les locatifs existant( cela valorise le bien par ailleurs)
Déficit foncier par un nouvel achat en VIR

Tranforamation d'un revenu foncier en revenu BIC : passer l un des locatifs en meublé( avec changement de bail et toutes les obligations) le revenu BIc sera proche de 0 donc pas ou peu d'impots ni csg
Signature de erci7527 
Eric

patrickpatrick
Contributeur débutant

89 message(s)
Statut: patrickpatrick est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 21 janv. 2014 :  13:40:52  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
l appartement payé est en location nue
les 2 autres qui ne sont pas finis dêtre payés sont en location meuble

patrickpatrick
Contributeur débutant

89 message(s)
Statut: patrickpatrick est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 21 janv. 2014 :  13:44:45  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
si je met 2 appartements en bic et un en normal je payerais moins d impot ?

erci7527
Contributeur actif

301 message(s)
Statut: erci7527 est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 21 janv. 2014 :  23:50:30  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par patrickpatrick

si je met 2 appartements en bic et un en normal je payerais moins d impot ?


qui sait?

Vous êtes sans doute le mieux placé pour faire les calculs avec toutes les données;
; je ne comprends pas "si je mets en bic"... vous nous avez dit qu'il sont loué meublés, donc ils sont en bic(ou microbic?)
Signature de erci7527 
Eric

dlyz
Contributeur senior



France
587 message(s)
Statut: dlyz est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 Posté - 22 janv. 2014 :  22:06:11  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par erci7527
...
déficit foncier= travaux dans les locatifs existant( cela valorise le bien par ailleurs)
Déficit foncier par un nouvel achat en VIR

Tous les travaux sont admissibles en charges du foncier ?


Signature de dlyz 
Un jugement dans lequel juge et partie n'en font qu'un est contesté et contestable...Vive le droit de l'Homme.

erci7527
Contributeur actif

301 message(s)
Statut: erci7527 est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 Posté - 23 janv. 2014 :  09:32:58  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par dlyz

...

Tous les travaux sont admissibles en charges du foncier ?



non; pas ceux classés en agrandissement, construction; cependant la description précise ne me semble pas l objet de ce post^; il me semble qu"il s git ici de définir des grandes lignes du faisable
Signature de erci7527 
Eric

patrickpatrick
Contributeur débutant

89 message(s)
Statut: patrickpatrick est déconnecté

Revenir en haut de la page 7 Posté - 27 janv. 2014 :  16:57:48  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
quelle est la difference entre bic et micro bic ?

erci7527
Contributeur actif

301 message(s)
Statut: erci7527 est déconnecté

Revenir en haut de la page 8 Posté - 28 janv. 2014 :  19:42:59  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par patrickpatrick

quelle est la difference entre bic et micro bic ?


Hum,, je pense que vous devriez lire les nombreux posts du forum qui sont consacrer a cela; pour l'isntant comment déclarez vous les revenus de vos locations meublés? quel calcul faites vous? dans quel case mettez vous le résultat?
Signature de erci7527 
Eric
 
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