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Frais pour impayé

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fred2802
Contributeur actif

145 message(s)
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Posté - 12 sept. 2013 : 19:45:07

Bonjour.
Les frais pour des impayés sont a la charge du copropriétaire responsable.
Le syndic nous les a mis dans nos charges a l ensemble de la copropriété. Les responsables des impayés ont payé les frais. Donc les frais ont été payé deux fois et sont sur le compte banque.
Nous avons constaté l'erreur comment le syndic doit il régulariser la situation alors qu'il n'a pas été remboursé des frais.
Merci a vous.

rambouillet
Pilier de forums

18483 message(s)
Statut:

Posté - 12 sept. 2013 : 20:06:52

en théorie, le syndicat paie au syndic les frais engagés par le syndic pour les relances et ensuite le copro défaillant rembourse le syndicat.

dans les fais, bien souvent, le syndic se fait payer directement par le copro défaillant.

il faut donc voir ce qui s'est fait réellement dans les comptes : le copro défaillant n'a t il pas remboursé le syndicat et non payé le syndic ?

fred2802
Contributeur actif

145 message(s)
Statut:

Posté - 13 sept. 2013 : 06:15:42

Bonjour.
Le copro défaillant a paye les frais avec le meme cheque que l'appel de fond. Le syndic a déposé le chaque sur le compte de la copro.
Il a de plus mis dans les charges de la copro les impayés des copro défaillants.
Donc en banque il y a deux fois les impayés et le syndic n'a pas été remboursé. Que dois faire le syndic pour régulariser la situation.
Merci.

rambouillet
Pilier de forums

18483 message(s)
Statut:

Posté - 13 sept. 2013 : 08:49:08

patientez le syndic fera une note d'honoraires concernant ces frais que le syndicat lui paiera ensuite. il y aura donc dans les comptes (en résumé) :
* le syndicat débite le compte proprio des frais de relance
* le chèque du proprio débite et solde le compte
* le syndic émet une facture à son crédit "fournisseur"
* le syndicat fait un virement au syndic pour solder ce crédit "fournisseur"

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