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PEKKA
Contributeur débutant
France
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 Posté - 05 avr. 2013 : 12:23:18
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Bonjour, notre immeuble est équipé d'un compteur principal, puis de compteurs divisionnaires, entre le compteur principal et les divisionnaires il n'y a aucun autre branchement, nous avons un résiduel payé au tantième.
A savoir que l'ensemble des compteurs dépend des la société des eaux qui nous fournit, nous réglons un abonnement pour TOUT les compteurs. Dans ces conditions est-il utile d'avoir un compteur principal ? Pouvons nous réclamer auprès de la société des eaux ?
Je suppose que le problème du résiduel vient de la différence du fonctionnement des compteurs. Il n'y a aucune fuite, est la marge de la société des eaux ?
merci d'avance, cordialement PIERRE
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Gédehem
Pilier de forums
15985 message(s)
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Posté - 05 avr. 2013 : 15:01:42
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Vous ne pouvez supprimer le compteur général, qui est celui nécessaire au client du concessionnaire : le syndicat.
Les (sous)-compteurs divisionnaires sont à usage interne du syndicat pour individualiser la répartition.
Dans la mesure où existe un delta "compteur général / cumul des sous-compteurs", c'est que soit vous avez une consommation pour le commun (arrosage, nettoyages divers, etc ..), soit qu'il existe des fuites d'eau cachées sur le réseau commun de distribution.
En résumé, le compteur commun servant au comptage de la fourniture d'eau et donc à la facturation ne peut en aucun cas être supprimé s'agissant du compteur "client".
Les sous-compteurs répartiteurs ne servent ...que pour la répartition individuelle en interne.
S'il y a un delta, à régler par tous aux tantièmes, c'est qu'il est nécessaire de faire le tour du réseau pour en identifier les fuites, dans la mesure où n'existerait aucune consommation 'commune', ce qui serait très surprenant.
Ajout : il est sans doute nécessaire de demander 2 relevés annuels (6 mois) afin d'identifier d'éventuelles pannes ou erreurs sur les compteurs-répartiteurs. Le suivi des consommations individuelles (par le CS en particulier) est indispensable : le delta peut aussi avoir pour origine un défaut dans le comptage individuel et/ou dans le relevé. |
Édité par - Gédehem le 05 avr. 2013 15:09:22 |
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sparte
Contributeur senior
803 message(s)
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 2
Posté - 05 avr. 2013 : 23:21:16
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Vérifiez également :
La concordance entre les périodes de facturations et celle de la répartition à savoir que votre fournisseur d'eau peut facturer de 06 à 06 et votre syndic répartir de 09 à 09 voire de 12 à 12.
Le fournisseur a parfois des périodes de facturation fantaisistes et facturer 11 mois une année et 13 l'année suivante.
Il peut arriver compte tenu de la localisation du compteur que le fournisseur ne puisse avoir accès au dit compteur et facture une consommation estimée.
L'âge des compteurs.Un vieux compteur, notamment pour l'eau chaude et si en plus la teneur en calcaire est élevée, tournera moins vite et n'enregistrera pas une consommation exacte.
Bref, tout cela est de nature à générer des écarts entre le total des M3 facturés et celui des M3 répartis.
Une fuite sur le réseau interne à l'immeuble peut être détectée par son importance (augmentation considérable de la conso) et par le fait qu'en général, elle n'est pas stable et augmente de façon exponentielle.
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Louis92
Contributeur vétéran
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3
Posté - 06 avr. 2013 : 12:07:23
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PEKKA, j'ai eu le même problème que vous. La cause était "compteurs insuffisamment précis car classe A". Voyez http://www.universimmo-pro.com/foru...&whichpage=1, sujet "Résolution pour vérifier les chasses d'eau, OK ? ".
D'autres pistes d'écart entre conso privatives et factures du distributeur d'eau y sont données.
Cdlt. Louis92. |
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PEKKA
Contributeur débutant
France
56 message(s)
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4
Posté - 06 avr. 2013 : 18:46:09
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bonjour, merci pour vos réponses, pour info : La société des eaux relève le compteur général puis les compteurs divisionnaires le même jour et facture elle même les copropriétaires, le syndic reçoit les détails uniquement pour le résiduel. Du compteur principal aux divisionnaires il n'y a aucune fuite ni autre branchement. cordialement PIERRE |
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Louis92
Contributeur vétéran
France
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5
Posté - 06 avr. 2013 : 21:24:47
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Les compteurs précis (classe C) sont beaucoup plus volumineux que les compteurs bas de gamme (classe A). Si les volumes où les compteurs sont installés sont exigus, on a pu vous installer des compteurs divisionnaires insuffisamment précis qui ne comptent qu'une faible part des bas débits (comme les chasses d'eau fuyardes).
Quelle est la classe de précision des compteurs divisionnaires ?
Cdlt. Louis92. |
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Posté - 07 avr. 2013 : 10:24:48
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a ce probleme que vous rencontrez et en plus des remarques des collègues (compteur A beaucoup moins précis que les C), je rajouterai :
* viellissement des compteurs : depuis quelle année lez compteurs classe A sont installés
* importance (grosseur) du compteur général (fonction du diamètre de sortie), fonction lui- même du nombre de copros donc du volume à débiter au maxi.
* TRES IMPORTANT : suivant la grosseur du compteur général donc du type de compteur (volumétrique, à impulsions, ou autres), faites placer un clapet-anti retour à la sortie de ce compteur général. Nous avions un pb similaire au votre et l'avons solutionné par ce clapet anti-retour. En effet, les différences de pression dans la journée entre le réseau amont du compteur général et le réseau aval, faisait refluer l'eau du réseau interne vers le réseau de la ville, et le compteur comptait une nouvelle fois cette eau refluante.... |
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goutelette
Contributeur vétéran
1877 message(s)
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Posté - 11 avr. 2013 : 11:07:48
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En principe si la la Sté des eaux est en contrat avec la copropriété, elle prend à sa charge le résiduel. Tous les points d' eau desservis étant sous compteurs et facturés.
Il serait interressant de connaître le volume du résiduel ?
La notion de contrat avec la compagnie des eaux, mentionne que chaque copropriétaire reçoit individuellement sa facture ( voir semestrielle).
S' il y a un point d' eau commun ( local poubelles, ou jardin) il y a obligatoirement un cpt, et la facture est envoyée au Syndic qui en répartit le coût par tantième. |
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PEKKA
Contributeur débutant
France
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Posté - 22 avr. 2013 : 12:51:23
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bonjour,
vos réponses sont très intéressantes, l'ensemble des appartements ainsi que les différents services (entretien, local poubelles, etc) sont tous équipés de compteur. Tous ces compteurs sont en locations et entretenus par la société des eaux, le résiduel est toujours en positif d'environ 150 m3 an.
cordialement et merci pour vos réponses
Pekka |
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Eau- compteur principale-divisionnaire et résiduel 
