Rappel : le Forum d’Universimmo a migré sur cette nouvelle plate-forme en 2009.
Le forum ancienne version (36545 membres, 65355 sujets et 524136 messages) reste accessible ici
             
 
  Abonnez-vous à nos flux RSS. Les flux RSS permettent d’être informé automatiquement des dernières publications du Forum UniversImmo
Universimmo.com
Identifiant:
Mot de passe: Se souvenir de moi?
Mot de passe oublié?

 Sélectionnez un thème:
 
Accueil | Portail | S’enregistrer | Sujets actifs | Recherche | FAQ  
Sondages actifs | Sujets sans réponse | Règles du forum

 Tous les forums
 Bailleurs
 Impôts et revenus fonciers ou BIC (meublés)
 Date pour début d'amortissement 		Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
  Tous les utilisateurs peuvent poster de NOUVEAUX sujets dans ce forum
  Tous les utilisateurs peuvent répondre aux sujets dans ce forum		  
Auteur
Sujet précédent Sujet Sujet suivant  

immolmp
Contributeur actif

295 message(s)
Statut: immolmp est déconnecté

Posté - 26 mars 2013 :  15:32:00  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,
Je possède un appartement acquis en 2004 que je prêtais à mon neveu.
Il va le libérer. Je compte donc le louer en meublé à partir de mai 2013
Je voulais savoir si je peux amortir cet appartement:
- depuis 2004 et si oui que se passe-t-il pour les amortissements entre 2004 et mai 2013
- ou si je dois faire un tableau d'amortissement commençant en mai 2013.
Par avance merci


bailleurx
Contributeur vétéran



2797 message(s)
Statut: bailleurx est déconnecté

 1 Posté - 26 mars 2013 :  15:42:56  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
nous avons expliqué ça dans la fiche pratique
pour 2013 vous ne pourrez passer en amortissement que le prorata de mai à décembre
ce bien n'entrera dans vos immobilisation qu'a partir de cette date aussi

immolmp
Contributeur actif

295 message(s)
Statut: immolmp est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 26 mars 2013 :  21:10:33  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Merci BailleurX.
Je veux être bien certain de comprendre.
A supposer que le bien s'amortisse sur 30 ans quelque soit le poste, j'amortis ce bien:
- sur 30 ans à partir de mai
- ou sur 30 ans - (2013-2004)=21 ans et les 9 ans d'amortissements sont perdus
Merci

bailleurx
Contributeur vétéran



2797 message(s)
Statut: bailleurx est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 26 mars 2013 :  22:25:40  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
ben c'est une question que je me suis lontemps posée sans vraiment être certaine de la réponse

la durée que vous allez prendre est une durée légale qui servira de modèle pour vos mêmes composants
alors si vous êtes amené à les remplacer avant qu'ils soient fini d'amortir vous devrez réintégrer la partie restant à amortir lorque vous éliminerez ce bout de composant et que vous le remplacerez par le même en neuf


en clair prenons la toiture si elle est pourrie vous allez mettre 20 ans comme pour une toiture neuve
mais si vous la changez peut de temps après avoir peu amorti la valeur que vous en aurez estimé au départ devra être enlevé des immo moins les amortissement déjà passés

(regardez à la rubrique sortie d'immobilisation)
http://www.universimmo.com/forum_un...LY_ID=116402


il vous faut juste penser que chaque valeur choisie devra pouvoir être justifié (par un raisonnement, une explication ,une référence) en cas de controle
Édité par - bailleurx le 26 mars 2013 22:28:22

immolmp
Contributeur actif

295 message(s)
Statut: immolmp est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 26 mars 2013 :  22:43:53  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Merci pour votre réponse!
 
Sujet précédent Sujet Sujet suivant  
 
Aller à:  
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet 		 
Universimmo.com © 2000-2012 AEDev Revenir en haut de la page
   












Copyright © 2000-2026 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
 Informations légales | Contactez nous