Rappel : le Forum d’Universimmo a migré sur cette nouvelle plate-forme en 2009.
Le forum ancienne version (36545 membres, 65355 sujets et 524136 messages) reste accessible ici
             
Inscrivez-vous pour revevoir gratuitement notre newsletter

Retrouvez la dernière lettre en ligne
Professionnels :
Universimmo-pro.com : un site spécialement conçu pour les professionnels de l'immobilier
universimmo-pro.com
Un site spécialement conçu pour vous : dossiers, actus, jurisprudence, etc.
cliquez ici

Pour recevoir gratuitement le sommaire de la lettre pro cliquez ici
Le Forum de discussion (nouveau)
Le Forum ancienne version
Consultation juridique en ligne
Des réponses à vos questions...
Nos Services "A la Carte"
Nos Dossiers d'Actualité
La Revue de Presse
Le Dico de l'immobilier
Le Guide Juridique
Le Guide Bâtiment
Les Dossiers
Les Fiches Pratiques
Sites utiles
Indices et chiffres clés
Ce site est membre de
Fédération Française de l'Internet ImmobilierAssociation Planète copropriété
  Abonnez-vous Ă  nos flux RSS. Les flux RSS permettent d’être informĂ© automatiquement des dernières publications du Forum UniversImmo
Universimmo.com
Identifiant:
Mot de passe: Se souvenir de moi?
Mot de passe oublié?

 SĂ©lectionnez un thème:
 
Accueil | Portail | S’enregistrer | Sujets actifs | Recherche | FAQ  
Sondages actifs | Sujets sans réponse | Règles du forum

 Tous les forums
 A signaler : textes, jurisprudences, articles...
 DĂ©bats & Suggestions sur la loi
 sarkozy veut faire baisser les loyers????
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
  Tous les utilisateurs peuvent poster de NOUVEAUX sujets dans ce forum
  Tous les utilisateurs peuvent rĂ©pondre aux sujets dans ce forum
 
Auteur
Sujet prĂ©cĂ©dent Sujet Sujet suivant  

bailleurx
Contributeur vétéran



2797 message(s)
Statut: bailleurx est déconnecté

PostĂ© - 31 janv. 2012 :  13:48:14  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
mais les mesures qu'il envisage seront contreproductives.....

les 3 mesures annoncées (augmentation de la TVA, baisse des charges patronales, augmentation des 30% du POS )ne pourront en aucun cas favoriser la baisse des loyers

1) la difficulté du logement dans certaines régions repose sur un prix de revient beaucoup trop élevé par rapport au prix des loyers possibles (plus la rentabilité est mauvaise plus il manque de logement, (normal, sauf si vous souhaitez juste défiscaliser, vous n'allez pas acheter de logements pour les louer si à la fin vous perdez de l'argent) ce n’est donc pas en augmentant le prix de revient que le nombre de logement à louer augmentera

2) la construction est l'agrandissement sont actuellement soumis à la TVA à 19,6 (et non pas à 7 %) donc si la TVA augmente à 21,6 il sera encore plus cher de construire ou d'agrandir, car les artisans qui n'ont pas ou peu d'employés ne bénéficieront pas des compensation prévues par les baisses de charges et ne pourront pas répercuter de baisses
d’autre part si la TVA augmente,
le prix des matériaux augmentera aussi donc le coût de l’immobilier augmentera

3) les charges qui pèsent sur les bailleurs (CSG entre autres) ne cessent d'augmenter et il à été annoncé encore une augmentation de la CSG....
mais contrairement à une idée répandue les personnes qui investissent pour louer ne sont pas spécialement riches, car quand on a de l'argent c'est beaucoup plus intéressant de mettre l'argent au chaud dans une banque que d'investir dans des logements locatifs.
Ce n’est donc pas en ponctionnant davantage les bailleurs que le prix des loyers baissera

4) beaucoup s'accordent à dirent que l'augmentation de 30% de terrain constructible ne sera que de nature à augmenter le prix du mettre carré de terrain? Donc encore pas de possibilité de construire moins cher > de louer moins cher

bref tout ça me semble particulièrement inefficace et irréfléchi comme d'habitude...



Édité par - bailleurx le 31 janv. 2012 13:53:43

 
Sujet prĂ©cĂ©dent Sujet Sujet suivant  
 
Aller Ă :  
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
 
Universimmo.com © 2000-2012 AEDev Revenir en haut de la page
   












Accueil I Copros I Bailleurs I Locataires Articles I Dossiers I Lexique I Guide Technique I WWW I Fiches Pratiques I Revue de Presse
Forums I Guide Entreprises I Argus de l'Immobilier I UniversImmo-Pro.com

Copyright © 2000-2020 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous | Votre Publicité sur UniversImmo.com