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charges impayees dans notre copropriete

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nicoleodax
Contributeur débutant

France
74 message(s)
Statut:

Posté - 08 janv. 2012 : 12:15:57

bonjour a tous
je suis syndic benevole depuis 2008 dans notre copropriete
il y a 12 appartements
pour le moment tout aller tres bien
nous allons faire l assemblee generale de fin d annee mercredi 11 janvier 2012
et j ai une question a vous posez
il y a un proprietaire qui payer plus ses charges
il doit pour le moment 580 euro a la copropriété
je l ai relance plusieur fois
en recommander pour lui dire de payer les charges etc (8 recommandes)
et aucune nouvelle de ça part
et je suis quasiment sur et certain qu il ne va plus payer
avant il a tjs paye mais c etait diffcile de recupere l argent, il payait tjs 3 ou 4 mois apres l appel de charge

bien sur on va en parler a l assemblee generale

et je voudrais savoir qu elle est la demarche a suivre afin de recuperer les charges
l attaque en justice ?
faire appel a un huisier de justice ?

merci pour votre aide

Signature de nicoleodax

toujours aller de l avant

ABCT
Contributeur senior

993 message(s)
Statut:

Posté - 09 janv. 2012 : 15:29:57

S'agit-il d'un propriétaire occupant???? ou d'un bailleur???

rambouillet
Pilier de forums

18167 message(s)
Statut:

Posté - 09 janv. 2012 : 16:57:14

avez vous fait des courriers en LRAR lui rappelant de payer ou avez vous fait des mises en demeure de payer par LRAR?

nicoleodax
Contributeur débutant

France
74 message(s)
Statut:

Posté - 09 janv. 2012 : 17:47:49

citation:

Initialement posté par ABCT

S'agit-il d'un propriétaire occupant???? ou d'un bailleur???

alors il n occupe pas son appartement car il est en travaux
depuis que je suis le syndic
c est a dire 2008

Signature de nicoleodax

toujours aller de l avant

nicoleodax
Contributeur débutant

France
74 message(s)
Statut:

Posté - 09 janv. 2012 : 17:49:44

citation:

Initialement posté par rambouillet

avez vous fait des courriers en LRAR lui rappelant de payer ou avez vous fait des mises en demeure de payer par LRAR?

alors je lui ai fais pour le moment
des courriers en LRAR en lui rappelant de payer les charges qu il doit a la copropriete (environ 8 courriers sur toute l annee 2011)

Signature de nicoleodax

toujours aller de l avant

rambouillet
Pilier de forums

18167 message(s)
Statut:

Posté - 09 janv. 2012 : 18:45:28

il vous faut donc maintenant faire une msie en demeure en due forme, déjà . Ensuite, vous pourrez vous lancer dans un recouvrement par huissier, voir prendre une hypothèque et ce en toute légalité.

JB22
Pilier de forums

France
4457 message(s)
Statut:

Posté - 09 janv. 2012 : 19:59:09

Vous devez suivre les conseils de rambouillet.

Si les l.R.A.R ne donnent rien, il faudra envisager la prise d'hypothéque pour garantir la créance du syndicat: Le privèlége du syndicat ne s' applique que pour les créances de moins de 5 ans.

nicoleodax
Contributeur débutant

France
74 message(s)
Statut:

Posté - 10 janv. 2012 : 13:46:16

ok je vais faire cela
avez vous une lettre type pour la mise en demeure
afin qu il n y a aucun soucis pour la suite

Signature de nicoleodax

toujours aller de l avant

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