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japymonfis
Contributeur actif

182 message(s)
Statut: japymonfis est déconnecté

Posté - 22 mars 2012 :  15:00:30  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
bonjour,
Je propose un logement à la location. Une personne m'indique être intéressée à louer ce logement pour son fils qui est étudiant en alternance.
Je m'interroge sur la façon de procéder : établir le bail au nom du parent (sachant que ce sera son fils qui occupera le logement), ou bien établir le bail au nom de son fils en demandant aux parents de se porter caution solidaire ?
Laquelle de ces deux solutions préconiseriez vous ?
Merci


Luc Standon
Contributeur vétéran



2549 message(s)
Statut: Luc Standon est déconnecté

 1 Posté - 22 mars 2012 :  20:20:04  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Moi je me demande comment est rédigé le bail, si déjà vous ne savez pas qui sera votre locataire.



Signature de Luc Standon 
Conformément à la Loi "informatique et libertés" du 6 janvier 1978 modifiée (cf. CNIL), je bénéficie et dispose d'un droit d'accès, de rectifications, de modifications et de suppression des données et des informations me concernant.
Ce droit s'appliquant aussi à l'ensemble de mes contributions, interventions et commentaires sur les forums d'UniversImmo.com dont la société AEDèv SAS ne peut se prévaloir automatiquement de l'exclusivité des droits d'édition.

japymonfis
Contributeur actif

182 message(s)
Statut: japymonfis est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 22 mars 2012 :  21:39:24  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
je vais donc formuler ma question autrement : le bail peut il être établi au nom des parents ?

vazy
Contributeur vétéran

1304 message(s)
Statut: vazy est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 22 mars 2012 :  22:27:08  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Les parents vont donc avoir une résidence secondaire....
Et l'étudiant ne pourra justifier de SON domicile qu'en disant "j'habite chez mes parents...qui n'habitent pas là" !
Si il souhaite demander des aides au logement vous n'allez pas lui faciliter la vie !
La caution solidaire des parents est une garantie suffisante il me semble...

nefer
Modérateur

12631 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 23 mars 2012 :  08:38:31  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
le logement est il fourni en meublé ou non?

japymonfis
Contributeur actif

182 message(s)
Statut: japymonfis est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 Posté - 23 mars 2012 :  11:32:23  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
non, il s'agit d'une location vide.

Luc Standon
Contributeur vétéran



2549 message(s)
Statut: Luc Standon est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 Posté - 23 mars 2012 :  16:29:49  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par nefer

le logement est il fourni en meublé ou non ?

Je n'ai même pas osé poser la question aussi brutalement en ces termes
Je dirais même que c'est violent comme réponse que de poser une telle question à un bailleur qui ne sais pas qui sera son future locataire.

citation:
Initialement posté par japymonfis

non, il s'agit d'une location vide.

Les choses vont se compliquer pour vous, car.... Les locations vides sont régies directement de la Loi du 6 juillet 1989 :
- http://www.anil.org/profil/vous-ete...enu-du-bail/

Mais bon si c'est Casper (le gentil fantôme) qui est locataire, je suppose que la Loi ne s'applique pas.



Signature de Luc Standon 
Conformément à la Loi "informatique et libertés" du 6 janvier 1978 modifiée (cf. CNIL), je bénéficie et dispose d'un droit d'accès, de rectifications, de modifications et de suppression des données et des informations me concernant.
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Édité par - Luc Standon le 23 mars 2012 16:31:36
 
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