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cane67
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 Posté - 10 févr. 2011 : 06:25:33
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les premières demandes administratives concernant la surface et les loyers pratiqués 2011 pour la révaluation de la base imposable a commencé sur 5 departements pour être généralisé en 2014.
toutes les bases évalués de 1970 vont être remis à jour pour le calcul des nouvelles taxes froncières,
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philippe30
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1
Posté - 10 févr. 2011 : 09:34:23
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Merci mais d'ou tenez vous l'info ?
sur quelle base va se faire cette réévaluation ?
un lien serait le bienvenu ?
Philippe |
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Investisseur immobilier
"Si tu veux savoir ce que Dieu pense de l'argent, regarde ceux auxquels il l'a donné"
Dorothy Parker
Si l'on veut gagner sa vie, il faut travailler. Si l'on veut devenir riche, il faut trouver autre chose.
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cane67
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 2
Posté - 10 févr. 2011 : 09:44:52
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ça ce fait sur 5 départements, il suffit d'être dans un de ces départements, pour recevoir ce projet de révision.
notice 6660-not-k |
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philippe30
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3
Posté - 10 févr. 2011 : 10:20:01
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cane67
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4
Posté - 10 févr. 2011 : 10:25:06
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oui dans un premier temps |
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Antésite
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 Posté - 11 févr. 2011 : 20:58:52
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Bonsoir,
Je viens de lire ce fil de discussion, effectivement la taxe foncière concernant les locaux professionnels va être réévaluée.
Mais je n'ai rien trouvé sur internet quant à la réévaluation de la taxe foncière sur les locaux à usage d'habitation.
Pourtant, Cane 67 semble avoir des infos à ce sujet, j'aimerais donc bien en savoir plus.
Indépendamment de ceci, l'esprit de cette réforme sur la TF risque de faire augmenter cette taxe au delà du raisonnable, non?
Je suis un simple contribuable qui se demande ce qui va lui tomber sur le coin de la figure...
A bientôt !
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cane67
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6
Posté - 11 févr. 2011 : 21:15:01
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des taxes et des contributions |
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Antésite
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7
Posté - 11 févr. 2011 : 21:24:16
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D'accord, mais encore?
Soyez plus précis si possible. |
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| "De la discussion jaillit la lumière!" |
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poupix4
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Posté - 12 févr. 2011 : 09:31:26
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bonjour
à l'heure actuelle rien n'est précise quant aux augmentations sur le foncier non commercial
ca va se préciser après les élections pour les locaux d'habitation et effectif en 2014
j'ai cru comprendre que le but était bien sur d'augmenter les taxes foncières et d'habitations car soi- disant les immeubles d'avant 1970 était sous taxes par rapport à ceux battis après...
que les loyers encaisses pour des immeubles avant 70 étaient aussi élevés que pour ceux après 70
mais que les taxes ne suivaient pas ..
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Édité par - poupix4 le 12 févr. 2011 09:32:27 |
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Antésite
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9
Posté - 12 févr. 2011 : 10:45:48
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Bonjour,
Donc en fait on ne paie pas assez cher de taxe foncière? Ah d'accord.
Mais dites-moi, Ã combien va tomber le rendement locatif, avec toutes ces taxes et charges qui s'alourdissent? |
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philippe30
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Posté - 12 févr. 2011 : 18:05:08
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Bonjour,
citation: Donc en fait on ne paie pas assez cher de taxe foncière? Ah d'accord.
Mais dites-moi, Ã combien va tomber le rendement locatif, avec toutes ces taxes et charges qui s'alourdissent?
De toute façon , il va falloir tout revendre car la France doit être un pays de propriétaire ....
Totalement utopique mais cela permet de bloquer les gens par des crédits et aussi de diminuer les montants des CAF versés et cela engraisse les banques et l'état car à chaque achat - revente , il faut passer au tiroir caisse.
Expliquez moi comment fonctionne la taxe foncière car j'ai des biens dont les prix varient du simple au double voire triple sans aucune raison sauf qu'il y a de nombreuses années le bien était situé dans un quartier huppé ou qu'il disposait des toilettes à l'intérieur alors cela procurait une méga plus value foncière sauf qu'aujourd'hui pas de toilettes pas de location sachant que les biens ont été rénové , il existe des disparités énormes.
Mais la question est comment vont ils modifier la TF pour mieux nous saigner car si la TF reprend la surface du bien ( c'est invariable ) , le confort est plus ou moins standard ( toilettes , douches , etc ) mais il faut prendre en compte le quartier ( fréquentations ) et cela peux hélas très vite changer.
Enfin bonne nouvelle l'impôt sur le revenu n'augmente pas et l'ISF devrait être supprimé , nous voila rassuré .... mais alors les impôts indirects augmentent , il faut savoir que la TF et/ou la TH alimente les régions ( formations , RSA , etc ) on se demande à quoi servent touts ces impôts et heureusement que nous gérons un peu mieux nos finances que l'état car à 86 % d'endettement par rapport au PIB la banque m'aurait bloquer depuis longtemps à juste titre
(http://www.marianne2.fr/Dette-de-la...a200549.html)
Bonne journée sur cette pointe d'optimisme
Philippe
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Investisseur immobilier
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poupix4
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Posté - 13 févr. 2011 : 10:48:19
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bonjour
c'est évident que le rendement locatif va baisser..
il va falloir réfléchir au moyen de combler le manque à gagner..
pour moi
les elus ont dans l'idée de ruiner les propriétaire pour les réduire à brader leur bien , de manière à faire vendre à bas prix pour permettre à d'autres d'acheter à bas prix..
et se venter ainsi "de solutionner le probleme de l'immobilier en france .."
ceux qui dégagent suffise ment de rentrées d'argent ( loyers ou salaires ou les 2, auront une chance de ne pas se retrouver à la rue..
bien évidement les nouveaux "heureux" propriétaires se feront une joie de regler les TF et TH....et autres ..
moouaarf!!chacun son tour de se marrer..(humour vache .. )
mais c'est woui end alors je me lache!
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cane67
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Posté - 13 févr. 2011 : 11:06:46
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il serai bienvenu beaucoups de croissance pour qu'ils nous oublient
ils ont dans leurs cartables la mises aux normes energies des batiments, du même genre que les ascenseurs.
la réforme de la fiscalité en préparation, on va s'en prendre encore plein les dents.
pas d'impots sur la vente de la residence principale, doit on en conclure pas de csg en vue ?
ils vont encore avoir le beau rôle, les divers pourcentages des taxes foncières n'ont pas augmenté, juste la mise a niveau des bases de calcul puisqu'elles ont été établi en 1970 ... |
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poupix4
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13
Posté - 13 févr. 2011 : 11:23:26
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cane67
la croissance??
sans industrie??
il y a eu un reportage édifiant sur A2 (le soir ou Sarko a cause.. qui annoncait son enieme plan emploi pour 500milions d'euros d' aide à la lutte contre le chômage .. )
c'était infra rouge sur les délocalisations..
même emploi même qualification: en france 1300E bruts en tunisie 150E à 200E (l'exemple était Continental)
c'est ainsi depuis 30ans voir plus....
remplacer par les allocations pour compenser la perte de pouvoir d'achat en consommant des produits manufactures dans les pays à très bas cout salariaux.. ca va au crash...
de plus les sociétés délocalisantes se sont gaves avec les aides public de l'état financées par la dettes et le contribuable..
avec la bénédictions de élus de tous poils..
alors la reprise économique...et le financement des "plans emplois" passera par la tonte de ceux qui restent ..et un emprunt qui continuera d'alimenter la dette..)
heureusement les chinois commencent à nous donner un coup de main ... ..
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Édité par - poupix4 le 13 févr. 2011 11:26:26 |
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philippe30
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Posté - 13 févr. 2011 : 11:31:56
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Bonjour,
citation: es elus ont dans l'idée de ruiner les propriétaire pour les réduire à brader leur bien , de manière à faire vendre à bas prix pour permettre à d'autres d'acheter à bas prix..
Poupix4 qu'est-ce que vous avez à vendre ??
Ca va être le fête je suis preneur , merci de me contacter par MP
Si les prix baisse , le rendement augmente
Aujourd'hui , hormis l'immobilier je ne vois pas comment augmente son patrimoine financier et ses revenus si on n'a pas de fonds sans passer par l'immobilier.
Mais c'est sûr l'immobilier est la vache à lait pour les impôts , je vous dis pas quand je prend ma voiture pour aller faire des travaux après avoir acheter des matériaux combien j'ai déjà donner à l'état entre la TPE , la TVA.
Je préfère le coté social ( mais pas trop quand même ...) de l'immobilier à la roulette russe de la bourse car la bourse est uniquement spéculative sans tenir compte de la part humaine et de ses répercussions sur l'activité humaine ( essence , nourriture , délocalisation ).
L'immobilier ne pourra jamais être délocalisé , cela doit aussi rassuré nos gouvernants
Philippe
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Investisseur immobilier
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poupix4
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Posté - 13 févr. 2011 : 11:39:13
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hi! hi ! hi !Philippe30 je vend pas ..
j'ai encore quelques petites cartouches ..
et quelques petits tours dans mon sac..
mais si vous avez gagne le super gros lot à euro million ce vendredi ..on peut éventuellement envisager de causer |
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Édité par - poupix4 le 13 févr. 2011 11:42:20 |
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cane67
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Posté - 13 févr. 2011 : 11:55:54
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c'est vrai que l'immobilier le meilleurs tremplin après le loto,
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poupix4
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Posté - 13 févr. 2011 : 12:14:23
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Antésite
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Posté - 13 févr. 2011 : 14:23:23
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Bonjour,
Je ne sais pas si c'est pour obliger les bailleurs à vendre à prix cassés, mais je pense que , comme l'a dit Sarkozy, le gouvernement veut une France de "propriétaires".
En effet, lorsque un électeur-contribuable a un crédit à vie (c'est à dire pendant 25 voire 30 ans), il est moins enclin à manifester ou ne rechigner à travailler ( pour ne pas perdre de salaire), car vu les montant des mensualités à rembourser, on est vite dans le rouge...
Mieux que les CRS, les bombes lacrymo et les dictatures:il y a le crédit sur 25 ans, tu paies et tu fermes ta gue..le sinon tu te retrouves à la rue... et au passage, les banques s'en mettent plein les poches, car par exemple avec un emprunt sur 30 ans, on paye presque autant d'intéret que de capital emprunté.
Autre contradiction majeure: le gouvernement parle aujourd'hui de "mobilité professionnelle", de "souplesse": Ah, elle est belle la mobilité, avec une maison attachée à la patte, impossible de déménager rapidement, et le poste vous passe sous le nez... Très logique tout ca. Alors bien sur, faute de pouvoir vendre rapidement, soit on garde son emploi actuel, soit on joue les "propriétaires-bailleurs", on loue sa maison et on va soi même louer un autre bien à proximité du poste convoité.
Et comme le proprio ne connait pas grand chose au locatif, il se fait berner par un locataire ou une agence immo qui sniffe le pigeon à 20 mètres, et voilà notre pauvre quidam dans une situation intenable et ingérable, psychologiquement et financièrement.
Mais comme tout le monde dit: "louer, c'est jeter l'argent par des fenêtres qui ne sont même pas à toi..." certains auront du souci à se faire, certainement.
"Vive la raie publique (!), vive la France"... |
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poupix4
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Posté - 13 févr. 2011 : 15:15:05
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ce que vous dites Antesite est bien juste aussi.
je vous rejoint sur le fait qu'acheter avec les difficultés liées à la mobilite de l'emploi peut devenir un gros probleme pour certains
surtout quand on sait les contraintes de la location du point de vue du bailleur.. |
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philippe30
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Posté - 13 févr. 2011 : 15:39:22
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