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 Sujet  |
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xlaurin
Nouveau Membre
1 message
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 Posté - 25 janv. 2011 : 23:06:39
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Bonsoir à tous,
J'ai actuellement pour projet de réaliser un investissement locatif, afin de me constituer un patrimoine. Pour cela, je penche pour la solution LMNP, en régime réel simplifié puisque je compte financer le bien via un emprunt.
Afin de me lancer, je réalise des simulations, mais je peine à trouver des infos fiables, que ce soit sur internet ou même dans un livre que j'ai acheté...
Je souhaite savoir s'il est toujours possible, pour un achat en 2011, de déduire des recettes locative les frais de notaire ainsi que l'amortissement de l'appartement? Et si oui quelles sont les durées d'amortissement communément admises?
Merci pour votre aide,
Xavier
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ZX-6R
Contributeur débutant
98 message(s)
Statut:
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1
 Posté - 26 janv. 2011 : 11:55:43
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oui tu peux déduire les frais d'acquisition la première année ou les amortir sur 5 ans. Pour l'amortissement de l'appart, ça marche par composant, voila ce que j'ai retenu :
Gros Å’uvre 40
Façades - étanchéité - couverture - menuiseries extérieures 20
Installations Générales et Techniques (IGT) 15
Agencements 7
Mobilier 5
Frais d'achat 5
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