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BATCH
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 Posté - 08 mai 2010 : 13:09:55
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bonjour
il y a deux mois j ai reçu de la part de mon locataire un RAR ,me notifiant son desir de mettre fin au bail.
je lui est donc repondu et fixé la date de fin de bail 3 mois plus tard.
aujourd hui il me telephone en me disant qu il ne pourra pas liberer les lieux a cette date lĂ et qu il desire rester un peu plus le temps de trouver son futur logement.
sur le principe cele ne pose aucun probleme ( bail 1989)
comment puis je proceder ?
quel doit etre le contenu de mon courrier por accepter sa demande?
RAR ou pas ?
merci d'avance.
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 Posté - 08 mai 2010 : 13:51:27
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Demandez lui:
1/ de vous envoyer un courrier écrit réflétant cette demande
2/ d'y joindre l'accusé de réception qu'il a recu, devenu obsolete.
Si cela lui pose un problème, parce que c'est vrai que en faisant cela, il n'est pas certain que vous acceptiez son annulation de préavis, vous pouvez alors lui envoyer PREALABLEMENT un courrier normal (pas nécessaire qu'il soit RAR) indiquant ces conditions:
Vous acceptez son annulation de congé aux deux conditions suivantes:
1/ Qu'il la fasse par Ă©crit
2/ Qu'il y joigne l'accusé réception d'avis de congé.
Ainsi, si il vous envoie les deux par RAR a son tour, il a tous les éléments qui prouvent le 'deal'. |
Édité par - ribouldingue le 08 mai 2010 13:53:03 |
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BATCH
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Posté - 08 mai 2010 : 14:10:41
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BATCH
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Posté - 09 mai 2010 : 16:30:30
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bonjour,
je reviens vers vous pour avoir plus de precision quant a l' accuse de reception d 'avis de congé que doit m'envoyer le locataire:
quel est il ?
le courrier (ou copie) que j ai renvoyé au locataire disant que j ai accepté sa demande de congé ?
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maoyann
Contributeur vétéran
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Posté - 09 mai 2010 : 16:37:13
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citation: bonjour,
je reviens vers vous pour avoir plus de precision quant a l' accuse de reception d 'avis de congé que doit m'envoyer le locataire:
quel est il ?
le courrier (ou copie) que j ai renvoyé au locataire disant que j ai accepté sa demande de congé ?
Non.
Vous avez reçu le congé par LRAR.
Votre locataire a donc reçu un accusé de réception qui prouve que vous l'aviez bien réceptionné.
C'est ce document que Ribouldingue vous conseille de réclamer. |
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BATCH
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Posté - 09 mai 2010 : 16:51:18
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Posté - 09 mai 2010 : 18:02:47
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C'est un carton de couleur rouge je cris que vous avez signé a la Poste quand vous avez été cherché ce courrier. C'est la preuve que votre locataire peut exhiber pour prouver qu'il a bien déposé son préavis et que vous l'avez recu.
Sans cet accusé, il ne peut plus prouvé qu'il a donné préavis. |
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BATCH
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Posté - 09 mai 2010 : 20:37:02
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merci, a tous por vos infos. |
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BATCH
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Posté - 27 mai 2010 : 16:22:15
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bonjour a tous,
j'ai envoyer un courrier au locataire lui demandant de me notifier son souhait de rester dans les lieux et de ce fait d'annuler sa premiere demande de congé.
Jusqu'a ce jour je n'ai rien reçu.
que dois je faire ?
je ne lui est toujours pas fourni de quittance pour le mois de mai.
dois je quand meme lui fournir la quittance ou juste une attestation de paiement ?
merci. |
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BATCH
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Posté - 27 mai 2010 : 20:23:53
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nefer
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Posté - 28 mai 2010 : 07:48:12
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si le locataire vous rélame un document, vous établirez un reçu de versement de.....euros |
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BATCH
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Posté - 28 mai 2010 : 10:04:25
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BATCH
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Posté - 07 juin 2010 : 23:21:12
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citation: Initialement posté par ribouldingue
C'est un carton de couleur rouge je cris que vous avez signé a la Poste quand vous avez été cherché ce courrier. C'est la preuve que votre locataire peut exhiber pour prouver qu'il a bien déposé son préavis et que vous l'avez recu.
Sans cet accusé, il ne peut plus prouvé qu'il a donné préavis.
bonsoir,
j ai effectivement reçu la lettre recommandee du locataire, mais au lieu d avoir l'original de l accusé de reception j'ai reçu une copie .
j ai donc decidé d envoyer une attestation de paiement.
dois je declarer ces sommes perçues dans les revenus foncier ?
a quel date devrais je faire la regularisation des charges ( à la date de la premiere demande de congé ou à la date du futur etat des lieux de sortie) ?
merci pour votre aide. |
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maoyann
Contributeur vétéran
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Posté - 08 juin 2010 : 10:52:11
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Batch,
citation: dois je declarer ces sommes perçues dans les revenus foncier ?
Oui.
citation: a quel date devrais je faire la regularisation des charges ( à la date de la premiere demande de congé ou à la date du futur etat des lieux de sortie) ?
Vous devrez faire la régularisation au maximum 2 mois après la remise des clés. |
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BATCH
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Posté - 08 juin 2010 : 15:04:48
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Posté - 08 juin 2010 : 21:00:23
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S'il vous a renvoyé une copie de l'AR il ne joue pas le jeu et peut toujours partir quand il veut, il a en amin la preuve qu'il a donné son congé à l'heure.
Cela ne vous sert a rien, cela est TRES DANGEREUX pour vous, sauf a avoir confiance. |
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