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 Restitution du dépôt de garantie après EDL de sort
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natcrawler
Contributeur débutant

91 message(s)
Statut: natcrawler est déconnecté

Posté - 05 sept. 2009 :  21:15:42  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonsoir,

Je suis bailleur d'un logement dans lequel ma locataire a quitté les lieux depuis le 19 aout après avoir fait l'EDL de sortie. Suite à une première relance de sa part car elle n'avait tjs pas reçu le depot de garantie, voici ma réponse:
"Au cours de l'etat des lieux d'entrée des nouveaux locataires, j'ai pu remarquer certains points. Les patères, pour certaines, ne tiennent plus. L'étagère du dessus du salon ne tient pas, et pour cause, il me manque des vis. Par ailleurs, la porte de la chambre ne ferme pas dû à son stockage dans la cave.Tout ceci, bien sûr, ne peuvent plus vous incomber et nous ne le rajouterons pas sur l'état des lieux de sortie.

Par contre, comme il est mentionné sur l'état des lieux de sortie, le plan de travail est à changer comme l'étagère de l'entrée. Par ailleurs, les éclats du carrelage de la cuisine, nous oblige à remplacer certains carreaux.

Nous allons donc faire établir des devis afin de pouvoir effectuer ces travaux qui seront déduis du dépôt de garantie."

Puis voici sa réponse: "Concernant le plan de travail et comme je l'ai déjà dit je n'ai jamais eu l'information pour l'entretien même si vous confirmez me l'avoir dit. De même, je trouve inadmissible le fait de mettre sur mes frais le changement du carrelage de la cuisine alors qu' il y a UN et unique petit éclat de la dimension d'une pièce de 20ct sur UN seul carreau et non pas 'les' éclats. J'attends votre devis au plus vite."

je souhaiterai connaitre votre avis et savoir si je suis dans mon bon droit car à lire sa réponse, j'ai l'impression d'être un bailleur trop exigeant.

Merci pour vos réponses.


ribouldingue
Pilier de forums



17233 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

 1 Posté - 06 sept. 2009 :  07:31:38  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Je ne comprends pas trop votre courrier.

Dans un premier temps vous excitez votre locataire avec des reproches qui ne sont pas de mises puisque ces prétendues constatations sont faites hors EDL, donc totalement hors sujet.

Ensuite, vous confirmez que vous n'avez encore demandé aucun devis (ca se lit entrre les lignes)

Enfin vous entamez une dispute inutile concernant le nombre de carreaux à remplacer, alors que la réponse n'est pas sur ce forum, mais dans l'EDL de sortie: Y'a t'il un seul carreau ébréché comme le dit votre locataire, ou plusieurs comme vous le dites?

ribouldingue
Pilier de forums



17233 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 06 sept. 2009 :  08:43:47  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
http://www.universimmo.com/forum_un...OPIC_ID=1984

natcrawler
Contributeur débutant

91 message(s)
Statut: natcrawler est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 06 sept. 2009 :  09:12:03  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Il y a quatre éclats sur le carrelage. Notre volonté n'est pas d'excite notre locataire mais nous sommes très déçu de l'état dans lequel elle nous a rendu l'appartement.

natcrawler
Contributeur débutant

91 message(s)
Statut: natcrawler est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 06 sept. 2009 :  10:05:31  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Le chiffre 4 n'est pas mentionne mais il est indique des éclats.

maoyann
Contributeur vétéran

2819 message(s)
Statut: maoyann est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 Posté - 06 sept. 2009 :  10:12:33  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Natcrawler,
Des écats, ça peut être 2 ou 100. Il faut être extrêmement précis lors de l'EDL de sortie. Maintenant, qu'elle a contresigné l'EDL de sortie sur lequel figuraient des éclats, vous pouvez faire faire un devis pour la réparation de 2. Elle ne pourra rien vous reprocher. Quant aux autres ...
Signature de maoyann 
Yann
 
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