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Ce sujet est en lecture seule, AUCUN ENVOI autorisé |
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 Sujet  |
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runwarrior
Contributeur actif
113 message(s)
Statut:
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 Posté - 27 août 2009 : 13:25:52
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Bonjour,
Je me demandais quelle type d'assurance fallait-il souscrire dans le cas de logements meublés.
En effet, étant donné que les meubles appartiennent au propriétaire, est-ce à lui de tout assurer avec un contrat d'habitation classique prenant en compte la valeur du mobilier ou une assurance bailleur des murs est suffisante et c'est le locataire qui s'assure pour tout ce qui est contenu dans l'appartement comme dans une location nu?
Est-il possible d'assurer tout l'immeuble ou faut-il assurer chaque appartement indépendamment ? (dans le cas d'une division de maison en appartement par exemple)
Merci de votre aide
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gregor
Contributeur actif
497 message(s)
Statut:
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1
Posté - 28 août 2009 : 08:17:12
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citation: Initialement posté par runwarrior
Bonjour,
Je me demandais quelle type d'assurance fallait-il souscrire dans le cas de logements meublés.
En effet, étant donné que les meubles appartiennent au propriétaire, est-ce à lui de tout assurer avec un contrat d'habitation classique prenant en compte la valeur du mobilier ou une assurance bailleur des murs est suffisante et c'est le locataire qui s'assure pour tout ce qui est contenu dans l'appartement comme dans une location nu?
Est-il possible d'assurer tout l'immeuble ou faut-il assurer chaque appartement indépendamment ? (dans le cas d'une division de maison en appartement par exemple)
Merci de votre aide
Vous devez souscrire une assurance PNO (propriétaire non occupant) en spécifiant à votre assureur qu'il s'agit de logements meublés.
Si vous êtes monopropriétaire, c'est l'immeuble entier qui sera assuré.
Certains assureurs calculent en fonction de la surface de l'immeuble, d'autres en fonction du nombre de pièces totales de l'immeuble.
Vos locataires doivent aussi s'assurer pour la responsabilité civile et leurs propres biens ( petit mobilier, matériel informatique ....) |
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 2
 Posté - 29 août 2009 : 20:03:51
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L'assurancce PNO n'est pas obligatoire en tant que telle, mais il vous faut une assurance d'immeuble au cas ou il arrive quelque propblème que ce soit, l'assurance que gère le syndic dans une copropriété, mais qui n'existe dans une monopropriété que si vous vous en occupez, donc autant que ce soit la PNO.
Par aileurs, comme le dit gregor, le locataire doit être assuré par une multirisque, grantissant plsueirus risques dont l'incendue, l'explosion, le degat des eaux. |
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runwarrior
Contributeur actif
113 message(s)
Statut:
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3
Posté - 30 août 2009 : 12:43:57
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D'accord, donc le fait d'avoir ma propre assurance ne dispense aps le locataire de l'obligation de souscrire une multirisque habitation.
Mais dans ce cas, en cas de sinistre qui détruit les meubles par exemple, quelle assurance est déclenchée, la mienne ou celle du locataire?
Et dans le cas d'un sinistre tel qu'un dégât des eaux, sachant que je facture un forfait de charge donc que l'abonnement est à mon nom, c'est mon assurance qui fonctionne pour réparer tout ce qui m'appartient meubles + gros oeuvre ou second oeuvre et l'assurance du locataire en ce qui concerne ses biens personnels (meubles perso, vêtements ou autre)? |
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aie mac
Contributeur débutant
97 message(s)
Statut:
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4
Posté - 02 sept. 2009 : 17:40:38
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bonjour
citation: Initialement posté par runwarrior
D'accord, donc le fait d'avoir ma propre assurance ne dispense aps le locataire de l'obligation de souscrire une multirisque habitation.
l'obligation ne vise que pour la location des logements en vide.
mais non-obligation ne veut par ailleurs pas dire interdiction. l'assurance du locataire est plus que recommandée (ne serait-ce que pour être couvert en RC, pas seulement RC habitation)
citation: Mais dans ce cas, en cas de sinistre qui détruit les meubles par exemple, quelle assurance est déclenchée, la mienne ou celle du locataire?
c'est l'assureur d'un lésé qui intervient contractuellement et exerce le recours que lui permet la loi contre le responsable.
sauf convention contraire; la CIDRE, par exemple. sauf que justement, elle ne fonctionne pas pour les occupants d'un meublé.
citation: Et dans le cas d'un sinistre tel qu'un dégât des eaux, sachant que je facture un forfait de charge donc que l'abonnement est à mon nom, c'est mon assurance qui fonctionne pour réparer tout ce qui m'appartient meubles + gros oeuvre ou second oeuvre et l'assurance du locataire en ce qui concerne ses biens personnels (meubles perso, vêtements ou autre)?
oui. avec les possibilités de recours précitées. |
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Lnsacorh
Contributeur actif
200 message(s)
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5
Posté - 05 sept. 2009 : 17:02:48
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citation: l'obligation ne vise que pour la location des logements en vide.
pour finir votre phrase, .
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en ce qui concerne la "multirisque habitation". Car même en meublé et ou en saisonnier, l'assurance du locataire est obligatoire et il est recommandé d'en demander une copie. C'est dans tous les contrats que j'ai pu lire   |
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