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Ce sujet est en lecture seule, AUCUN ENVOI autorisé |
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 Sujet  |
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nicocg
Contributeur actif
126 message(s)
Statut:
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 Posté - 05 mai 2012 : 18:24:39
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bonjour,
il y a une fuite d'eau sous le sol de l'appartement que je loue.
La décennale est passée il y a quelques mois
L'appartement est au rdc. Il y a une nappe d'humidité qui arrive dans les parties communes.
Est-ce que l'assurance va t'elle tout prendre en charge pour la recherche de fuite et la remise en état ?
Le constat des dégâts des eaux doit-il être fait par le propriétaire ou la locataire et avec le syndic ?
J'attends vos conseils........
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Gédehem
Pilier de forums
15985 message(s)
Statut:
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1
 Posté - 05 mai 2012 : 19:16:11
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Dans la mesure où il y a un dégat des eaux dans cet appartement, c'est à son propriétaire ( ou au locataire) de faire la DDE à son assureur.
Il doit en informer le syndic, en particulier en lui faisant passeer le constat pour qu'il remplisse la partie qui concerne le syndicat.
Pour le reste il faut voir les clauses du contrat de l'assurance du syndicat à l'origine des dégats. |
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 2
Posté - 05 mai 2012 : 19:28:17
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nicicg : vous ête un locataire, par conséquent vous n'avez pas à faire au syndicat des copropriétaires et au syndic, qui ne connait que les copropriétaires.
Afin que votre copropriétaire, le syndic et les assureurs du bailleur et du syndicat prenne en charge ce dossier :
1. faire une décalration de dégats des eaux à votre assureur, et vous envoyez copie à votre bailleur, en l'informant de cette humidité constante des parties communes.
2. c'est au copropriétaire de contacter le syndic afin que l'assurance du syndicat soit contacté par ce syndic.
3. votre bailleur peut aussi contacter sa propore assurance.
4. l'assurance du syndicat devra mandater un expert pour trouver la cause des dégats. Votre assureur pourra être présent à cette expertise contradictoire.
5. Les assurances ne remboursent que les dagats et pas les causes des sinistres. Comme vos dégats sont dus à des problèmes sur des parties communes, le syndicat doit contacter l'assureur de la copropriété.
6. les réparations a faire sur les causes de ces dégats seront pris en charge par TOUS les copropriétaires !!!
7. les assureurs vont s'arranger entre eux, avec les experts, c'est pour cela qu'il fuat que tout ce beau monde soit prévenu rapidement.
8. votre seul interlocuteur est votre bailleur. Ne le lachez pas à ce sujet, car vous subissez un préjudie. A lui de ne pas lacehr le syndic et l'assurance du SDC !!!!
Votre assureur est la aussi pour vous défendre dans ce dossier.
Ne vous préoccupez pas de qui paie quoi !!!! vous n'avez surotut rien à régler de votre coté. Ni recherche de fuite, ni réparations des parties communes, ..... RIEN DU TOUT !!!! Vous êtes la " victile" dans ce dossier. |
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