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Spaceaxl
Contributeur débutant

70 message(s)
Statut: Spaceaxl est déconnecté

PostĂ© - 11 dĂ©c. 2011 :  23:26:33  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,
Nouvellement élus au CS, nous nous apercevons de prélèvements étranges effectués par le syndic. Notamment des "frais forfaitaires de gestion", des "frais de prises en charge de l'immeuble" et des "frais de modifications de plan comptable".
Ces informations datent de 2007 et 2008 et à l'époque le quitus a été donné au syndic.
Pensez-vous qu'il soit possible de récupérer ces frais ?
Merci

rambouillet
Pilier de forums

16154 message(s)
Statut: rambouillet est déconnecté

 1 PostĂ© - 12 dĂ©c. 2011 :  07:54:49  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
si les comptes de l'époque ont été papprouvés et que ces anomalies apparaissaient déjà sur le comptes, ce sera difficile....

oldman24
Contributeur senior



France
852 message(s)
Statut: oldman24 est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 12 dĂ©c. 2011 :  09:32:40  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Si les comptes ont été approuvés dans les conditions légales et que le syndic a reçu
le quitus, "vous n'aurez plus que vos yeux pour pleurer".
Quel est le montant de ces charges et pour combien de copropriétaires ?
Signature de oldman24 
Administrateur civil honoraire.
Ancien Combattant 39/45

Édité par - oldman24 le 12 déc. 2011 09:34:46

GĂ©dehem
Pilier de forums

14441 message(s)
Statut: Gédehem est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 12 dĂ©c. 2011 :  10:45:05  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Cette affaire n'a rien Ă  voir avec le vote du "quitus" !

Des comptes ont été présentés aux copropriétaires, comptes qui ont été approuvés "en pleine connaissance de cause".
Il n'y avait à priori rien de caché, il n'y a pas "faute", ou tromperie.

Il y a sans doute eu laxisme du CS de l'époque, manque d'attention des copropriétaires sur d'enventuelles "manœuvres" du syndic, pourtant visibles (la preuve, vous les avez vu !) : trop tard !!!!

Plutot que de parler "récupération", voyez le coté "négociation", mais avec fermeté pour montrer qu'on ne vous "roulera pas dans la farine", en ayant sous le coude des données chiffrées pour revoir les honoraires en cours et/ou ceux à venir. Il vaut mieux parler "abattement" en raison d'un trop versé que "récupération" qui fait plus "fautif".
Au besoin par du "chantage" (oui oui !!!) au "changement de syndic", du moins si la démarche est effectivement possible, que vous êtes suivi.

Lacher du lest sur quelques centaines d'€ c'est mieux que de perdre une copropriété pour une histoire de gros sous.

Spaceaxl
Contributeur débutant

70 message(s)
Statut: Spaceaxl est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 PostĂ© - 12 dĂ©c. 2011 :  18:53:18  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Merci de vos réponses qui confirment malheureusement ce que nous craignions. Nous n'avons plus que les yeux pour pleurer ou de tenter une négociation. Alors, nous tenterons de négocier !
 
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