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gera
Contributeur vétéran

136 réponses

Posté - 25 mars 2009 :  14:13:31  Voir le profil
L'entretien des VMC est obligatoire certes mais selon quelle périodicité?
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felix1930
Pilier de forums

5611 réponses

Posté - 25 mars 2009 :  15:11:47  Voir le profil
VMC gaz (extraction des gaz brulés des chaudières )entretien et contrat obligatoire

VMC électricité pas de contrat obligatoire donc entretien????
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gera
Contributeur vétéran

136 réponses

Posté - 25 mars 2009 :  16:43:17  Voir le profil
à felix 1930, Bonjour

les VMC (objet de ma question )concernent les bouches d'aération que l'on trouve dans les cuisines, les salles de bains,...avec gaines de ventilation reliées aux extracteurs en terrasse.
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rambouillet
Pilier de forums

888 réponses

Posté - 25 mars 2009 :  17:46:29  Voir le profil
avez vous des chaudières gaz dont les évacuations seraient reliées à cette VMC ?

Si oui, le contrat de maintenance est obligatoire et rpévu par la législation.
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felix1930
Pilier de forums

5611 réponses

Posté - 25 mars 2009 :  19:02:50  Voir le profil
les extracteurs VMCgaz concernent également les salles d'eau et WC,en fonction d'un réseau de gaines;

donc réponse à la question directe posée par rambouillet :
-avez vous une chaudière à gaz individuelle dans votre logement?
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manech
Pilier de forums

1418 réponses

Posté - 26 mars 2009 :  07:54:51  Voir le profil
En cas de VMC gaz, ce qui est obligatoire, c'est l'entretien du caisson.
Les bouches d'aération sont censées être nettoyées par les occupants...
Quant aux gaines, parties communes, leur entretien demande généralement l'accès aux parties privatives: théoriquement il y a obligation pour les occupants d'autoriser le passage, mais ce peut être très difficile à obtenir. Voir avec le syndic.
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gera
Contributeur vétéran

136 réponses

Posté - 26 mars 2009 :  09:44:37  Voir le profil
nous avons une chaudière Gaz collective mais son évacuation est distincte du circuit VMC.
Ma question ne concerne que les gaines qui relient les bouches d'aération ( que l'on trouve dans chaque appartement ) à l'extracteur
( moteur ) en terrasse.
J'assimile cela à un simple " ramonage"
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rambouillet
Pilier de forums

888 réponses

Posté - 26 mars 2009 :  10:51:40  Voir le profil
tel que vous le décrivez l'entretien ne semble pas obligatoire, mais recommandée tout de même, car il y a encrassement. Il faut alors en définir la périodicité.
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felix1930
Pilier de forums

5611 réponses

Posté - 26 mars 2009 :  13:52:19  Voir le profil
manech, je ne suis pas d'accord avec vous.
Si vous reprenez les arrêtés des 25 avril 1985 et 30 mai 1989 (complétés par une circulaire du 25 .04.1985)relatifs à la vérification et à l'entretien des installations collectives de VMC-gaz vous pourrez constater que les opérations obligatoires sont beaucoup plus importantes que ça et que l'accès aux parties privatives est une obligation ,ne serait ce que pour les testes de sécurité.

Maintenant tant qu'il n'y a pas de pépin (explosion "gaz") tout le monde dit ....;çà sert à rien
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manech
Pilier de forums

1418 réponses

Posté - 26 mars 2009 :  17:04:13  Voir le profil
Merci pour la correction, Félix.
Mais comment résout-on le problème des copropriétaires qui refusent l'accès à des parties communes situées dans leurs parties privatives?
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felix1930
Pilier de forums

5611 réponses

Posté - 26 mars 2009 :  19:20:07  Voir le profil
"chez nous" il y a 30 logements et 6 tourelles,chaque tourelle "extrait" 5 logements et nous n'avons jamais eu de problème.

Mais ,si il y avait des récalcitrants ,la solution ultime (à éviter )c'est de mettre une tourelle en défaut (très simple) et aucune des 5 chaudières ne fonctionnera donc, déjà, plus d'eau chaude et ,là, réaction immédiate de XX personnes
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manech
Pilier de forums

1418 réponses

Posté - 26 mars 2009 :  20:00:45  Voir le profil
Effectivement pour la VMC gaz, il y a un bon moyen de pression. Pour la VMC non gaz, cela ne marchera pas.
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